Дело (№) Копия 

УИД: 52RS0(№)-51

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(адрес обезличен) 29 июля 2020 года 

Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Маркиной Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ермаковой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации г.Н.Новгорода, (адрес обезличен) г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель И. В. Д.Д., действующий на основании доверенности, обратился в суд с иском к (адрес обезличен) г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав следующее.

И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), набережная Волжская, (адрес обезличен).

Квартира принадлежит И. на праве собственности на основании Договора участия в долевом строительстве от (ДД.ММ.ГГГГ.), разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от (ДД.ММ.ГГГГ.), передаточного акта от (ДД.ММ.ГГГГ.) к Договору участия в долевом строительстве от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Квартира расположена на 8-м этаже 16-ти этажного дома.

Конструктивная схема жилого дома – монолитно-каркасное здание с заполнением кирпичом. Перекрытия – железобетонные. Перегородки – газобетонные блоки и кирпич. Год постройки здания – 2011.

В квартире И. была выполнена перепланировка и переоборудование в целях повышения уровня благоустройства и для удовлетворения планировочных и эстетических потребностей.

В ходе перепланировки и переустройства изменилось количество помещений (адрес обезличен): до перепланировки – 7, после перепланировки – 6, часть помещений (адрес обезличен) изменило свою конфигурацию и функциональное назначение.

Изменилась общая площадь квартиры: до перепланировки по данным технического паспорта, выполненного по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.), площадь (адрес обезличен) составляла 61,5 кв.м., общая площадь с учетом лоджий и балконов – 63,9 кв.м., жилая площадь – 33,5 кв.м., вспомогательная площадь – 28,0 кв.м. Количество жилых комнат – 2.

После перепланировки по данным технического паспорта, выполненного по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.), общая площадь (адрес обезличен) составляет 60,6 кв.м., общая площадь с учетом лоджий и балконов – 62.9 кв.м., жилая площадь – 19,3 кв.м., вспомогательная площадь – 41,3 кв.м. Количество жилых комнат – 2.

В ходе перепланировки и переоборудования (адрес обезличен) были выполнены следующие работы: образован совмещенный санузел площадью 4,0 кв.м. в результате объединения помещений ванной комнаты и санузла без расширения за счет соседних помещений и без изменения местоположения стояков и вентканалов. С целью создания единого пространства помещения кухни-столовой площадью 26,6 кв.м. демонтированы смежная ненесущая перегородка между кухней и жилой комнатой (пом. (№) по плану до перепланировки) и смежная ненесущая перегородка с дверным блоком между кухней и прихожей (пом. (№) по плану до перепланировки). В контурах существующей прихожей (пом. (№) по плану до перепланировки) образовано новое помещение гардеробной, площадью 5,9 кв.м. (пом. (№) по плану после перепланировки). Изменена конфигурация прихожей. Существующие дверные блоки входов в жилые комнаты №(№) и 3 и в санузле (№) (по плану до перепланировки) демонтированы, дверные проемы заложены пеноблоками толщиной 100мм. Организован новый вход в жилую комнату (пом. (№) до перепланировки) со стороны кухни-столовой с установкой входного дверного блока и укреплением дверного проема в смежной ненесущей комнатной перегородке сварной рамой из металлических уголков.

Согласно представленного Технического заключения (№) об определении технического состояния соответствия строительным нормам и правилам (адрес обезличен) по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), набережная Волжская, (адрес обезличен) корпус 2, после перепланировки и переустройства в результате проведенных натурных исследований объекта исследования, анализа представленного материала, полученной информации, специалист пришел к следующему Заключению.

В результате выполненных работ по перепланировке и переустройству (адрес обезличен) по адресу: (адрес обезличен), набережная Волжская, (адрес обезличен), разрушений и повреждений конструкций, приводящих к недопустимому ухудшению эксплуатационных свойств помещения и здания в целом, не обнаружено.

Техническое состояние несущих строительных конструкций помещений (адрес обезличен) после перепланировки и переустройства удовлетворительное, отвечает требованиям действующих строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и других норм и правил, предъявляемых к жилым помещениям, принятых на территории РФ, обеспечивает необходимую надежность и безопасность помещений при соблюдении правил эксплуатации.

Сохранение (адрес обезличен) общей площадью 60,6 кв.м., общей площадью с учетом лоджий и балконов – 62,9 кв.м., жилой площадью 19,3 кв.м., по адресу: (адрес обезличен), набережная Волжская, (адрес обезличен), корпус 2, в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в доме граждан. Санитарно-гигиенические нормы не нарушены. В перепланированном и переустроенном состоянии квартира пригодна для проживания, функциональное назначение квартиры сохраняется. Требуемый уровень освещенности и инсоляции помещений обеспечены. Сохраняются пути эвакуации и уровень благоустройства. Прочность и жесткость несущих конструкций здания после перепланировки и переустройства квартиры сохраняются.

Просит суд сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), набережная Волжская, (адрес обезличен), корпус 2, (адрес обезличен), в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 60,6 кв.м. – после перепланировки (без учета лоджии), жилой площадью 19,3 кв.м., вспомогательной площадью 41,3 кв.м.

В судебное заседание стороны не явились. Извещены. И. просил рассмотреть дело в его отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Согласно Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (часть 1 статьи 47).

Право на судебную защиту, равно как и его необходимая составляющая - право на законный суд, вытекающее из предписаний статей 46 (части 1 и 2) и 47 (часть 1) Конституции Российской Федерации, закреплены также Международным пактом о гражданских и политических правах (статья 14) и Конвенцией о защите прав человека и основных свобод (статья 6), в соответствии с которыми каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях … имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок компетентным, независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права не могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, и установлено судом, что И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), набережная Волжская, (адрес обезличен).

Квартира принадлежит И. на праве собственности на основании Договора участия в долевом строительстве от (ДД.ММ.ГГГГ.), разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от (ДД.ММ.ГГГГ.), передаточного акта от (ДД.ММ.ГГГГ.) к Договору участия в долевом строительстве от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Квартира расположена на 8-м этаже 16-ти этажного дома.

Конструктивная схема жилого дома – монолитно-каркасное здание с заполнением кирпичом. Перекрытия – железобетонные. Перегородки – газобетонные блоки и кирпич. Год постройки здания – 2011.

В квартире И. была выполнена перепланировка и переоборудование в целях повышения уровня благоустройства и для удовлетворения планировочных и эстетических потребностей.

В ходе перепланировки и переустройства изменилось количество помещений (адрес обезличен): до перепланировки – 7, после перепланировки – 6, часть помещений (адрес обезличен) изменило свою конфигурацию и функциональное назначение.

Изменилась общая площадь квартиры: до перепланировки по данным технического паспорта, выполненного по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.), площадь (адрес обезличен) составляла 61,5 кв.м., общая площадь с учетом лоджий и балконов – 63,9 кв.м., жилая площадь – 33,5 кв.м., вспомогательная площадь – 28,0 кв.м. Количество жилых комнат – 2.

После перепланировки по данным технического паспорта, выполненного по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.), общая площадь (адрес обезличен) составляет 60,6 кв.м., общая площадь с учетом лоджий и балконов – 62.9 кв.м., жилая площадь – 19,3 кв.м., вспомогательная площадь – 41,3 кв.м. Количество жилых комнат – 2.

В ходе перепланировки и переоборудования (адрес обезличен) были выполнены следующие работы: образован совмещенный санузел площадью 4,0 кв.м. в результате объединения помещений ванной комнаты и санузла без расширения за счет соседних помещений и без изменения местоположения стояков и вентканалов. С целью создания единого пространства помещения кухни-столовой площадью 26,6 кв.м. демонтированы смежная ненесущая перегородка между кухней и жилой комнатой (пом. (№) по плану до перепланировки) и смежная ненесущая перегородка с дверным блоком между кухней и прихожей (пом. (№) по плану до перепланировки). В контурах существующей прихожей (пом. (№) по плану до перепланировки) образовано новое помещение гардеробной, площадью 5,9 кв.м. (пом. (№) по плану после перепланировки). Изменена конфигурация прихожей. Существующие дверные блоки входов в жилые комнаты №(№) и 3 и в санузле (№) (по плану до перепланировки) демонтированы, дверные проемы заложены пеноблоками толщиной 100мм. Организован новый вход в жилую комнату (пом. (№) до перепланировки) со стороны кухни-столовой с установкой входного дверного блока и укреплением дверного проема в смежной ненесущей комнатной перегородке сварной рамой из металлических уголков.

Согласно представленного Технического заключения (№) об определении технического состояния соответствия строительным нормам и правилам (адрес обезличен) по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), набережная Волжская, (адрес обезличен) корпус 2, после перепланировки и переустройства в результате проведенных натурных исследований объекта исследования, анализа представленного материала, полученной информации, специалист пришел к следующему Заключению.

В результате выполненных работ по перепланировке и переустройству (адрес обезличен) по адресу: (адрес обезличен), набережная Волжская, (адрес обезличен), разрушений и повреждений конструкций, приводящих к недопустимому ухудшению эксплуатационных свойств помещения и здания в целом, не обнаружено.

Техническое состояние несущих строительных конструкций помещений (адрес обезличен) после перепланировки и переустройства удовлетворительное, отвечает требованиям действующих строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и других норм и правил, предъявляемых к жилым помещениям, принятых на территории РФ, обеспечивает необходимую надежность и безопасность помещений при соблюдении правил эксплуатации.

Сохранение (адрес обезличен) общей площадью 60,6 кв.м., общей площадью с учетом лоджий и балконов – 62,9 кв.м., жилой площадью 19,3 кв.м., по адресу: (адрес обезличен), набережная Волжская, (адрес обезличен), корпус 2, в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в доме граждан. Санитарно-гигиенические нормы не нарушены. В перепланированном и переустроенном состоянии квартира пригодна для проживания, функциональное назначение квартиры сохраняется. Требуемый уровень освещенности и инсоляции помещений обеспечены. Сохраняются пути эвакуации и уровень благоустройства. Прочность и жесткость несущих конструкций здания после перепланировки и переустройства квартиры сохраняются.

Вышеуказанное заключение не вызывает сомнений у суда и принимается судом как относимое и допустимое доказательство, необходимое для рассмотрения дела по существу.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования И. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Н.Новгорода, (адрес обезличен) г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), набережная Волжская, (адрес обезличен), корпус 2, (адрес обезличен), в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 60,6 кв.м. – после перепланировки (без учета лоджии), жилой площадью 19,3 кв.м., вспомогательной площадью 41,3 кв.м.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья (подпись) Н. А. Маркина 

Копия верна

Судья Н.А.Маркина

Помощник судьи: Н.П.Ермакова 

Подлинный текст заочного решения находится в материалах дела (№) в Канавинском районном суде г. Н. Новгорода.