Дело № 2-603/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2017 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе: 

Председательствующий: Коноваленко Т.В.

при секретаре Датумян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО Павловский район о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд сохранить 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии, признав за ним право собственности на квартиру и строения по указанному адресу. 

Истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу истец в силу юридической неграмотности без оформления разрешительной документации произвел перепланировку в квартире. В настоящий момент истец желает оформить свое право надлежащим образом, поэтому он вынужден обратиться в суд. 

В судебное заседание истец не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

От представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В данном заявлении представитель указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Квартира № по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5, что подтверждается договором о безвозмездной передаче квартиры в собственности от ДД.ММ.ГГГГ. 

По вышеуказанному адресу истец в силу юридической неграмотности без оформления разрешительной документации произвел перепланировку в квартире. 

Администрацией МО Павловский район отказано в выдаче разрешения на перепланировку, так как Градостроительным кодексом РФ предусматривается выдача разрешения до начала работ (л.д. 30).

В соответствии ч.4 ст.29 ЖК на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению по определению соответствия строительным нормам строений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, выполненного ФГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району, установлено, что строения литеры «А» (жилой дом), «а» (пристройка), «Г»(сарай), «Г9»(гараж), "Г10"(сарай), «под/Г10»(погреб), «Г11»(уборная) соответствуют требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений, а именно: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); градостроительным (по расположению на участке); противопожарным (по противопожарным расстояниям). Также в вышеуказанном домовладении проведена перепланировка без разрешения. В результате проведения работ выполнено: в ранее существовавшем помещении № (кухня) расположенном в жилом доме литер "А" произведен демонтаж бытовой печи и установлена форсунка, в результате чего образовалось помещение № (прихожая); в ранее существовавшем помещении, расположенном в пристройке литер "а" установлена перегородка и сан.технические приборы, в результате чего образовались помещения № (кухня) и № (сан.узел). В данном случае печь бытовая не является несущим элементом и ее демонтаж не повлиял на несущую способность здания. Указанные изменения перепланировки не влекут за собой нарушений норм СанПиНа ДД.ММ.ГГГГ-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям", СП 55.13330.2011 "Дома жилые одноквартирные", ВСН 61-89 (р) "Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования". Перепланировка была произведена в целях повышения уровня его благоустройства и удобства эксплуатации. Указанные изменения не нарушают несущих конструкций здания, соответствуют действующему СП и не несет угрозы жизни и здоровью людей.

Вышеуказанная квартира и строения не нарушают права, и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст.218 ГК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить 

<

адрес>, расположенную в одноэтажном (этажность - 1) кирпичном многоквартирном доме литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1968) с кирпичной пристройкой холодной литер «а» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1968) - общей площадью 47,3 кв.м., жилой площадью 26,0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, расположенную в одноэтажном (этажность - 1) кирпичном многоквартирном доме литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1968) с кирпичной пристройкой холодной литер «а» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1968) - общей площадью 47,3 кв.м., жилой площадью 26,0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту жилого помещения (

<

адрес>), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" по Павловскому району.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: