Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 г. 

<

адрес>

<

адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю. 

при секретаре – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Замитино» о защите прав потребителя,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Замитино» о защите прав потребителя указав, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №(ЗАМ), заключенного между истцом и ответчиком, он стал участником в строительстве многоэтажного дома, с правом получения в собственность квартиры в указанном доме. По условиям п. 5.1. договора, срок передачи квартиры истице предусмотрен до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 4.1. договора, цена квартиры составляет 3 704 600 руб. Квартира истцу фактически передана по акту приема-передачи объекта от ДД.ММ.ГГГГ. За просрочку исполнения обязательства по передаче квартиры инвестору, с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 619 285,63 руб. Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда. В соответствии с п. 6 ст. 13 Федерального закона РФ «О защите прав потребителей», с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50 % от присужденной суммы. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика неустойку в сумме 619 285,63 руб., штраф в размере 50 % от присужденной суммы, компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., судебные расходы в сумме 25 000 руб.

В судебном заседании представитель истца – ФИО3, исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить. 

Представитель ООО «Замитино» - ФИО4, в судебном заседании просил применить ст. 333 ГК РФ, снизив размер неустойки, компенсации морального вреда и судебных расходов.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 2 ст. 6 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой \ Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

На основании п. 6 ст. 13 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добро-вольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №(ЗАМ), заключенного между истцом и ответчиком, он стал участником в строительстве многоэтажного дома, с правом получения в собственность квартиры в указанном доме. По условиям п. 5.1. договора, срок передачи квартиры истице предусмотрен до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 4.1. договора, цена квартиры составляет 3 704 600 руб. Квартира истцу фактически передана по акту приема-передачи объекта от ДД.ММ.ГГГГ. 

С учетом изложенного, требования истицы в части взыскания с ответчика неустойки, компенсации морального вреда в сумме 5 000 руб., суд находит подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснений данных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Между тем, размер взыскиваемой истицей неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком взятых на себя обязательств.

С учетом изложенного, суд находит возможным снизить размер взыскиваемой неустойки до 250 000 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Между тем, дело не представляет сложности, судебные расходы за услуги представителя, суд находит возможным снизить до 10 000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд - 

р е ш и л:

Взыскать с ООО «Замитино» в пользу ФИО1 неустойку в размере 250 000 руб., компенсацию морального вреда в сумме 5 000 руб. и штраф в размере 127 500 руб. 

Взыскать с ООО «Замитино» в пользу ФИО1 расходы за услуги представителя в сумме 10 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Я.Ю. Губин