Дело №2-823/2020

32RS0015-01-2020-000812-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2020 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Данченко Н.В.,

при секретаре Летохо И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Жилкомсервис» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженность по плате за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.11.2018г. по 31.12.2019г. в размере 

<

данные изъяты> 

Мотивируя свои требования тем, что многоквартирный жилой 

<

адрес> находится в управлении ООО «Жилкомсервис» на основании решения общего собрания собственников помещений в доме и заключенных договоров управления. Ответчик ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Так же собственником ? доли жилого помещения является несовершеннолетний сын ФИО1 –ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО1 обязана нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ей и несовершеннолетнему сыну и производить оплату коммунальных услуг. Ответчик длительное время не в полном объеме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность за период с 01.11.2018г. по 31.12.2019г. составляет 

<

данные изъяты>.

Представителем истца ООО «Жилкомсервис» ФИО2 заявленные требования были уточнены, исключена плата за наем жилого помещения в размере 

<

данные изъяты> коп. и просила взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.11.2018г. по 31.12.2019г. в размере 

<

данные изъяты> копеек и расходов по оплате госпошлины.

Представитель истца ООО «Жилкомсервис» ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ООО «Жилкомсервис», указав, что заявленные уточненные требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании 31.07.2020г. требования ООО «Жилкомсервис» не признал, пояснив, что не согласен с начисленной суммой задолженности. Поскольку в расчет за период с 01.11.2018г. по 31.12.2019г. включены начисления за наем жилья, а ФИО1 является собственником указанной квартиры. Так же считает неправильным начисление задолженности на двух человек, зарегистрированных, но проживающих в квартире.

Изучив материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 и ФИО5 являются собственниками (по ? доли) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ФИО5 лежит на ФИО1, поскольку ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ее несовершеннолетним сыном. 

В соответствии со ст. 64 Семейного Кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Из части 2 статьи 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Указанные обязанности также установлены в пунктах 28 и 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. 

На основании изложенных норм права собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома. 

Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения исходя из установленной платы. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1 ст. 155 ЖК РФ). 

В силу пункта 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. 

По смыслу пункта 4 статьи 158 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в спорный период) если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). 

Как усматривается из материалов дела, представленный в обоснование заявленных требований расчет произведен истцом в соответствии с размерами платы за содержание и ремонт, утвержденными в установленном порядке нормативными правовыми актами местного самоуправления г. Клинцы Брянской области для многоэтажных жилых домов, имеющих все виды благоустройства, (к которым относится спорный многоквартирный дом).

Согласно представленному уточненному расчету, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за 

<

адрес> за период с 01.11.2018г. по 31.12.2019г составляет 

<

данные изъяты>.

Довод представителя ответчика ФИО3 об исключении из расчета задолженности суммы, начисленной на зарегистрированных, но не проживающих в квартире граждан: ФИО6 и ФИО7, суд находит необоснованным, поскольку в соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета холодной воды. Соответственно начисление платы за водоснабжение и водоотведение происходит исходя из количества зарегистрированных граждан.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, проверен судом и признан правильным. Контррасчет подлежащей оплате суммы за оказанные услуги ответчиком не представлен. 

При таких обстоятельствах суд считает, что требование истца о взыскании задолженности в размере 

<

данные изъяты> копеек подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом приведенной нормы с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 2747,99 рублей соразмерно удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «Жилкомсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО «Жилкомсервис» (юридический адрес: 243140, 

<

адрес>Д, ИНН/КПП 

<

***>/324101001, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.11.2018 год по 31.12.2019 года в размере 

<

данные изъяты> копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО «Жилкомсервис» расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> копеек.

Возвратить ООО «Жилкомсервис» 202 рубля 00 копеек государственной пошлины, излишне уплаченной при подаче искового заявления, в соответствии с платежным поручением №310 от 24.03.2020 года Брянского отделения №8605 ПАО «Сбербанк России».

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суда в месячный срок с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Клинцовский городской суд Брянской области.

В резолютивной части решение оглашено 03 сентября 2020 года.

В окончательной форме решение изготовлено 08 сентября 2020 года.

Председательствующий судья Н.В. Данченко