Решение

 в окончательной форме изготовлено 11 сентября 2018 года

Дело № 2-2447/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2018 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Засыпкиной В.А., 

при секретаре Халовой С.С., 

с участием:

помощника прокурора

Ленинского административного округа г. Мурманска ФИО3,

истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>. Квартира перешла в собственность истца на основании договора дарения от её бабушки ФИО2 До настоящего времени в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрирована ответчик ФИО5, приходящаяся ей двоюродной сестрой. Указывает, что ответчик проживает в Дубае, согласна добровольно сняться с регистрационного учета.

Просила признать ответчика ФИО5 утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Указала, что ответчик приходится ей двоюродной сестрой, фактически не проживает в спорном жилом помещении, её личных вещей в квартире нет, бремя по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Около трех лет назад ответчик выехала на постоянное место жительство в город Дубай в Объединенных Арабских Эмиратах. Просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции отдела полиции №2 УМВД России по городу Мурманску своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представило отзыв (л.д. 26).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать своё имущество другим лицам.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения квартиры № дома № по улице *** в г. Мурманске на основании договора дарения от 10.11.2017 (л.д. 9). Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.08.2018 (л.д. 53). 

Согласно сведениям ГОБУ «МФЦ МО» от 03 августа 2018 года в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО5 с 05.10.2004 по настоящее время (л.д. 46).

Из материалов дела следует, что жилое помещение приобретено ФИО4 на основании договора дарения на квартиру от 10.11.2017, заключенного между нею и ФИО2 Согласно пункту 2 указанного договора квартира принадлежит дарителю на праве собственности на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 22.02.1993 и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 20 мая 2010 года нотариусом нотариального округа город Мурманск Мурманской области ФИО1, реестровый № (л.д. 9).

Договор дарения от 10.11.2017, заключенный между ФИО2 и ФИО4, в установленном законом порядке не оспорен и не признан недействительным. Доказательств обратного сторонами не представлено.Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 2 этой статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4).

Как разъяснено в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из содержания нормативных положений ч. 1 и ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и приведенных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции Жилищного кодекса Российской Федерации могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Таким образом, юридически значимым для разрешения спора является факт прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и членом его семьи.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении по волеизъявлению бывшего собственника жилого помещения, однако в жилом помещении не проживает, в настоящее время проживает в городе Дубае.

Указанное обстоятельство также подтверждено представленным ответчиком в материалы дела заявлением (л.д. 65).

При этом как следует из пояснений истца, данных в судебном заседании, ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство они не ведут, ответчик проживает за пределами Российской Федерации.

Доказательств заключения между истцом и ответчиком соглашения о пользовании спорным жилым помещением не представлено.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. Доказательств обратному суду не представлено, судом не установлено.

Регистрация ответчика препятствует истцу в полном объеме реализовать свое право собственности на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, учитывая, что согласие истца на сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в настоящее время отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. 

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для компетентного органа, ведающего регистрацией граждан по месту пребывания и месту жительства, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО5, *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд г. Мурманска в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья В.А. Засыпкина