Дело №2-2861/2018 27 февраля 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Лемеховой Т.Л.

при секретаре Бабич А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившей право пользования квартирой 

<

данные изъяты> в Санкт-Петербурге, указывая, что являются собственниками спорной квартиры на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчицей; их право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном порядке, однако ответчица, являющаяся прежним собственником жилого помещения, до настоящего времени не снялась с регистрационного учета по спорному адресу, хотя фактически из квартиры выехала.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причине неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причины неявки не представили, об отложении разбирательства по делу не просили. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 13.02.2013г. между ФИО4 (продавец) и ФИО3, М. (умер 14.12.2016г.), ФИО2, ФИО1 (покупатели) заключили договор купли-продажи 

<

адрес> в Санкт-Петербурге, по условиям которого истцы приобрели у ответчицы данную квартиру (л.д.6-7).

Какие-либо права ФИО4 в отношении данной квартиры после ее продажи названным договором не предусмотрены; доказательств наличия между сторонами соглашения о пользовании спорным жилым помещением бывшим собственником данной квартиры суду не представлено.

Право собственности истцов на спорную квартиру зарегистрировано в установленном порядке.

В соответствии с п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Согласно п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, право собственности, в состав которого входит право пользования, ФИО4 в отношении спорной квартиры прекратилось после продажи ею квартиры истцам.

При этом, из приложенной к исковому заявлению справки о регистрации формы 9 следует, что по состоянию на 26.12.2017г. ФИО4 продолжала оставаться зарегистрированной по спорному адресу в качестве свекрови (л.д.5).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о признании ФИО4 прекратившей право пользования являлись обоснованными.

Вместе с тем, как следует из справки о регистрации формы 9 от 14.02.2018г., поступившей в суд, ФИО4 добровольно снялась с регистрационного учета 07.12.2017г., т.е. до даты подачи иска.

В связи с изложенным, поскольку право пользования спорной квартирой ФИО4 к моменту подачи иска уже было прекращено ею в добровольном порядке, оснований для дополнительного признания ответчицы прекратившей право пользования квартирой в судебном порядке не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Л. Лемехова