Дело № 2-1517/2025

УИД 42RS0016-01-2025-001907-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 25 декабря 2025 г.

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Филатовой Н.И. при секретаре Овченковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЭнергоТранзит» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЭнергоТранзит» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности и просит взыскать в равных долях с каждого ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2022 по 31.12.2024 в размере 124 290,28 руб., сумму пени в размере 55 324 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 6 388,42 руб.

Требования мотивированы тем, что ООО «ЭнергоТранзит» является ресурсоснабжающей (энергоснабжающей) организацией, осуществляющей поставку горячей воды на общедомовые нужды, горячее водоснабжение и отопление, т.е. предоставляет коммунальные услуги.

С 30.04.2004 г. по настоящее время ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>.

Должники не исполняют предусмотренную законом обязанность по своевременной и полной оплате предоставленного ресурса, в результате чего образовалась задолженность в размере 124 290,28 руб. за период с 01.03.2022 г. по 31.12.2024 г. Сумма пени за нарушение должниками срока оплаты за начисленный период по состоянию на 01.08.2025 г. составляет 55 324 руб.

09.10.2025 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Академия ЖКХ».

В судебном заседании ответчик ФИО1, представитель ответчика ФИО1, действующий на основании устного заявления, и ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования не признали, предоставили письменный отзыв на исковое заявление, указали, что между истцом и ответчиками отсутствуют договорные отношения, поскольку договор в письменной форме на предоставление услуг с ООО «ЭнергоТранзит» не заключался. Просили в удовлетворении исковых требований отказать, заявили ходатайство о снижении размера пени.

В соответствии с ч.3,4,5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав ответчика, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п.1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

На основании ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В п. 3 ст. 539 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным указанным Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Если подача абоненту через присоединенную сеть электроэнергии, холодной воды, горячей воды, тепловой энергии на отопление осуществляется в целях оказания соответствующих коммунальных услуг собственникам помещений в МКД, эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства (пп. 10 п. 1 ст. 4 ЖК РФ).

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно чч.2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Данное положение также нашло свое отражение в п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Так, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости с 30.06.2004 г. собственниками квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, являются ФИО1, ФИО2 в равных долях.

Согласно адресно-справочной информации на регистрационном учете по месту жительства по указанному адресу в спорный период состояла ФИО1

Исковые требования основаны на том, что истец свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг исполнил надлежащим образом, однако ответчики свою обязанность по их оплате не исполнили, в связи с чем образовалась спорная задолженность.

Мировым судьей судебного участка №2 Куйбышевского судебного района г. Новокузнецка 04.03.2025 г. был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «ЭнергоТранзит» задолженности в размере 122 203,75 руб., в т.ч. задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг за период с 01.08.2021 по 31.12.2024 в размере 72 060,09 руб., пени в размере 57 697,31 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 446,35 руб., который 22.04.2025 г. был отменен в связи с поступившими возражениями должника относительно его исполнения.

Мировым судьей судебного участка №2 Куйбышевского судебного района г. Новокузнецка 04.03.2025 г. был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ЭнергоТранзит» задолженности в размере 122 203,75 руб., в т.ч. задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг за период с 01.08.2021 по 31.12.2024 в размере 72 060,09 руб., пени в размере 57 697,31 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 446,35 руб., который 22.04.2025 г. был отменен в связи с поступившими возражениями должника относительно его исполнения.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что по адресу 

<

адрес>, в соответствии с установленными тарифами за период с 01.03.2022 по 31.12.2024 образовалась задолженность в сумме 124 290,28 рублей, а также в связи с несвоевременной оплатой в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ начислена сумма пени в сумме 55 324 рублей.

Размер задолженности по оплате за предоставленные услуги рассчитывается по формуле: норматив потребления * количество жильцов * потребление за период * тариф и за период с 01.03.2022 г. по 31.12.2024 г. составляет 124 290,28 руб., в т.ч. горячая вода – 16 617,12 руб.; горячая вода ОДН – 1 995,61 руб., повышенный коэффициент горячей воды – 19 821,37 руб.; тепловая энергия (отопление) – 85 856,18 руб.

