ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<

адрес> 23 января 2024 года

Ахматовский районный суд 

<

адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Башуева А.С., 

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента жилищной политики Мэрии 

<

адрес> к ФИО2, ФИО8 Азе ФИО3 о признании правоустанавливающих документов на жилое помещение недействительными и аннулировании записи в регистрирующих право органах и лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент жилищной политики Мэрии 

<

адрес> обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО8 о признании правоустанавливающих документов на жилое помещение недействительными и аннулировании записи в регистрирующих право органах и лицевого счета, мотивируя требования тем, что при проведении инвентаризации муниципального жилищного фонда на территории 

<

адрес> были направлены запросы в различные регистрирующие право органы, изответа на которые выяснилось, что из ответа филиала ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике отделение по 

<

адрес> стало известно, что за квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, значится ФИО8, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По данным Росреестра по Чеченской Республики, право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ФИО2 в январе 2022 года. Считают, что правоустанавливающие документы на имя ФИО2 и ФИО8 должны быть признаны недействительными. По имеющимся данным вДепартаменте жилищной политики Мэрии 

<

адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, значится в списках жилья, за которое получена компенсация за жилье и имущество в соответствии с постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ Компенсация выдана ФИО1 на территории 

<

адрес> в размере 122131 руб. Таким образом, при подаче заявления на получение компенсации ФИО1 были представлены на рассмотрение Временной комиссии при Правительстве РФ оригиналы правоустанавливающих документов. Тем самым спорное жилое помещение не могло стать объектом правовых действий между третьими лицами. В связи с изложенным просит суд аннулировать все записи в ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике отделение по 

<

адрес> на имя ФИО8, на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; признать недействительным договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО8; аннулировать запись 20:170000000:143860-20/0242022-2 от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по ЧР на имя ФИО2, на указанное жилое помещение.

Представителем ответчиков по доверенности ФИО5 суду представлены возражения на исковые требования истца, в которых просит суд отказать в удовлетворении исковых требований Департамента жилищной политики Мэрии 

<

адрес> с применением срока исковой давности.

Истец представитель Департамента жилищной политики Мэрии 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представителем по доверенности ФИО6 в суд подано заявление о рассмотрении дела без участия представителя Департамента жилищной политики Мэрии 

<

адрес>, исковые требования поддерживает, просит суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО8 надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили. Заявление об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела без их участия в суд не поступало.

Суд находит возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно представленных сведений по данным филиала ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике отделения по 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, значится ФИО8 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Суду представлен договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что ФИО2 продала, а ФИО8 купила квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, согласно п. 2 договора указанная квартира принадлежит продавцу на основании договора купли продажи удостоверенного государственным нотариусом 2-й Грозненской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и справки БТИ УКХ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО2 в январе 2022 года, регистрации произведеназа № от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным Департамента жилищной политики Мэрии 

<

адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, значится в списках жилья, за которое выплачена компенсация в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден «Порядок выплаты компенсаций за утраченное жилье и/или имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим ее безвозвратно».

В соответствии с п. 2 Порядка право на получение компенсации имеют граждане, утратившие на территории Чеченской Республики жилье независимо от формы его собственности и степени разрушения и/или личное имущество, безвозвратно покинувшие Чеченскую Республику с ДД.ММ.ГГГГ, при условии снятия с регистрационного учета всех членов семьи по прежнему месту жительства и их отказа от жилья на территории Чеченской Республики.

Согласно п. 9 Порядка граждане, имеющие право на получение компенсационных выплат при подаче заявления в территориальные органы миграционной службы по месту своей регистрации предъявляют подлинники документов, подтверждающих право владения или пользования жильем (выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, договор купли-продажи, ордер, договор дарения, документ, свидетельствующий о приватизации жилья и др.).

Согласно постановления об отказе в возбуждении уголовного дела вынесенное ДД.ММ.ГГГГ ст. УУП ОП № Управления МВД России по 

<

адрес> в ходе проверки из УФМС по 

<

адрес> получен заявительский материал, согласно которому ФИО1 получена компенсация за жилье и имущество в соответствии с постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ за 

<

адрес> и в качестве правоустанавливающего документа ФИО1 представил в УФМС по 

<

адрес> регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом ответчиками и их представителем суду не представлено доказательств, что указанное регистрационное удостоверение признано недействительным.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, на основании приведенных норм законов, суд приход к выводу о том, что течение срока исковой давности по данному делу начался с момента, когда Департамент жилищной политики Мэрии 

<

адрес> узнал о нарушении своего права на спорную квартиру в ходе инвентаризации муниципального жилищного фонда Департамента жилищной политики Мэрии 

<

адрес> в рамках которой был получен ответ на запрос от ДД.ММ.ГГГГ из ППК «Роскадастр».

Доводы возражений ответчика о том, что истец пропустил срок исковой давности, суд считает несостоятельными,так как сама по себе государственная регистрация права собственности на данную квартиру не доказывает, что Мэрия 

<

адрес> могла знать о нарушении своего права на спорную квартиру ранее этого времени, аналогичнаяправовая позиция изложена в апелляционном определении Верховного суда Чеченской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Иск в суд поступил ДД.ММ.ГГГГ то есть в пределах срока исковой давности ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьями 301-305 ГК РФ предусмотрено право собственника или иного законного владельца на истребование имущества из чужого незаконного владения или устранения препятствий в его использовании, не связанного с лишением владения. 

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчиками, не явившимися в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Департамента жилищной политики Мэрии 

<

адрес> полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента жилищной политики Мэрии 

<

адрес> к ФИО2, ФИО8 Азе ФИО3 о признании правоустанавливающих документов на жилое помещение недействительными и аннулировании записи в регистрирующих право органах и лицевого счета удовлетворить.

Аннулировать все записи в ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике отделение по 

<

адрес> на имя ДжацаевойАзы ФИО3, на жилое помещение, расположенное по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>.

Признать недействительным договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2 и ДжацаевойАзойВахидовной на жилое помещение, расположенное по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>.

Аннулировать в Управлении федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике запись 20:170000000:143860-20/0242022-2 от ДД.ММ.ГГГГ на имя АсхабовойРаисы ФИО3, на жилое помещение, расположенное по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Ахматовский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения им его копии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики через Ахматовский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком указанного заявления, а в случае если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.С. Башуев

копия верна

Судья А.С. Башуев