Дело № 2-2272/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2017 года г.Хабаровск 

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Цыганковой Т.Д.

при секретаре судебного заседания ФИО8, 

с участием истца ФИО6,

представителя ответчика ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5 к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования квартирой на условиях договора социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования квартирой на условиях договора социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения. В обоснование исковых требований истец указала, что она совместно со свей несовершеннолетней дочерью проживает в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ее дедушке ФИО10 и членам его семьи в порядке очереди ООО «Завод отопительного оборудования» была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, Черняховского ул., 

<

адрес> «А», 

<

адрес>. После смерти ФИО10 главным нанимателем стала его супруга - бабушка заявителя ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 получила постоянную регистрацию по месту жительства в указанной квартире в качестве члена семьи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 родила дочь ФИО5, которую ДД.ММ.ГГГГ прописала в указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию города Хабаровска комитет по управлению Индустриальным районом с заявлением о перезаключении договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

...> 

<

адрес> «А», 

<

адрес> на ее имя. ДД.ММ.ГГГГ истец получила ответное письмо от управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города Хабаровска, в котором ей отказали в заключении договора социального найма. Таким образом, в указанное жилое помещение ФИО6 вселилась законно, постоянно проживает в нем с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Весь период совместного проживания с бабушкой в квартире между ними сохранялись семейные отношения, выражающиеся во взаимной заботе, ведении общего хозяйства, наличии взаимных прав и обязательств. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги она вносит своевременно. Других жилых помещений у истца не имеется. На протяжении всей жизни ни истец, ни ее дочь не реализовали право на приватизацию. Просит признать за ней и ее несовершеннолетней дочерью право пользования квартирой №, 

<

адрес> на условиях договора социального найма, признать за ними право на приватизацию указанного жилого помещения.

В возражениях на исковое заявление представитель администрации г. Хабаровска указал, что ответчик исковые требования не признает. Спорное жилое помещение - 

<

адрес> является муниципальной собственностью. Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение представлено ФИО10 на состав семьи 2 человека, включая его и его жену ФИО3. ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В материалах дела отсутствуют документы, свидетельствующие о вселении ФИО6 в качестве члена семьи нанимателя, ведение с ней совместного хозяйства. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, в дополнении пояснив, что когда умер ее дедушка, бабушка попросила ее переехать к ней, так как ей было тяжело, и была необходима помощь. Затем бабушка попросила ФИО6 остаться у нее на совсем. Дедушка ФИО10 являлся нанимателем жилого помещения. Истец вселилась в квартиру после смерти дедушки. Бабушка – ФИО3 зарегистрировала ее в квартире. На тот момент истице было 18 лет. Она стала проживать в квартире вместе с бабушкой, вести общее хозяйство. Истец также брала на себя расходы по оплате коммунальных услуг, совместно с бабушкой в квартире были установлены счетчики, двери. Они напополам платили за коммунальные услуги, покупали продукты, питались вместе, делали ремонт в квартире. Последние 5 лет бабушка уже не выходила из квартиры. Несовершеннолетняя дочь истца зарегистрирована в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика в судебном заседании просила отказать в иске по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Свидетель ФИО11 суду пояснил, что истец является его дочерью. ФИО3 ему приходилась тещей. В 2002 году умер ФИО10, после чего ФИО3 попросила ФИО6 проживать с ней, так как ей был необходим уход. Они начали проживать совместно, вели общее хозяйство. ФИО6 ухаживала за бабушкой. Они оплачивали коммунальные услуги совместно, покупали совместно продукты. В настоящий момент в 

<

адрес> ФИО6 проживает с супругом и ребенком. ФИО5 вселила в квартиру и прописала ФИО3

Свидетель ФИО12 пояснила, что истица приходится ей племянницей. ФИО6 проживала вместе с бабушкой по 

<

адрес>А -134 в 

<

адрес>. Квартира была предоставлена дедушке ФИО10, который умер в 2002 году. Бабушке требовался уход, так как она была пожилая, и она попросила ФИО7 пожить с ней. ФИО6 въехала в квартиру сразу после смерти ФИО10 в 2002 году. Истец ухаживала за бабушкой, готовила еду, они питались вместе. ФИО6 работала. У них был совместный бюджет. ФИО6 вселила в квартиру ФИО3. Расходы по оплате жилого помещения они несли совместно.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем признания жилищного права.

