Дело № 2-365/2021 15 марта 2021 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Алексеевой Н.В., 

при секретаре судебного заседания Пугачевой Я.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка, 

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» (далее по тексту – КУМИ и ЗО) обратился в суд с иском к ФИО1. об освобождении самовольно занятого земельного участка. В обоснование иска указал, что 23 августа 2019 года на основании распоряжения Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства Российской Федерации в отношении ФИО1 по результатам которой установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 2403 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1. Земельный участок огражден. Доступ на земельный участок ограничен. Земельный участок используется правообладателем в соответствии с требованиями земельного законодательства. За пределами земельного участка с кадастровым номером № (примыкает к западной, северной и восточной границам земельного участка), на земельном участке государственная собственность на который не разграничена, ФИО1 размещено ограждение. Доступ на огражденный участок отсутствует, площадь огражденного земельного участка составляет 436 кв.м. Земельный участок, занятый ограждением, ФИО1 не предоставлялся, документы на право владения или пользования указанным земельным участком у ФИО1. отсутствуют. По итогам проверки был составлен акт и выдано предписание № об устранении выявленного нарушения в срок до 24 января 2020 года, ответчик нарушения в установленный срок не устранил. Кроме того, ответчик не устранил нарушения в срок до 27 июля 2020 года. В настоящее время самовольно занятый земельный участок не освобожден, правоустанавливающие документы в установленном законом порядке не оформлены. Просил обязать ответчика за собственный счет освободить самовольно занятый ограждением земельный участок площадью 436 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, примыкает к западной, северной и восточной границам земельного участка с кадастровым номером №, путем демонтажа ограждения. 

Истец надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском согласился. Пояснил, что ограждение частично демонтировано. Просил предоставить срок для демонтажа ограждения до 30 июля 2021 года по состоянию здоровья, указал, что не мог убрать ограждение, так как находился в больнице.

Третье лицо Управление Росреестра по АО и НАО, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило, возражений по иску не представило. 

По определению суда в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено по существу при данной явке.

Суд, заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании положений ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с ч. 2 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно пункту 3 этой же статьи, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09 марта 2021 года. 

23 августа 2019 года на основании распоряжения Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства Российской Федерации в отношении ответчика ФИО1 

За пределами земельного участка с кадастровым номером № (примыкает к западной, северной и восточной границам земельного участка), на земельном участке государственная собственность на который не разграничена, ФИО1. размещено ограждение. 

Земельный участок, занятый ограждением, ФИО1 не предоставлялся, документы на право владения или пользования указанным земельным участком у ФИО1. отсутствуют. 

По итогам проверки был составлен акт и выдано предписание № об устранении выявленного нарушения в срок до 24 января 2020 года, ответчик нарушения не устранил.

06 февраля 2020 года главным специалистом-экспертом отдела Государственного земельного надзора Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу выдано предписание об устранении ответчиком ФИО1 ранее не устраненных нарушений требований земельного законодательства в срок до 27 июля 2020 года. 

31 августа 2020 года по результатам внеплановой выездной проверки выполнения ФИО1 требований предписания от 06 февраля 2020 года составлен акт №, которым установлено, что выявленные нарушения требований земельного законодательства ФИО1. не устранены повторно. 

Ответчик в судебном заседании не оспаривал исковые требования, пояснил, что ограждение частично демонтировано. 

При установленных обстоятельствах, учитывая, что факт самовольного занятия земельного участка ответчиком установлен в ходе рассмотрения дела, правоустанавливающие документы на использование самовольно занятого земельного участка у ответчика отсутствуют, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

С учетом объема работ, мнения сторон, суд полагает достаточным срок для исполнения обязанности установить до 01 июля 2021 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка удовлетворить. 

Обязать ФИО1 в срок до 01 июля 2021 года освободить самовольно занятый ограждением земельный участок площадью 436 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, примыкает к западной, северной и восточной границам земельного участка с кадастровым номером №, путем демонтажа ограждения. 

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Алексеева