УИД62RS62RS0-01-2024-000780-82

Дело № 2-491/2024 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 ноября 2024 года с. Путятино Рязанской области Шацкий районный суд Рязанской области в составе: 

председательствующего судьи Грибовой О.Н., 

при секретаре Козловой В.В.,

с участием заместителя прокурора Путятинского района Рязанской области Агапкиной Н.А.,

представителя истца ФИО1 – адвоката Громоздовой Л.И., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГг.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированную и проживающую по адресу: 

<

адрес> утратившей право пользования жилым помещением, выселить её из квартиры по адресу: 

<

адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу зарегистрирована ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указала, что ответчица была зарегистрирована с её согласия и обещала содержать квартиру в надлежащем состоянии и оплачивать коммунальные платежи. Однако за период проживания с февраля месяца 2023 года по настоящее время коммунальные платежи не оплачивает. Кроме того Ответчица препятствует ей проживать в квартире. ФИО2 несмотря на проживание в квартире, не несет бремя содержания имущества, не производит оплату коммунальных платежей.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, сообщила о невозможности своего присутствия в судебном заседании.

Представитель истца ФИО1 – Громоздова Л.И. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств и заявлений не представила. 

Третье лицо – МО МВД России «Шацкий», извещенное надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах неявки своего представителя суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил; возражений (пояснений) по исковым требованиям не представил.

Заместитель прокурора Путятинского района Рязанской области Агапкина Н.А. в своём заключении пояснила, что соглашение по вопросу пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, а наличие факта родственных отношений между собственником помещения не является безусловным основанием для признания ответчика членом семьи истца в связи с чем заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица МО МВД России «Шацкий».

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение заместителя прокурора Путятинского района Рязанской области Агапкиной Н.А., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению. При этом суд исходил из следующего.

В силу п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира приобреталась истцом по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается правоустанавливающими и правоудостоверяющими документами (л.д. 43-110).

В спорной квартире ответчик зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается информацией МО МВД России «Шацкий» от ДД.ММ.ГГГГ. 

В собственности ответчика имелась доля в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ право собственности прекращено.

Согласно информации ГБУ РО «Шиловский ММЦ» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик находится под наблюдением ...

Согласно информации ОСФР по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчик в ДД.ММ.ГГГГ году работала в 

<

адрес>, также является ...

Кроме того, истцом в материалы дела представлено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что между сторонами сложились конфликтные отношения.. 

Истец ФИО1 в настоящее время проживает в 

<

адрес>, так как не имеет возможности попасть в принадлежащую ей квартиру.

Ответчик ФИО2 несмотря на постоянное проживание в квартире, не несет бремя содержания имущества, не производит оплату коммунальных платежей, в результате чего образовалась задолженность, которая на основании судебного приказа взыскивается с истца ФИО1 На неоднократные требования истца об оплате коммунальных платежей, снятии с регистрационного учета и выселении ответчик не реагирует. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в настоящее время стороны не ведут совместного быта, не имеют общего бюджета и пребывают в конфликтных отношениях, поскольку ответчик чинит истцу препятствия в пользовании квартирой, сменил замки, не передал ключи, в связи с чем истец не может попасть в квартиру. Ответчик ведет себя агрессивно по отношению к истцу, создает своим поведением и поступками невозможные условия для проживания в квартире, портит имеющееся в доме имущество.

Между истцом и ответчиком не имеется соглашения об определении порядка пользования жилым помещением

Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается постановлением об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы должника от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27) ... (л.д.28).

Законом, а именно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрена возможность несохранения за бывшим членом семьи собственника жилого помещения права пользования им.

Соответственно, лишение ответчика права на пользование жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, снятии его с регистрационного учета и выселении как бывшего члена семьи истца, не является произвольным лишением жилища.

По смыслу приведенной нормы, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения бывший член семьи собственника данного помещения не сохраняет (утрачивает) право пользования им. Сам факт членства в семье собственника жилого помещения (в силу родственных отношений) не исключает того, что семейные отношения при определенных обстоятельствах между членами семьи могут быть прекращены.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п. могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Как указано в п. 11 приведенного Постановления, необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что стороны не общаются, семейных отношений не поддерживают, заботу друг о друге не проявляют, общего хозяйства не ведут.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено, при этом, будучи уведомленным судом о времени и месте рассмотрения дела лично, он в судебное заседание не явился, возражений по существу спора в адрес суда не направил.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ...., выпиской из похозяйственной книги Путятинского муниципального округа Рязанской области, уведомлением требованием от ДД.ММ.ГГГГ., постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела, сообщением УФНС России по Рязанской области №., сообщением УФНС России по Рязанской области № № правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на жилое помещение квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> предоставленные ППК «Роскадастр» по Рязанской области.

С учетом того, что ответчик ФИО2 перестала быть членом семьи истца, ее право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению со снятием с регистрационного учета и выселении.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированную и проживающую по адресу: 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Шацкий районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 3 декабря 2024 года.

Судья