Дело № 2-1896/2024

50RS0019-01-2024-002213-61

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 25 июля 2024 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Полуниной Е.В.,

при секретаре Панковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Коммунальщик» об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что в жилом помещении по адресу: /адрес/ совместно с истцом собственником является так же ФИО2

Лицевой счет по оплате за коммунальные услуги оформлен только навторого собственника ФИО2 На протяжении длительного времениоплата за услуги ЖКХ не производится в связи с тем, что возникают споры по расчетам и начислению за данные услуги, мирного урегулирования вопроса достигнуть не удается, в итоге накопилась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 467 527,23 рублей на момент подачи искового заявления. Помимо собственников, в квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (несовершеннолетняя).

Истец просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: /адрес/, определив ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6 – ? доли, ФИО2 – ? доли; возложить на ООО «Коммунальщик» обязанность заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, а также разделить текущую задолженность за коммунальные услуги по ? доли каждому.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований, учитывая следующее.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно положениям Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, то такой порядок может быть определен судом, пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: /адрес/ являются ФИО1 (1/4 доля), несовершеннолетняя ФИО6 (1/6 и 1/6 доля) и ФИО2 (1/2 доля).

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы: истец, ответчик, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (несовершеннолетняя).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчик имеют равные права пользования спорной квартирой, и несут равные обязанности, в том числе по содержанию недвижимого имущества, оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги собственники не заключали.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между зарегистрированными в жилом помещении жилого помещения не достигнуто, то такой порядок может быть определен судом.

В судебном заседании было установлено, что истец и ответчик, являются самостоятельными и независимыми друг от друга семьями, общего хозяйства не ведут, несут автономную ответственность по обязательствам, вытекающим из правомочий пользователя жилого помещения, в связи с чем не могут нести солидарную ответственность, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: /адрес/, г.о.Клин, /адрес/, определив ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6 – ? доли, ФИО2 – ? доли. 

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части соответствующего установленным долям распределения задолженности, поскольку действующим законодательством не предусмотрена возможность раздела долга по оплате жилищно-коммунальных услуг при отсутствии ранее определенного сторонами или решением суда порядка несения данных обязательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить частично. 

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: /адрес/, определив ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6 – ? доли, ФИО2 – ? доли. 

Решение является основанием для раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдачи отдельных платежных документов на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в указанных долях. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ООО «Коммунальщик» о разделе задолженности – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Полунина Е.В.

Мотивированное решение составлено: 01 августа 2024 года.

Судья Полунина Е.В.