Дело № 2-4124/2021

39RS0002-01-2021-004158-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2021 года г.Калининград

Центральный районный суд г.Калининграда в составе:

председательствующего судьи Стефанской Н.В., 

при секретаре Моздыган М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Калининград» в лице управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов к ФИО1, ФИО2 о понуждении к приведению жилого помещения в надлежащее состояние, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя свои требования тем, что однокомнатная 

<

 адрес > в г. Калининграде относится к муниципальному жилищному фонду городского округа «Город Калининград». Нанимателем указанного жилого помещения являлась ЛВЕ, снятая с регистрационного учета 07 марта 2012 года. В качестве членов семьи нанимателя в жилом помещении зарегистрированы ФИО1, 

<

 Дата > г.р., ФИО2, 

<

 Дата > г.р. и ЛДВ, 

<

 Дата > г.р. В администрацию городского округа «Город Калининград» поступила жалоба жителя 

<

 адрес > указанного дома на неудовлетворительное состояние 

<

 адрес >. При обследовании 14 января 2020 года специалистами администрации факт антисанитарного состояния квартиры был подтвержден. По всей квартире были разбросаны мусор и личные вещи, присутствовал устойчивый неприятный запах. По результатам обследования составлен акт обследования жилого помещения от 14 января 2020 года. В адрес ответчиков администрацией направлено предупреждение о необходимости освободить жилое помещение от мусора, выполнить санитарную уборку во всех помещениях квартиры, выполнить мероприятия по дезинфекции, дезинсекции, дератизации, выполнить текущий ремонт, а именно: во всех помещениях квартиры побелить потолки, окрасить полы, оконные блоки, оклеить стены обоями в срок до 29 апреля 2021 года. При обследовании 29 апреля 2021 года специалистами администрации установлено, что ответчиками не предприняты меры по исполнению требований наймодателя. По результатам обследования составлен акт № 235 от 29 апреля 2021 года. Просит обязать ФИО1, ФИО2 привести 

<

 адрес > в надлежащее санитарно-техническое состояние, а именно: освободить жилое помещение от мусора, выполнить санитарную уборку во всех помещениях квартиры, выполнить мероприятия по дезинфекции, дезинсекции, дератизации, выполнить текущий ремонт: во всех помещениях квартиры побелить потолки, окрасить полы, оконные блоки, оклеить стены обоями.

В судебное заседание представитель истца Администрации городского округа «Город Калининград» в лице управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов ФИО3 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, от получения судебной корреспонденции по адресу регистрации уклонился.

Представитель 3-го лица ООО «ЖЭУ Вагоностроитель» ФИО4 заявленные требования просил удовлетворить.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 указанной статьи).

В соответствии с требованиями ст. 10 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц.

Жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока (ст. 23 вышеуказанного Закона).

Как установлено судом однокомнатная 

<

 адрес > в г. Калининграде относится к муниципальному жилищному фонду городского округа «Город Калининград». Нанимателем указанного жилого помещения являлась ЛВЕ, которая была снята с регистрационного учета 

<

 Дата >. В качестве членов семьи нанимателя в жилом помещении зарегистрированы ФИО1, 

<

 Дата > г.р., ФИО2, 

<

 Дата > г.р. и ЛДВ, 

<

 Дата > г.р. 

В администрацию городского округа «Город Калининград» обращался житель многоквартирного 

<

 адрес > в г. Калининграде с жалобами на приведение жилого помещения № в надлежащее санитарно-техническое состояние. 

14 января 2020 года при обследовании вышеуказанной квартиры специалистами администрации факт антисанитарного состояния квартиры был подтвержден, было установлено, что по всей квартире были разбросаны мусор и личные вещи, присутствовал устойчивый неприятный запах. По результатам обследования составлен акт обследования жилого помещения от 14 января 2020 года. 

В адрес ответчиков администрацией направлено предупреждение о необходимости освободить жилое помещение от мусора, выполнить санитарную уборку во всех помещениях квартиры, выполнить мероприятия по дезинфекции, дезинсекции, дератизации, выполнить текущий ремонт, а именно: во всех помещениях квартиры побелить потолки, окрасить полы, оконные блоки, оклеить стены обоями в срок до 29 апреля 2021 года. 

При обследовании 29 апреля 2021 года специалистами администрации установлено, что ответчиками не предприняты меры по исполнению требований наймодателя. По результатам обследования составлен акт № 235 от 29 апреля 2021 года. 

В нарушении требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками не предоставлено доказательств, опровергающих доводы истца.

Учитывая изложенное, установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, ФИО2 в нарушение требований части 3 статьи 67 и части 2 статьи 69 ЖК РФ не исполняют обязанности нанимателей жилого помещения, в результате бесхозяйственного обращения с ним привели 

<

 адрес > в г. Калининграде в антисанитарное состояние.

В связи с чем заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации городского округа «Город Калининград» в лице управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 привести 

<

 адрес > в надлежащее санитарно-техническое состояние, а именно: освободить жилое помещение от мусора, выполнить санитарную уборку во всех помещениях квартиры, выполнить мероприятия по дезинфекции, дезинсекции, дератизации, выполнить текущий ремонт: во всех помещениях квартиры побелить потолки, окрасить полы, оконные блоки, оклеить стены обоями.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 06 августа 2021 года. 

Судья