Мотивированное 

решение

 составлено 27 декабря 2024 года

УИД 66RS0043-01-2024-002347-24

Дело № 2-2131/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2024 года город Новоуральск Свердловская область

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе судьи Шестаковой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Лосенковой А.В.,

с участием представителя истца Администрации Новоуральского городского округа ФИО1, при заместителе прокурора закрытого административно-территориального образования город Новоуральск ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации Новоуральского городского округа к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Новоуральский городской округ в лице Администрации Новоуральского городского округа обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование заявленных требований указано на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежало на праве собственности ФИО4 26 апреля 2024 года между Новоуральским городским округом и ФИО4 заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд Новоуральского городского округа на основании постановления Администрации Новоуральского городского округа от 14 февраля 2024 года № 514-а «Об изъятии земельного участка с кадастровым номером № и находящихся на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд Новоуральского городского округа» принадлежащего ФИО4 на праве собственности жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес> с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № с разрешенным видом использования для эксплуатации жилого дома и придомовой территории, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности. Право муниципальной собственности на изъятое жилое помещение зарегистрировано 16 мая 2024 года. Указанным соглашением стороны предусмотрели снятие с регистрационного учета зарегистрированных лиц в срок до 1 сентября 2024 года. По состоянию на 21 октября 2024 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, вместе с этим ввиду перехода права собственности на указанное жилое помещение к истцу, ответчик не имеет законных оснований занимать жилое помещение. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении ограничивает права собственника.

Определением Новоуральского городского суда Свердловской области от 18 декабря 2024 года прекращено производство по гражданскому делу по иску Администрации Новоуральского городского округа к ФИО3 в части требования о выселении.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении в части требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Также представитель истца пояснила, что к моменту рассмотрения дела по существу ответчик выселился из жилого помещения, в связи с этим истец отказался от соответствующего требования о выселении ответчика из жилого помещения. При этом с регистрационного учета ответчик не снят, что нарушает права собственника. Представитель также поддержала ранее заявленное ходатайство об обращении решения суда к немедленному исполнению.

Ответчик ФИО3, третье лицо ФИО4, надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте суда, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки в суд не представили, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, прокурора, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора в части возможности принятия судом отказа истца от иска к ФИО3 о выселении, рассмотрев требования иска, исследовав письменные доказательства дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В соответствии с частью 1 статьи 40 и частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишён жилища, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Данная норма также содержится в статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьей 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

На основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в том числе, в случае прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Из приведенных выше норм Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что право пользования жилым помещением наряду с собственником принадлежит только членам его семьи. При отсутствии соглашения бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением, что влечет наступление соответствующих последствий.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно абзацу 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежало на праве собственности ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры от 28 июня 2006 года (л.д. 41-42).

Постановлением Администрации Новоуральского городского округа от 21 ноября 2023 года № 3645-а, многоквартирный 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, а жилые помещения, расположенные в указанных домах непригодными для проживания. Установлен срок отселения физических и юридических лиц из помещения многоквартирного дома - до 31 декабря 2024 года.

Постановлением Администрации Новоуральского городского округа от 14 февраля 2024 года № 514-а, земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов площадью 193 кв.м., адрес - 

<

адрес>, разрешенное использование - эксплуатация жилого дома и придомовой территории, принадлежащий на праве общей долевой собственности собственникам помещений в находящемся на данном участке многоквартирного дома с кадастровым номером №, местоположение - 

<

адрес>, а также жилое помещение - 

<

адрес>, общей площадью 31,8 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, изъяты для муниципальных нужд Новоуральского городского округа.

В связи с принятием решения об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Администрацией Новоуральского городского округа подготовлен проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, который подписан с собственником указанного жилого помещения ФИО4

Заключенное соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке 16 мая 2024 года. С указанной даты собственником жилого помещения является Новоуральский городской округ.

Из справки о зарегистрированных лицах по адресу: 

<

адрес> следует, что по состоянию на 18 декабря 2024 года в жилом помещении зарегистрирован ФИО3, который согласно сведениям Отдела записи актов гражданского состояния является сыном прежнего собственника жилого помещения ФИО4

Из объяснений представителя истца и материалов дела усматривается, и не оспаривается стороной ответчика, что ответчику было предоставлено право пользования спорным жилым помещением в качестве члена семьи прежнего собственника жилья. В настоящее время в связи со сменой собственника жилого помещения ответчик выселился из жилья, намерений вселиться в жилое помещение не высказывает. Доказательств обратного ответчиком в суд не представлено. Также ответчиком не представлено доказательств наличия соглашения с истцом о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, представителем истца факт наличия такого соглашения с ответчиком опровергается.

На основании изложенного, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, оснований для проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется, соглашение о пользовании ответчиком спорной квартирой с собственником отсутствует, в связи с чем заявленные требования являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не усматривается, поскольку ответчик выехал из жилого помещения добровольно, забрал свои вещи, вселиться обратно не пытался, не представил доказательств отсутствия возможности обеспечить себя иным жилым помещением.

Согласно пункту «е» статьи 31 Правил Регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в случаях признания их утратившими (неприобретшими) право пользования жилыми помещениями производится на основании вступивших в законную силу решений судов.

Поскольку судом ответчик признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании решения суда.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, в связи с чем в соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей 00 копеек.

Разрешая ходатайство истца об обращении решения суда к немедленному исполнению суд приходит к следующему.

Обращение решения суда к немедленному исполнению осуществляется в рамках Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно положениям статьи 212 которого, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

С учетом установленных по делу обстоятельств, судом не усматривается оснований для обращения решения суда к немедленному исполнению, поскольку факт признания дома аварийным и подлежащим сносу ввиду достижения домом 71 % износа не свидетельствует о наличии особых обстоятельств, при которых замедление исполнения решения о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением может привести к значительному ущербу для истца или исполнение может оказаться невозможным, в том числе и ввиду представленных сведений о сроке расселения аварийных домов до 31 декабря 2024 года, с учетом установленных обстоятельств добровольного освобождения жилого помещения ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации Новоуральского городского округа к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № в доход бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд Свердловской области в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья Ю.В. Шестакова