Дело №2-3663/17 

<

данные изъяты> 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2017 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гущиной А.И., при секретаре Ивашовой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к Администрации городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта пользования жилым помещением, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив заявленные требования, обратилась с иском к Администрации городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта пользования жилым помещением, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представитель по доверенности ФИО2 явилась, исковые требования с учетом их уточнения поддержала, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (отцу истца) по служебному ордеру было выделено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, на семью из трёх человек, в том числе на ФИО1, в виде комнаты в коммунальной квартире. Указала, что брак между родителями был расторгнут, и истец вместе с матерью были сняты с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 собрал все необходимые документы для приватизации вышеуказанного жилого помещения, обратившись с ними в МБУ «Многофункциональный центр представления государственных и муниципальных услуг Сергиево-Посадского муниципального района». ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Единственным наследником по закону после смерти ФИО3 к его имуществу является ФИО1 Пояснила, что лицевой счёт по спорному жилому помещению был оформлен на ФИО3, в котором он проживал до самой смерти, коммунальные платежи оплачивал, другого жилья не имел. Просит суд установить факт пользования жилым помещением в виде комнаты № (

<

данные изъяты> от всей квартиры) по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма ФИО3, включить 

<

данные изъяты> от квартиры по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 

<

данные изъяты> от указанной выше квартиры, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель ответчика Администрации городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку полагала, что доказана воля изъявления наследодателя ФИО3 на приватизацию спорной квартиры. 

Третье лицо – нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена, имеется заявление о рассмотрение дела в её отсутствие (л.д.21). 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с п.6 ч.2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статьей 14 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в качестве документа, удостоверяющего возникновение и переход прав на недвижимое имущество, предусмотрено свидетельство о государственной регистрации права.

Судом установлено, что ФИО3 (отец истца) являлся нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выделенной на семью из трёх человек, в том числе на ФИО1, в виде комнаты в коммунальной квартире, что подтверждается служебным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). 

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 на день смерти был один зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 26). 

При жизни ФИО3 был намерен приватизировать жилое помещение в виде комнаты № (

<

данные изъяты> всей квартиры) по адресу: 

<

адрес>, в которой проживал, в связи с чем он собрал все необходимые документы и обратился с ними в МБУ «Многофункциональный центр представления государственных и муниципальных услуг Сергиево-Посадского муниципального района» (л.д.8). 

ФИО3 были совершены юридически значимые действия, направленные на заключение договора приватизации квартиры. 

Однако в связи со смертью ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, оформление документов было прекращено (л.д.6).

Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности городского поселения Сергиев Посад, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ 

Оценивая собранные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт пользования ФИО3 жилым помещением в виде комнаты № (

<

данные изъяты> от всей квартиры) по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными правовыми актами РФ и субъектов РФ.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеется разъяснение о том, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как усматривается из материалов дела, ФИО3 выразил своё намерение приватизировать квартиру путем подачи документов на оформление спорного жилого помещения для приватизации в МБУ «Многофункциональный центр представления государственных и муниципальных услуг Сергиево-Посадского муниципального района».

Доказательств того, что ФИО3 ко дню смерти отказался от намерения приватизировать квартиру, сторонами не представлено.

Суд приходит к выводу, что при жизни ФИО3 выразил свою волю на приватизацию спорного жилого помещения и по независящим от него причинам им не были соблюдены все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца в части включения 

<

данные изъяты> от квартиры по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в наследственную массу подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению требования истца о признании за ней права собственности на 

<

данные изъяты> от указанной выше квартиры, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. 

В ст. 1153 ГК РФ указаны способы принятия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ФИО1, дочь умершего, является наследником первой очереди к его имуществу в силу ст. 1142 ГК РФ. 

Из справки нотариуса ФИО5 усматривается, что ФИО1 было подано заявление о принятии наследства после смерти отца. Другие наследники с заявлениями к нотариусу не обращались (л.д.21). 

Согласно выписки из домовой книги, ФИО3 на день смерти проживал один (л.д. 26). 

Таким образом, в судебном порядке было установлено, что истец является единственным наследником к имуществу ФИО3, принявшей наследство, следовательно, иск о признании права собственности является законным и обоснованным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11 к Администрации городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта пользования жилым помещением, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону удовлетворить.

Установить факт пользования жилым помещением в виде комнаты № (

<

данные изъяты> от всей квартиры) по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма ФИО12.

Включить в наследственную массу 

<

данные изъяты> от квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО13 право собственности на 

<

данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области. 

Решение в окончательной форме изготовлено 13.09.2017 года

Судья 

<

данные изъяты> А.И. Гущина 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>