Дело № 2-519/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Суханова И.Н.

с участием прокурора Овчаренко А.С.

при секретаре Захаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Кетово Кетовского района Курганской области 7 ноября 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кетовский районный суд Курганской области с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселении из данного дома. В обоснование иска указано, что истец ФИО1 является собственником указанного жилого дома. В доме зарегистрированы: сын истца - ФИО3, внуки истца - ФИО4, ФИО5, ответчик - ФИО2. Брак сына истца ФИО3 с ФИО2 расторгнут, что подтверждается решением мирового судьи судебного участка № 11 Кетовского судебного района Курганской области от 23.11.2017. 12.02.2018 истец потребовал от ответчика добровольно выселиться и зарегистрироваться по иному месту постоянного проживания, но ответчик вопреки требованиям продолжает пользоваться указанным жилым домом. Просит прекратить право ответчика на пользование жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ответчика из указанного жилого дома.

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Представитель ответчика ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать, пояснила, что ответчик не приобрел статус утратившего право пользования жилым помещением, поскольку в спорном доме проживают его несовершеннолетние дети, больше проживать им негде.

Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Брак между ФИО3 и ФИО2 был зарегистрирован 15.12.2001. Решением мирового судьи судебного участка № 11 Кетовского судебного района Курганской области от 23.11.2017 брак между ФИО3 и ФИО7 расторгнут. 

ФИО3 и ФИО2 являются родителями несовершеннолетних ФИО4, 

<

адрес>р., ФИО5, 

<

адрес> г.р.

ФИО3 на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Право собственности на указанное недвижимое имущество ФИО3 приобрел на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Как следует из материалов дела 21.10.2017 между ФИО3 (даритель) и ФИО1 (одаряемая) заключен договор дарения, согласно которому даритель безвозмездно подарил одаряемой в собственность жилой дом, назначение жилое, общей площадью – 146,1 кв.м., в том числе жилой площадью 76,7 кв.м., инв. № 1361, расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок площадью 1500 кв.м., назначение: земли поселений, кадастровый номер: №, находящийся по адресу: 

<

адрес>

Согласно п.6 договора дарения на момент его подписания в указанном жилом доме на регистрационном учете состоят: ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые сохраняют право проживания после подписания настоящего договора, а также ФИО2, которая обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 31.12.2017.

Право собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 146,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 500 +/- 13 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и строительства дома, расположенный по адресу: 

<

адрес> 1, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 25.10.2017, что подтверждено выписками из ЕГРН.

Истец просит прекратить право пользования ФИО2 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ее из данного дома, поскольку она не является членом семьи собственника жилого дома.

По сведениям Администрации Кетовского сельсовета Кетовского района Курганской области от 10.04.2018 ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Состав семьи: ФИО3 (сын), ФИО2 (сноха), ФИО4 (внук), ФИО5 (внук).

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения (п. 3 ст. 292 ГК РФ).

В силу статей 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

На основании статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства, не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Из пояснений сторон следует, что ФИО2 и ФИО3 проживали в спорном жилом доме как члены одной семьи.

В настоящее время семейные отношения между ФИО2 и ФИО3 прекращены. ФИО2 продолжает проживать в спорном жилом помещении с несовершеннолетними детьми ФИО4, ФИО5

Как указано в п. 1 ст. 10 ЖК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 N 6-П, от 08.06.2010 N 13-П, определение от 03.11.2006 N 455-О).

Гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик является бывшим членом семьи собственника спорного дома, при этом ответчик обладает правами бывшего члена семьи собственника жилого помещения.

Доказательств, что материальное положения ответчика ФИО2 позволяет ей приобрести незамедлительно жилое помещение, в материалы дела не представлено.

Более того, ответчик является матерью несовершеннолетних детей: ФИО4 и ФИО5, которые проживают и зарегистрированы в спорном доме.

Указанные обстоятельства позволяют сделать вывод о возможности сохранения права пользования спорным домом. Спорный жилой дом является постоянным и единственным местом жительства ФИО2 (иного материалы дела не содержат) и несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, которые в силу возраста лишены возможности самостоятельно определить свое место жительства. Признание ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением с прекращением ее жилищных прав повлечет нарушение прав ее несовершеннолетних детей на совместное проживание с матерью. Так как иного жилого помещения на праве собственности ФИО2 не имеет (доказательств обратного суду не представлено), права пользования другим жилым помещением не приобрела, как и несовершеннолетние дети, суд оставляет без удовлетворения исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, с сохранением за ФИО2 права пользования спорным жилым домом до наступления совершеннолетнего возраста детей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение составлено 12 ноября 2018 года.

Судья И.Н. Суханов