Дело № 2-1652/2019

УИД 19RS0002-01-019-00193954

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019г. Черногорский городской суд Республики Хакасия

В составе председательствующего Ключиковой Ю.С

при секретаре Лушовой В.Д.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО2 к ФИО3 ФИО4 о выплате денежной компенсации стоимости доли в праве общей собственности на недвижимое имущество, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3 Чеботаеву ФИО6 О.В. о взыскании денежной компенсации стоимости их 1/8 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу *** в сумме 170153 руб. и денежной компенсации стоимости их 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный *** кадастровый номер *** площадью 1091 кв.м. в сумме 35378 руб., о прекращении их права общей долевой собственности на данные объекты недвижимости и признании права собственности за ответчиками на их доли в праве общей собственности на данные объекты недвижимости.

Свои требования мотивировали тем, что являются собственниками по 1/8 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу *** и на земельный участок, расположенный *** кадастровый номер *** площадью 1091 кв.м. ответчики так же являются собственниками данных объектов недвижимости в равных долях. Истцы данным имуществом не пользуются, так как проживают в другом регионе. Интереса в использовании данного имущества не имеют. Выдел в натуре доли истцов в праве обще собственности в домовладении и земельном участке не возможен. Фактически домом и земельным участком в полном объеме пользуются ответчики. Поэтому просили взыскать с ответчиков стоимость их доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу *** в сумме по 170153 руб.каждому и денежную компенсацию стоимости их 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный *** кадастровый номер *** площадью 1091 кв.м. в сумме 35378 руб.в пользу каждого, после выплаты денежной компенсации прекратить их право общей долевой собственности на эти объекты недвижимости.

Определением от 23.12.2019 производство по делу по иску ФИО1 ФИО2 к ФИО7 о выплате денежной компенсации стоимости доли в праве общей собственности на недвижимое имущество прекращено, в связи с отказом от иска и отчуждением ее доли в праве общей собственности на дом и земельный участок в пользу ФИО3

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела надлежащим образом были извещены, направили своего представителя.

Представитель истцов ФИО8, действующая на основании доверенности настаивала на заявленных исковых требованиях.

Ответчица ФИО3 в судебном заседании не возражала против исковых требований, но не согласна с взысканием судебных расходов.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежащим образом был извещен заказным письмом с уведомлением и телефонограммой, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истцов, ответчицу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 252 ч. 3 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 29.08.2018 ФИО1 является собственником ? доли от ? доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу *** и на земельный участок, расположенный *** кадастровый номер *** площадью 1091 кв.м. в порядке наследования после смерти отца ФИО11

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 29.08.2018 ФИО1 является собственником ? доли от ? доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу *** и на земельный участок, расположенный *** кадастровый номер *** площадью 1091 кв.м. в порядке наследования после смерти отца ФИО11

Как следует из договора о возведении индивидуального жилого дома на праве собственности на отведенном земельном участке от 29.05.1997, выписки из реестра от 16.10.2018, договора дарения от 18.10.2019 заключенного между ФИО14 и ФИО3 - ФИО3 является собственником (1/4+1/4) ? доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу *** и на земельный участок, расположенный *** кадастровый номер *** площадью 1091 кв.м, ФИО4 является собственником ? доли в праве общей собственности на данный жилой дом и земельный участок.

Как следует из свидетельства о праве на наследство и доверенности представителю, истцы зарегистрированы и проживают в 

<

...>.

Согласно справке МФЦ г. Черногорска в доме по *** зарегистрированы ФИО3 ФИО12 и ее несовершеннолетние дети.

Из заключения ООО «Проект» следует, что раздел жилого дома по *** технически невозможен.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что доля истцов в праве общей собственности на дом и земельный участок является незначительной, у истцов отсутствует интерес в использовании данного имущества, выдел их доли в праве общей собственности на дом и земельный участок в натуре не возможен. В связи с чем, они имеют право на получение денежной компенсации стоимости их доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по *** с остальных собственников. 

По ходатайству ответчицы ООО «Старт Сибири» проведена судебная оценочная экспертиза, определена рыночная стоимость 1/8 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу *** в сумме 170153 руб., и на земельный участок, расположенный *** кадастровый номер *** площадью 1091 кв.м, в сумме 35376 руб. 

Данная стоимость доли истцов в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок сторонами не оспаривалась. В связи с чем, с ответчиков в пользу ФИО1 подлежит взысканию денежная компенсация стоимости его доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу *** в сумме 170153 руб., и на земельный участок, расположенный *** кадастровый номер *** площадью 1091 кв.м, в сумме 35376 руб. В пользу ФИО1 с ответчиков подлежит так же взысканию денежная компенсация стоимости его доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу *** в сумме 170153 руб., и на земельный участок, расположенный *** кадастровый номер *** площадью 1091 кв.м, в сумме 35376 руб.