Расчет задолженности за коммунальные услуги произведен с учетом объема оказанных услуг, применения соответствующих тарифов, ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ иного расчета не представлено.

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что собственники квартиры по адресу 

<

адрес> спорный период не исполняли обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, предоставляемые истцом, исковые требования о взыскании задолженности согласно представленному расчету подлежат удовлетворению.

Обсуждая исковые требования о взыскании с ответчиков пени за спорный период, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Частью 1 ст. 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в порядке и размере, установленными ч.14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Правительством Российской Федерации принято постановление от 26 марта 2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году», которым фиксируется дата (27 февраля 2022 года), в соответствии с которой применяется ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (9,5%), которая используется для расчета размера штрафных санкций в случаях неполного и/или несвоевременного внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов за капитальный ремонт. Постановлением Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» установлено, что ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в размере 9,5% подлежит применению до 1 января 2027 г.

При расчете суммы пени суд учитывает, что в период с 01.04.2022 г. по 01.10.2022 г. действовал мораторий на начисление неустоек, штрафов, установленный постановлением Правительства Российской Федерации № 497 от 23.03.2022 г.

Размер пени рассчитывается по формуле: сумма долга * 1/300 (при просрочке от 31 дн. до 90 дн., 1/130 при просрочке от 91 дн.) ставки ЦБ РФ * количество дней просрочки.

Таким образом, с учетом моратория размер пени составляет 41 546,75 руб. исходя из расчета: 55 324 руб. – 13 777,25 руб.

Разрешая ходатайство ответчиков о снижении размера пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г., № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.

Учитывая фактические обстоятельства дела, соотношение размера начисленных пеней сумме основного обязательства, то есть принципам соразмерности взыскиваемой суммы неустойки, объему и характеру правонарушения, а также принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, суд приходит к выводу об уменьшении размера суммы пени до 10 000 руб.

Таким образом, учитывая положения ст. 249 ГК РФ, разъяснения п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 сособственники спорного жилого помещения несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, т.е. в данном случае в равных долях, в связи с чем с ответчиков подлежит взысканию сумма 134 290,28 руб. (124 290,28 (задолженность) + 10 000 (пени)), т.е. с каждого подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2022 г. по 31.12.2024 г. в размере 67 145,14 руб. (62 145,14 р. (задолженность) + 5 000 р. (пеня)).

Доводы ответчиков о том, что между сторонами отсутствует заключенный договор, подлежат отклонению, поскольку отсутствие подписанного сторонами договора не свидетельствует о неосновательности начисления коммунальной услуги по оплате отопления и горячего водоснабжения. В соответствии с абз.2 п. 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил (п. 7).

Исходя из положений закона, регулирующих спорные правоотношения, законодатель не связывает возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги именно с фактом заключения договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией. Факт не заключения истцом и ответчиками письменного договора, как обоснование отсутствия между ними договорных отношений, не может являться основанием для неуплаты жилищно-коммунальных и иных платежей, поскольку в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие заключенного письменного договора рассматриваются как договорные. Наличие договорных отношений между истцом и ответчиками предполагается в силу вышеназванных норм ГК РФ, пунктов 6,7 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Таким образом, установив фактическое потребление ответчиками предоставленных ООО «ЭнергоТранзит» коммунальных услуг в спорный период, у суда не имеется оснований для отказа в иске.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

На основании вышеизложенного подлежат возмещению расходы истца по оплате госпошлины в размере 6 388,42 рублей, уплаченные по платежному поручению от 04.09.2025 №.

Таким образом, учитывая разъяснения п.п. 5,21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1, судебные расходы истца, размер которых составляет 6 388,42 руб. подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЭнергоТранзит» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №), ФИО2 (паспорт № №) в равных долях с каждого задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2022 г. по 31.12.2024 г. в размере 124 290 руб. 28 коп., сумму пени в размере 10 000 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 6 388 руб. 42 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 20.01.2026.

Председательствующий Н.И. Филатова