Дело УИД 69RS0025-01-2024-000277-32 производство № 2-231/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2024 года п. Рамешки

Рамешковский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Нечаева Д.А.,

при секретаре Дроздовой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Рамешковского муниципального округа Тверской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: (адрес)

установил:

Администрация Рамешковского муниципального округа Тверской области обратилась в суд с указанным выше заявлением, в обоснование которого указано, что 13 сентября 2023 года на учет в качестве бесхозяйного имущества был поставлен объект недвижимого имущества – жилое помещение (квартира) (адрес) В настоящее время помещение не эксплуатируется. По информации, предоставленной Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области № 1454 от 02 августа 2023 года, Комитетом по управлению имуществом Рамешковского муниципального округа от 03 августа 2023 года № 329, Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области от 07 августа 2023 года № 69-КА-02/4390-р, следует, что данный объект в реестрах муниципального имущества Рамешковского муниципального округа, государственного имущества Тверской области и федерального имущества не значится. По данным Бежецкого отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» от 14 июля 2023 года № 557 в их архиве отсутствует информация о регистрации права собственности до 01 января 2000 года на данный объект. 

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24 сентября 2024 года жилое помещение (квартира), (адрес) состоит на учете в качестве бесхозяйного имущества более 1 года (13 сентября 2023 года).

В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявлял. В настоящее время квартира пустует (не эксплуатируется).

На основании изложенного истец просит суд признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Рамешковский муниципальный округ Тверской области на бесхозяйное жилое помещение (квартира), (адрес)

Определением суда от 04 октября 2024 года к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области; Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области.

Определением суда от 28 октября 2024 года к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено Управление Росреестра по Тверской области. 

Представитель заявителя администрации Рамешковского района Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела в адрес суда не представил ....

Представители заинтересованных лиц Комитета по управлению имуществом Рамешковского муниципального округа Тверской области, Министерства имущественных и земельных отношений по Тверской области, Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, Управления Росреестра по Тверской области в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 55-58), о причинах неявки суд не уведомили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. 

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» экономическую основу местного самоуправления составляют находящееся в муниципальной собственности имущество, средства местных бюджетов, а также имущественные права муниципальных образований.

Судом установлено, что по (адрес) расположено жилое помещение (квартира), общей площадью 37,5 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно приведенной выше выписке из ЕГРН в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет как бесхозяйный объект с 13 сентября 2023 года жилого помещения - квартиры, (адрес)

Решением Думы Рамешковского муниципального округа Тверской области от 20 декабря 2021 года № 42 принят Устав Рамешковского муниципального округа Тверской области ....

В соответствии с Уставом Рамешковский муниципальный округ Тверской области - муниципальное образование, в котором в соответствии с Конституцией РФ, федеральными законами, законами Тверской области и настоящим Уставом осуществляется местное самоуправление, имеется муниципальная собственность, местный бюджет, органы местного самоуправления. 

Согласно пункту 1 статьи 1 Устава Рамешковский муниципальный округ Тверской области создан и наделен статусом муниципального округа законом Тверской области от 05 апреля 2021 года № 18-ЗО «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав территории муниципального образования Тверской области Рамешковский муниципальный район, путем объединения поселений и создании вновь образованного муниципального образования с наделением его статусом муниципального округа и внесением изменений в отдельные законы Тверской области».

Органы местного самоуправления вновь образованного муниципального образования Рамешковский муниципальный округ в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, в том числе, городского поселения – поселок Рамешки (пункт 4 статьи 1 Устава). 

Исполнение полномочий администрации муниципального округа, установленные Уставом, федеральными законами и законами Тверской области возлагаются на Администрацию Рамешковского Муниципального округа Тверской области (статья 40 Устава). 

Таким образом, администрация Рамешковского муниципального округа Тверской области уполномочена в установленном законом порядке на управление муниципальным имуществом на территории муниципального образования – Рамешковский муниципальный округ Тверской области.

Как следует из сообщения Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области объект недвижимости - квартира, расположенная (адрес) не проходил процедуру учета в реестре государственного имущества Тверской области ....

Согласно сведениям из информационной базы федерального имущества спорное жилое помещение (квартира) в числе федерального имущества не числится ....

Из сообщения Комитета по управлению имуществом Рамешковского муниципального округа следует, что квартира, расположенная (адрес) не проходила процедуру учета в реестре муниципальной собственности Муниципального образования Рамешковский муниципальный округ (л.д. 20).

По сведениям, представленным Бежецким отделением ГБУ «Центр кадастровой оценки», в архиве учреждения отсутствует информация о регистрации права собственности до 01 января 2000 года на объект недвижимости - квартиру, расположенную (адрес)

В соответствии с архивной справкой Архивного отдела администрации Рамешковского муниципального округа Тверской области от 25 октября 2024 года № 205 инвентарное дело на квартиру с (адрес) отсутствует ....

Согласно похозяйственной книге МО «городское поселение – поселок Рамешки», ранее в квартире, расположенной (адрес) по день смерти (дата) проживал ФИО1

Из ответа Архива ГНК г. Твери и Калининского района от 07 ноября 2024 года следует, что по данным запроса к центральной базе данных Единой информационной системы нотариата по состоянию на 07 ноября 2024 года наследственное дело к имуществу ФИО1 нотариусами Тверской области не заводилось ....

Как указано истцом и не оспорено сторонами при рассмотрении дела в настоящее время спорный объект недвижимости не эксплуатируется, что подтверждает доводы заявителя об отсутствии владельца либо пользователя.

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Исходя из положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации отказ от права собственности возможен путем совершения действий определенно свидетельствующих от устранения юридического лица от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Суд приходит к выводу, что представленными суду доказательствами подтверждается наличие оснований, установленных пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения права собственности муниципальным образованием на спорный объект недвижимости, при этом жилое помещение (квартира), расположенная (адрес) обладает всеми признаками бесхозяйной вещи, установленными частью 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Исходя из смысла указанных норм, способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации возможен только тогда, когда отсутствуют правопритязания на объект недвижимого имущества.

Часть 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

С момента постановки спорного объекта недвижимости на учет прошло более 1 года, сведений о возражении в отношении регистрации имущества как бесхозяйного не поступало, правопритязаний органов власти, физических либо юридических лиц не зарегистрировано, процедура постановки имущества на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи соблюдена.

Таким образом, требование администрации Рамешковского муниципального округа Тверской области основано на законе, а поэтому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявленные требования администрации Рамешковского муниципального округа Тверской области удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Рамешковский муниципальный округ Тверской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества: жилое помещение (квартира), расположенное (адрес)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Рамешковский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09 декабря 2024 года. 

Судья подпись