.

Дело № 2-1827/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2018 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе 

председательствующего судьи Дорошевич Ю.Б.

при секретаре Пасынок О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» обратился в суд с заявлением, указав, что в границах городского округа «Город Калининград» выявлено недвижимое имущество, которым никто не владеет, не пользуется, собственник неизвестен – сооружения коммунального хозяйства: тепловая сеть протяженностью 13 м, расположенная по адресу: "3"; тепловая сеть протяженностью 10 м, расположенная по адресу: "5"; тепловая сеть протяженностью 120 м, расположенная по адресу: "4"; тепловая сеть протяженностью 60 м, расположенная по адресу: "6", тепловая сеть протяженностью 19 м, расположенная по адресу: "2", и тепловая сеть протяженностью 137м, расположенная по адресу: "1". В реестрах федерального имущества, государственного имущества Калининградской области и муниципального имущества данные объекты не учтены. В соответствии с ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, по заявлению комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» указанное бесхозяйное недвижимое имущество принято на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области). В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто прав на данный объект не заявлял. Согласно выпискам из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правопритязания и заявленные в судебном порядке требования в отношении тепловых сетей отсутствуют, спора о праве не имеется. Просит признать право муниципальной собственности городского округа «Город Калининград» на бесхозяйные объекты недвижимого имущества – тепловую сеть протяженностью 13 м, расположенную по адресу: "3"; тепловую сеть протяженностью 10 м, расположенную по адресу: "5"; тепловая сеть протяженностью 120 м, расположенная по адресу: "4"; тепловую сеть протяженностью 60 м, расположенная по адресу: "6", тепловую сеть протяженностью 19 м, расположенную по адресу: "2", и тепловую сеть протяженностью 137м, расположенную по адресу: "1".

Представитель комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности (л.д. 34) ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Представители заинтересованных лиц - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области и Агентства по имуществу Калининградской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Агентство по имуществу Калининградской области представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д. 65). Также указали, что спорные объекты недвижимого имущества – тепловые сети – в реестре государственного имущества Калининградской области не числятся.

Заслушав пояснения представителя заявителя, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. 

Часть 3 настоящей статьи предусмотрено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании муниципальной собственности на эту вещь

Согласно ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

По ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно п. 9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 г. № 931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированы – 1) 14.10.2016 года тепловая сеть протяженностью 13 м, расположенная по адресу: "3", с кадастровым номером "..."; 2) 14.10.2016 года тепловая сеть протяженностью 120м, расположенная по адресу: "4", с кадастровым номером "..."; 3) 14.10.2016 года тепловая сеть протяженностью 137 м, расположенная по адресу: "1", с кадастровым номером "...", как бесхозяйные объекты недвижимого имущества, не имеющие собственника или собственник которых неизвестен. По состоянию на 21.02.2018 года правопритязания в виде заявленных в судебном порядке требований и наличия возражений в отношении зарегистрированных прав отсутствуют (л.д. 7-8, 15-16, 29-30).

Также зарегистрированы как бесхозяйные объекты недвижимого имущества, не имеющие собственника или собственник которых неизвестен – 14.10.2016 года тепловая сеть протяженностью 60 м, расположенная по адресу: "6", с кадастровым номером "..."; 13.10.2016 года тепловая сеть протяженностью 19 м, расположенная по адресу: "2", с кадастровым номером "..." и 13.10.2016 года тепловая сеть протяженностью 10 м, расположенная по адресу: "5", с кадастровым номером "...". По состоянию на 21.02.2018 года правопритязания имеются в виде представленных документов на государственную регистрацию принятия на учет объекта недвижимого имущества, правопритязания в виде заявленных в судебном порядке требований и наличия возражений в отношении зарегистрированных прав отсутствуют (л.д. 11-12, 19-20, 23-24).

Из ответа МП «Калининградтеплосеть» от 27.07.2018 года следует, что все спорные тепловые сети используются в теплоснабжении жилых домов и являются бесхозяйными, кроме тепловой сети протяженностью 137 м, расположенной по адресу: "1", с кадастровым номером "...", которая принята на баланс предприятия и является муниципальной собственностью. В отношении одной из тепловых сетей протяженностью 10 м, расположенной по адресу: "5", с кадастровым номером "...", составлен акт от 01.08.2016 года о разграничении балансовой принадлежности с ООО «Жилищный трест – Лучший дом» (л.д. 63).

Вместе с тем сведения о том, что тепловая сеть протяженностью 137 м, расположенная по адресу: "1", с кадастровым номером "...", является муниципальной собственностью, отсутствуют (л.д. 46-62).

По сведениям Агентства по имуществу Калининградской области от 05.05.2018 года и от 23.08.2018 года тепловая сеть протяженностью 13 м, расположенная по адресу: 

<

...>; тепловая сеть протяженностью 10 м, расположенная по адресу: "5"; тепловая сеть протяженностью 120 м, расположенная по адресу: "4"; тепловая сеть протяженностью 60 м, расположенная по адресу: "6", тепловая сеть протяженностью 19 м, расположенная по адресу: "2", и тепловая сеть протяженностью 137м, расположенная по адресу: "1", в реестре государственной собственности Калининградской области не числятся (л.д. 31,65).

Как следует из ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области от 08.05.2018 года, спорные сооружения коммунального хозяйства по состоянию на 28.04.2018 года в реестре федерального имущества отсутствуют (л.д. 32). 

По сообщениям ООО «Дом-Сервис» от 17.07.2018 года, ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске» от 15.08.2018 года, ООО «Управляющая компания «Балтийский дом» (ранее ООО УК «Мой Дом-1») от 25.08.2018 года вышеуказанные тепловые сети их собственностью не являются, на балансе у них не состоят (л.д. 44, 67, 69).

При таких обстоятельствах, суд считает заявление комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку сведения о собственниках данных объектов отсутствуют, и правопритязания на них в течение года со дня постановки на учет как бесхозяйных кем-либо не были заявлены.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности городского округа «Город Калининград» на бесхозяйные объекты недвижимого имущества – сооружения коммунального хозяйства:

- тепловую сеть, протяженностью 10 м, кадастровый номер сооружения: "...", адрес (местоположение объекта): Калининградская область, "5";

- тепловую сеть, протяженностью 13 м, кадастровый номер сооружения: "...", адрес (местоположение объекта): Калининградская область, "3"; 

- тепловую сеть, протяженностью 120 м, кадастровый номер сооружения: "...", адрес (местоположение объекта): Калининградская область, "4"; 

- тепловую сеть, протяженностью 60 м, кадастровый номер сооружения: "...", адрес (местоположение объекта): Калининградская область, "6";

- тепловую сеть, протяженностью 19 м, кадастровый номер сооружения: "...", адрес (местоположение объекта): Калининградская область, "2"; 

- тепловую сеть, протяженность 137 м, кадастровый номер сооружения: "...", адрес (местоположение объекта): Калининградская область, "1".

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2018 года.

Судья . 

.

.

.

.

.

.