Согласно статьи 5 ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статьей 53 ЖК РСФСР было предусмотрено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного Кодекса РФ» разъяснено, что к родственникам нанимателя могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>А, 

<

адрес>, на основании постановления Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № является муниципальной собственностью. 

Также в судебном заседании установлено, что ФИО6 была вселена в 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес> в качестве члена семьи нанимателя- ФИО10, что подтверждается копией поквартирной карточки, согласно которой ФИО6 зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ в качестве внучки выбывшего нанимателя, ФИО5 зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ в качестве правнучки выбывшего нанимателя.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 на состав семьи 2 человека (ФИО10, ФИО3), представлена квартира по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о рождении ЕЧ № ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее отцом является ФИО2, матерью ФИО3.

Согласно свидетельству о заключении брака II-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 и ФИО1 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. ФИО16 присвоена фамилия ФИО17.

Согласно свидетельству о рождении III-ДВ № ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее отцом является ФИО11, матерью ФИО13

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО14 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак. ФИО4 присвоена фамилия ФИО18.

Согласно свидетельству о рождении ФИО5, родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее отцом является ФИО14, матерью ФИО6

Из ответа Управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации 

<

адрес> следует, что в приватизации занимаемого ФИО6 жилого помещения, отказано в связи с тем, что членом семьи выбывшего нанимателя 

<

адрес> истец не является.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу 

<

адрес>А, 

<

адрес>, не отнесено к ведомственному (служебному) типу жилых помещений, не имеет каких-либо иных ограничений в пользовании.

Согласно справке «КГУП «

<

адрес>инвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 

<

адрес>А, по 

<

адрес> в 

<

адрес> не зарегистрировано.

Также из материалов дела следует, что за ФИО6, ФИО5 отсутствуют записи о регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним в Едином государственном реестре прав, а также право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу 

<

адрес> не зарегистрировано. 

Согласно ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В судебном заседании установлено, что на момент вселения истца в спорную квартиру, наниматель указанной квартиры – ФИО10 умер и в ней осталась проживать его супруга – ФИО3, которая в соответствии с законом имела право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма.

Из пояснений ФИО6 а также пояснений свидетелей в судебном заседании следует, что истец была вселена в 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес> в качестве члена семьи нанимателя- ФИО3, и вела с ней общее хозяйство. Данные обстоятельства так же подтверждаются представленными договорами: на выполнение подрядных работ от ДД.ММ.ГГГГ, на техническое обслуживание бытового прибора учета газа от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об оплате, согласно которым ФИО6 несла расходы по содержанию указанного жилья. Пояснения опрошенных в судебном заседании лиц не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, в случае признания умершей ФИО3 нанимателем спорной квартиры, после ее смерти, истец ФИО6, имела такое же право требовать себя нанимателем.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Исследовав все доказательства в совокупности, суд считает установленным факт законности вселения истца в спорное жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес>А, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, так же ее несовершеннолетняя дочь ФИО5 зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Факт законности их проживания в указанном жилом помещении ранее не оспаривался, требования об их выселении со стороны ответчика не выдвигалось. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, доказательства, представленные истцом, суд признает допустимыми, достоверными, а доводы представителя ответчика не обоснованными.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что требование о признании за ФИО6 и ФИО5 право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес> на условиях договора социального найма подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

Согласно ст. 11 этого же закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что истец ранее в приватизации жилья не участвовала, занимает спорное жилое помещение на законных основаниях, к правоотношениям, возникшим между истцом и ответчиком, применяются нормы о договоре социального найма, и она вправе приобрести спорное жилое помещение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, на условиях, предусмотренных законом.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5 к Администрации г. Хабаровска удовлетворить.

Признать за ФИО6 и ФИО5 право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Признать за ФИО6 и ФИО5 право на приватизацию жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Цыганкова Т.Д.

Мотивированное решение изготовлено 12 июня 2017 года.