УИД: 18RS0001-01-2024-003746-29 

Дело № 2-3354/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

9 октября 2024 года г. Ижевск 

Ленинский районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Рябова Д.Н., при секретаре Зориной Н.А., с участием прокурора Нуркаева З.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.06.2024 ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На сегодняшний день, в принадлежащем истцу жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО4 Ответчики в указанном жилом доме не проживают, вещи ответчиков в доме отсутствуют. Добровольно ответчики не выписываются из жилого помещения, что является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника. 

В судебном заседании законный представитель несовершеннолетнего истца ФИО1, заявленные требования поддержал. Суду пояснил, что является опекуном своей внучки ФИО2 ФИО3 был зарегистрирован в доме при жизни родителей ФИО2, он помогал строить дом, и проживал в доме примерно год, а потом был взят под стражу. Про ответчика ФИО4 ничего не известно, узнал о наличии его регистрации при получении справки. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщили. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. ст. 233-244 ГПК РФ в порядке заочного производства. 

Выслушав доводы законного представителя несовершеннолетнего истца, изучив и исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, основанием регистрации права собственности которой явились свидетельства о праве на наследство по закону. 

Согласно адресной справке в указанном жилом помещении с 21.06.2022 зарегистрирован ФИО3, с 08.02.2008 – ФИО4

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании исследованными доказательствами и сторонами не оспариваются.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ч. 2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 п.2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Анализируя приведенные выше положения материального закона, фактические обстоятельства дела и имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик был вселен бывшими собственниками в жилое помещение в качестве члена семьи, фактически проживал в спорном жилом помещении.

В связи в переходом права собственности на спорное жилое помещение истцу, прекратилось право пользования спорным жилым помещением ответчиков как членов семьи прежних собственников спорного жилого помещения. При этом, членом семьи нового собственника жилого помещения ответчики не являются. Реализуя по своему усмотрению принадлежащие им жилищные права, в том числе, право свободного выбора жилых помещений для проживания (ст.1 ч.4 ЖК РФ), ответчики выехали из жилого помещения, свои вещи вывезли, действий, направленных на вселение и пользование спорным жилым помещением, не совершали.

Ответчиками доказательств обратного в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено. Факт наличия у ответчиков права пользования спорным жилым помещением на каком-либо ином основании (в т.ч. на основании соглашения на пользование жилым помещением с новым собственником) судом не установлен. Регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении, сама по себе не порождает право пользования данной жилой площадью. Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»). 

То обстоятельство, что регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права новых собственников жилого помещения, у суда сомнений не вызывает.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, обоснованно и подлежит удовлетворению. 

В соответствии со 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию уплаченная последней госпошлина в размере 600 руб. (по 300 руб. с каждого). 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 (№), ФИО4 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 (№), ФИО4 (паспорт 

<

...>) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО3 (№), ФИО4 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 600 руб. (по 300 руб. с каждого).

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Н. Рябов