№ 2-979/2024

04RS0004-01-2024-001710-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 декабря 2024 года г. Гусиноозерск

Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Бадлуевой Е.А., при секретаре судебного заседания Бадмаевой В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО17 ФИО18, ФИО19 к ФИО2, органу опеки и попечительства Администрации Муниципального образования «Селенгинский район» о распределении долей в праве собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, ФИО1 просит определить по 1/5 доле в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> ей, ФИО2, ФИО17, ФИО18, ФИО19.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 приобрела в собственность квартиру с использованием средств материнского семейного капитала за 410 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ истец разделила доли в праве собственности на указанную квартиру по 1/3 себе и детям ФИО17, ФИО18. При этом на момент выделения долей брак с супругом ФИО2 был уже расторгнут, сын ФИО19 родился после покупки квартиры, в связи с чем она ошибочно считала, что им не нужно выделять доли в праве собственности на квартиру.

В судебном заседании истец и законный представитель несовершеннолетних ФИО17., ФИО18, ФИО19. – ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Нотариус ФИО29 суду пояснила, что в соответствии с ФЗ № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» при приобретении недвижимого имущества с использованием средств материнского капитала это недвижимое имущество должно распределяться в равных долях между родителями и детьми. Доли определяются по количеству субъектов именно на момент распределения долей, а не на момент приобретения недвижимости. Если в момент покупки было двое детей и супруг, а на момент распределения долей было уже трое детей, даже несмотря на то, что брак был расторгнут, доли необходимо было выделить на мать, бывшего супруга и всех детей, включая ребенка, родившегося после покупки жилья. Так как объект недвижимости приобретен за 410 000 руб., а средства материнского капитала составляют 408 000 руб., то есть фактически недвижимость приобретена полностью на средства материнского капитала, то доли должны были быть распределены в равных долях по 1/5 доли каждому. В данном случае ущемления прав детей не будет, несмотря на то, что изначально им было распределено по 1/3 доли, поскольку в силу закона доли должны были быть распределены изначально по 1/5 доли. 

Ответчик ФИО2, представитель ответчика органа опеки и попечительства Администрации МО «Селенгинский район» в судебном заседании отсутствовали, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд полагал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся ответчиков.

Ответчик ФИО2 представил заявление, в котором указал, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, просит выделить ему 1/5 доли в квартире, не возражает против выделения по 1/5 доле ФИО1, ФИО17., ФИО18., ФИО19.

От представителя ответчика Отдела опеки и попечительства Администрации МО «Селенгинский район» ФИО3 поступил отзыв на иск, в котором указано, что истцом совершены неправильные действия по выделению долей в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского семейного капитала. Действуя исключительно в интересах несовершеннолетних, орган опеки и попечительства полагает целесообразным удовлетворение иска ФИО1

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, в период которого у них родилась дочь ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В отношении сына ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ДД.ММ.ГГГГ в органах ЗАГС внесена запись акта об установлении отцовства ФИО2

У ФИО1 имеется сын ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела квартиру по адресу: 

<

адрес> по цене 410 000 руб. с использованием денежных средств материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» согласно государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, серия 

<

данные изъяты> № №, выданного Управлением Пенсионного Фонда Российской Федерации в Селенгинском районе – филиал отделения Пенсионного Фонда Российской Федерации (Государственного учреждения) по Республике Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ № №, дата выдачи сертификата ДД.ММ.ГГГГ, в размере 408 960,5 руб. Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1, ФИО17, ФИО18 заключили соглашение об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала, согласно которому установлены доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> ФИО1 – 1/3 доля, ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/3 доля, ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/3 доля. Право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.ст. 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусмотрено, что лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. 

В соответствии с п. «в» ст. 15 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862, лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы родителей (п. 1 ст. 64, п. 1 ст. 65 Семейного кодека Российской Федерации).

Из положений ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное, (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, как общую долевую собственность родителей и детей. 

Определение долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов всех несовершеннолетних детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, является незаконным. 

Согласно п. 5 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашение всех ее участников, доли считаются равными.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 не исполнила надлежащим образом обязанность по оформлению жилого помещения в общую собственность, нарушив тем самым жилищные права супруга и несовершеннолетнего сына ФИО19. Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ истцом неверно установлены доли в праве общей долевой собственности на квартиру по 1/3 доли истцу, ФИО17 и ФИО18 без учета интересов супруга ФИО2 и сына ФИО19. 

Учитывая, что квартира по адресу: 

<

адрес>, была приобретена в собственность на средства материнского (семейного) капитала, в соответствии с требованиями закона размер доли в праве общей долевой собственности на квартиру подлежит определению по 1/5 доли ФИО1, ФИО2, ФИО17, ФИО18, ФИО19, то есть исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Право собственности на 1/3 доли квартиры ФИО1, ФИО17., ФИО18. подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО17, ФИО18, ФИО19 удовлетворить. 

Установить следующие доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №: ФИО1 (паспорт № № №) – 1/5 доля, ФИО17 (ИНН №) – 1/5 доля, ФИО18 (ИНН №) – 1/5 доля, ФИО19 (ИНН №) – 1/5 доля, ФИО2 (ИНН №) – 1/5 доля.

Прекратить право собственности ФИО1 (паспорт № № №) на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №

Прекратить право собственности ФИО17 (ИНН №) на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №. 

Прекратить право собственности ФИО18 (ИНН №) на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17 декабря 2024 года.

Судья Бадлуева Е.А.