Дело № 2-397/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 28 июня 2017 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Маслова Е.А., при секретаре Шевцовой М.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Промышленновского муниципального района о включении в состав наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Промышленновский районный суд с исковым заявлением к КУМИ Администрации Промышленновского муниципального района о включении квартиры в состав наследственного имущества.

Требования мотивированы тем, что его родной отец ФИО2 

<

.....> года рождения, при жизни приобрел по договору купли-продажи от 

<

.....> у ФИО3 однокомнатную квартиру, общей площадью 28.10 кв.м.. в том числе жилой 17.10 кв.м.. расположенную по адресу: 

<

.....>. 16-7. пгт. 

<

.....>.

Настоящий договор купли-продажи квартиры был удостоверен нотариусом Промышленновской государственной нотариальной конторы, реестровый №........ от 

<

.....>.

Это жилое помещение он приобрел по соглашению сторон за 16 500.00 руб. Никто на купленную им квартиру не претендовал, в споре, под арестом и запрещением она не состояла. Деньги за купленную квартиру были переданы продавцу в полном объеме путем маличного расчета при подписании договора, (п.6 Договора).

В силу ч. 1. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им. оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с часть. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность-покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130. ч.1 статьи 549 Г К РФ).

В силу ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п.8 Договора от 

<

.....> покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации настоящего договора в БТИ 

<

.....>.

Однако при жизни ФИО2 не зарегистрировал своевременно переход права собственности на приобретенную квартиру в БТИ.

<

.....> ФИО2 умер. (Копия свидетельства о смерти от 

<

.....> прилагается). Право наследования он завещал мне.

В силу п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

<

.....> он обратился к нотариусу Промышленновского нотариального округа ФИО4 о выдаче мне свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: 

<

.....>. 

<

.....>. 

<

.....>.

Постановлением нотариуса от 

<

.....> ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанную квартиру, так как при жизни его отец переход права собственности на квартиру не зарегистрировал надлежащим образом.

Признать право собственности за умершим невозможно. поскольку правоспособность гражданина прекращается с его смертью.

Нотариусом было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о включении квартиры в состав наследственного имущества умершего ФИО2.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 35 Конституции РФ гражданин вправе распоряжаться по своему усмотрению принадлежащим ему имуществом, в том числе завещать его. Право наследования гарантировано Конституцией.

В силу ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Данное завещание никем не оспорено и не отменено в судебном порядке.

Поскольку ФИО2 надлежащим образом не зарегистрировал право собственности па квартиру, то он вынужден просить суд о включении квартиры по адресу: 

<

.....>, пгт. Промышленная, 

<

.....>. 16-7. в состав наследственного имущества умершего ФИО2.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

.....> №........ "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов. подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Поскольку после смерти отца прошло менее б месяцев, то он обязан обратишься в суд с иском о включении квартиры в состав наследственного имущества умершего ФИО2

Просит включить в состав наследственного имущества ФИО2. умершего 

<

.....>, однокомнатную квартиру, общей площадью 28.1 кв.м.. в том числе жилой 17.1 кв.м.. расположенную по адресу: 

<

.....>. 

<

.....>. 

<

.....>.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить. Продублировал доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Промышленновского муниципального района 

<

.....> в судебное заседание не явился, согласно письменного заявления просит дело рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку данный объект в реестре муниципальной собственности не значится.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Ст.1116 ГК РФ предусматривает лиц, которые могут призываться к наследованию.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Как было установлено в судебном заседании, 

<

.....> умер отец истца – ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии 

<

.....> №........, выданной Органом ЗАГ

<

.....>. После его смерти открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: 

<

.....>, пгт. Промышленная, 

<

.....>7. 

Истец обратился к нотариусу Промышленновского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти его отца, а именно на квартиру, однако в выдаче свидетельства было отказано, по причине того, что отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру. 

Данные обстоятельства подтверждаются: копией постановления нотариуса об отказе в совершении нотариального действия от 

<

.....>; копией договора купли-продажи от 

<

.....> копией технического паспорта, копией домовой книги, копией справки БТИ от 

<

.....>, копией свидетельства о смерти ФИО5; копией свидетельства о рождении истца.

Поскольку все права ФИО2 прекратились его смертью, государственная регистрация права датой позже даты смерти не может быть произведена. Судебное решение о признании прав наследодателя является основанием для включения имущества в наследственную массу и выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство, которое является бесспорным основанием для государственной регистрации права наследников на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Промышленновского муниципального района о включении в состав наследственного имущества – удовлетворить полностью.

Включить в состав наследственного имущества ФИО2. умершего 

<

.....>, однокомнатную квартиру, общей площадью 28.1 кв.м.. в том числе жилой 17.1 кв.м.. расположенную по адресу: 

<

.....>. 

<

.....>. 

<

.....>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения. 

Судья Е.А. Маслова