После выплаты денежной компенсации право общей долевой собственности истцов на жилой дом и земельный участок подлежит прекращению, их доли переходят в общую долевую собственность ответчиков.Положениями ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку иск ФИО1 и ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме, суд считает, что их судебные расходы подлежат возмещению за счет ответчиков. Истцы при подаче иска оплатили госпошлину в сумме 5549 руб. каждый ( чек ордер от 03.07.2019), так же истцы оплатили услуги нотариуса по выдаче дубликата договора о возведении индивидуального жилого дома на праве собственности на отведенном земельном участке от 29.05.1997 в сумме 2500 руб. (согласно копии договора), так же истцами были оплачены услуги ГУП РХ УТИ по составлению технического паспорта в сумме 2000 руб. ( кассовый чек от 06.06.2019). До подачи иска истцы оплатили услуг экспертов ООО «Проект» за составление заключения строительной экспертизы в сумме 8000 руб. (кассовый чек от 01.07.2019). 

В связи с чем в пользу истцов с ответчиков в равных долях подлежат взысканию судебные расходы истцов по оплате госпошлины в сумме 3655 руб. 29 к. ( с учетом снижения суммы иска), расходы по оплате услуг нотариуса по выдаче копии дубликата договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности в сумме 1250 руб., расходы по оплате за составление технического паспорта на домовладение в сумме 1000 руб., расходы по оплате услуг экспертов в сумме 4000 руб. - в пользу каждого истца.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из договора оказания юридических услуг от 02.06.2019 заключенного между истцами и ООО «Советник» и технического задания, следует, что работник ООО 2Советник» ФИО8 представляла интересы истцов по договору. Из материалов дела следует, что она участвовала в подготовке к судебному заседанию, в судебном заседании 04.10.2019 и 23.12.2019, составляла исковое заявление. 

Согласно квитанции от 02.07.2019 № 376708 ФИО1 и ФИО1 оплатили услуги ООО «Советник» в сумме 15000 руб.

Поскольку помощь истцу представителем реально оказана, факт оплаты данных услуг суд считает установленным, взысканию с ответчиков в равных долях подлежат расходы истца на оплату услуг представителя. При определении суммы данной компенсации, суд учитывает объем удовлетворенных исковых требований, сложность рассматриваемого дела, время затраченное представителем на оказание помощи истцу, принцип разумности, и считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате помощи представителя в сумме по 7500 руб. в пользу каждого истца с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежную компенсацию стоимости его доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу *** в сумме 85076 руб. 50к., и денежную компенсацию стоимости его доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный *** кадастровый номер *** площадью 1091 кв.м. в сумме 17688 руб..

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 денежную компенсацию стоимости его доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу *** в сумме 85076 руб. 50к, и денежную компенсацию стоимости его доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный ***, кадастровый номер ***, площадью 1091 кв.м. в сумме 17688 руб.

После выплаты денежной компенсации ФИО1 в сумме 205529 руб. прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу *** и на земельный участок, расположенный *** кадастровый номер *** площадью 1091, и передать в собственность ФИО3 и ФИО4 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу *** и на земельный участок, расположенный *** кадастровый номер *** площадью 1091 кв.м..

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежную компенсацию стоимости его доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу *** в сумме 85076 руб. 50к, и денежную компенсацию стоимости его доли в праве общей собственности на земельный участок, расположенный *** кадастровый номер *** площадью 1091 кв.м. в сумме 17688 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 денежную компенсацию стоимости его доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу *** в сумме 85076 руб. 50к, и денежную компенсацию стоимости его доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный *** кадастровый номер *** площадью 1091 кв.м. в сумме 17688 руб.

После выплаты денежной компенсации ФИО1 в сумме 205529 руб., прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу *** и на земельный участок, расположенный ***, кадастровый номер ***, площадью 1091 кв.м. и передать в собственность ФИО3 и ФИО4 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу *** и на земельный участок расположенный ***, кадастровый номер ***, площадью 1091 кв.м.

Взыскать с ФИО3 и ФИО4 в равных долях в пользу ФИО1 возврат госпошлины в сумме 3655 руб. 29 к., расходы по оплате услуг нотариуса по выдаче копии дубликата договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности в сумме 1250 руб., расходы по оплате за составление технического паспорта на домовладение в сумме 1000 руб., расходы по оплате услуг экспертов в сумме 4000 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 7500 руб.

Взыскать с ФИО3 и ФИО4 в равных долях в пользу ФИО1 возврат госпошлины в сумме 3655 руб. 29 к., расходы по оплате услуг нотариуса по выдаче копии дубликата договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности в сумме 1250 руб., расходы по оплате за составление технического паспорта на домовладение в сумме 1000 руб., расходы по оплате услуг экспертов в сумме 4000 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 7500 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий:

справка: мотивированное решение изготовлено 09.01.2020

Судья: