Дело № 2-1581/17 ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Вишневецкой О.М.,

при секретаре Куликовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий к проживанию, вселении,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд и просит обязать ответчика не чинить препятствия в проживании в жилом помещении, по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, ссылаясь на то, что является собственником ? долей в праве собственности на указанную квартиру, с сентября 2014 года ответчик чинит ему препятствия в доступе в жилое помещение. Просит вселить его в квартиру, определить порядок пользования жилым помещением, признав за истцом право на комнаты площадью 13,50+17,80 м?, за ответчиком – комнату площадью 12,20 м? /л.д. 2/.

Истец в суд не явился, о дате рассмотрения дела извещён /л.д. 33/.

Ответчик в суд явился, исковые требования не признал, ссылаясь на то, что истец не является сособственником Квартиры и не имеет права пользования в ней /л.д. 27/.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, считает, что иск удовлетворению не подлежит.

Из материалов дела следует, что истец и ответчик зарегистрирован в трехкомнатной квартире по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> и является собственником ? доли в праве собственности на квартиру /л.д. 4,6/.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежали ? доли в праве собственности на квартиру /л.д. 17/, но ДД.ММ.ГГГГ доли отчуждены по договору дарения ФИО3, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 26/.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, у истца отсутствует право пользования спорной квартирой, которое может быть основано на праве собственности и является элементом указанного права.

ФИО3 обратился с заявлением о процессуальном правопреемстве, которое в данном случае недопустимо, поскольку продажа недвижимости не является переменой лица в обязательстве в отношениях с ФИО4 Новый собственник вправе обратиться с аналогичными требованиями в случае нарушения его права на вселение и проживание в квартире. Требования ФИО5 не подлежат удовлетворению в силу отсутствия у него каких-либо прав в отношении спорной квратиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья