Дело № 2-951/2019 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль «02» июля 2019 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Данчук М.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ЯМР, СНТ «Пахма» о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ, изменении вида разрешенного использования участка, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ЯМР, СНТ «Пахма» (с учетом уточнения состава ответчиков в ходе судебного разбирательства). Просил:

- признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 517 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – ведение садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

- установить границы указанного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 26.10.2018,

- установить вид разрешенного использования указанному участку – ведение садоводства. 

В обоснование требований указал, что является членом СНТ «Пахма», 20.08.2006 ему предоставлен земельный участок №422 площадью (согласно книжке садовода) 410 кв.м. Земельным участком пользовался и пользуется на протяжении всех этих лет и по настоящее время, имеет членскую книжку, исправно платит взносы. В 2018 году ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО2 для проведения кадастровых работ в отношении Участка №422. 26.10.2018 был составлен межевой план, местоположение земельного участка определено по существующим границам на местности. Площадь земельного участка по результатам межевания составила 517 кв. м. Участок №422 сформирован по существующему землепользованию по границам учтенных земельных участков, поставленных на кадастровый учет. Споров по границам с соседями, а так же с СНТ «Пахма» нет. Во внесудебном порядке оформить право собственности на Участок №422 истец не может, так как земельный участок, ранее предоставленный СНТ «Пахма» в коллективно-долевую собственность на площади 39,6 га Постановлением Главы администрации Ярославского района Ярославской области №725 от 02.09.1993 и имевший кадастровый номер №, снят с кадастрового учета 17.09.2014. Площадь указанного участка на момент снятия с учета составляла 1 м. Однако, Участок №422 расположен в пределах СНТ «Пахма», рядом с Участком №422 расположен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 71 599 кв.м., относящийся к имуществу общего пользования СНТ «Пахма», границы которого утверждены Постановлением Администрации Ярославского муниципального района от 06.07.2009 №4635. В связи с тем, что кадастровый инженер при выполнении кадастровых работ образует земельный участок путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, который имеет разрешенное использование «для садоводства», он в соответствии с пунктом 3 ст. 11.2. Земельного кодекса РФ, вынужден определить вид разрешенного использования образуемому земельному участку так же - для садоводства. Между тем в соответствии пунктом 1.5 Приказа Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" вид разрешенного использования «садоводство» предполагает осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда, и иных многолетних культур», т.е. не связан с возведением строений. Образуемому земельному участку необходимо определить вид разрешенного использования - ведение садоводства, согласно пункту 13.2 Приказа Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" вид разрешенного использования «ведение садоводства» предполагает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей», что соответствует фактическому использованию земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО3 заявленные требования поддержала в полном объеме по указанным основаниям. 

В судебное заседание не явились: истец, все ответчики, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по ЯО, ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО. Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие. 

Председателем СНТ «Пахма» ФИО4 представлен отзыв, в котором ответчик просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 с 20.08.2006 является членом СНТ «Пахма», ему, согласно членской книжке (л.д. 17), справке председателя СНТ «Пахма» (л.д. 17), протоколу заседания правления СНТ «Пахма» выделен Участок №422. 

Государственным актом ЯРО №868 садоводческому товариществу «Пахма» выделен в коллективно-долевую собственность земельный участок площадью 39,6 га для садоводства. Из сопоставления чертежа границ земель СНТ «Пахма», являющегося приложением к указанному государственному акту, с данными публичной кадастровой карты, следует, что Участок №422 выделен истцу из земель, предоставленных СНТ «Пахма» в коллективно-долевую собственность для садоводства.

Суд приходит к выводу, что условия п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" выполняются, в связи с чем требования истца о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению. 

Спор о местоположении границ Участка №422 отсутствует. Из межевого плана усматривается, что Участок №422 со всех сторон окружен участками, границы которых установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства (земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №) и все участки, окружающие Участок №422, согласно адресной привязки, находятся в СНТ «Пахма». При указанных обстоятельствах границы Участка №422 подлежат установлению в соответствии с представленным межевым планом. 

Требования об установлении вида разрешенного использования указанного участка – ведение садоводства - удовлетворению не подлежат. Участок №422 образован из участка, имевшего вид разрешенного использования – для садоводства. Выводы истца о том, что в соответствии с п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ у образуемого участка будет тот же вид разрешенного использования, верны. Таким образом, вид разрешенного использования Участка №422 – для садоводства. Оснований для изменения вида разрешенного использования Участка №422 в судебном порядке не имеется. В силу п. 2 ст. 7 ЗК РФ любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Таким образом, отсутствуют препятствия для изменения вида разрешенного использования участка истцом самостоятельно в пределах предусмотренных зонированием территорий видов. Права истца в указанной части ответчиками не нарушены.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 517 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, установив границы указанного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 (ООО «АКС») 26.10.2018. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Патрунов С.Н.