Дело № 2-403/2020

43RS0035-01-2020-000686-25 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года г. Советск

Советский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Фокиной Т.В.,

при секретаре – Голомидовой Е.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Советское городское поселение к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области о признании отсутствующим права собственности и исключении сведений о кадастровом учете

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО Советское городское поселение обратилась в суд с иском к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области о признании отсутствующим права собственности и исключении сведений о кадастровом учете.

В обоснование иска указано, что на территории муниципального образования Советское городское поселение по адресу 

<

адрес> находится земельный участок в неразграниченной государственной собственности с кадастровым номером №. На данном земельном участке располагался жилой дом, принадлежащий ЛНИ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ данные о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом отсутствуют. ЛНИ умер ДД.ММ.ГГГГ. Считают имущество выморочным, поскольку после смерти ЛНИ никто наследство не принял. Согласно справки Отделения надзорной деятельности и профилактической работы Советского района от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу 

<

адрес> уничтожен пожаром. Из акта обследования вышеуказанного объекта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект прекратил свое существование в связи с разрушением входящих в его состав конструктивных элементов, исключающих возможность его использование по назначению. Наличие в ЕГРП актуальных сведений о кадастровом учете вышеуказанного объекта делает невозможным реализацию истцом правомочия на распоряжение земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, а ранее возникшее право на жилой дом признается действительным. Администрация не может напрямую обратиться в орган регистрации для прекращения права собственности и снятия вышеуказанного жилого дома с кадастрового учета, поскольку до сих пор право собственности на дом зарегистрировано за ЛНИ Признать право за истцом на вышеуказанное выморочное имущество невозможно, поскольку имущество уничтожено в пожаре. Просит суд признать отсутствующим право собственности ЛНИ на жилой дом по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 29,5 кв.м. Прекратить право собственности ЛНИ на жилой дом по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 29,5 кв.м. Исключить сведения о государственном кадастровом учете жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 29,5 кв.м. из единого государственного реестра недвижимости.

Определением суда от 25.09.2020 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Советское представительство КОГБУ «БТИ».

Определением суда от 19.10.2020 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ЛОИ и ЛОН

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, в направленном ходатайстве просить рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании доводы искового заявления поддержал в полном объеме.

Ответчик Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В представленном отзыве указано, что в ЕГРН содержатся сведения о жилом доме с кадастровым №, адрес (местоположение) - 

<

адрес>; площадью - 29,5 кв.м; дата постановки на учет - ДД.ММ.ГГГГ; сведения о правах - отсутствуют. Поскольку сведения о правах на данный объект отсутствуют в ЕГРН, правовым последствием в случае удовлетворения заявленных требований будет являться снятие с государственного кадастрового учета спорного жилого дома. Согласно п.2.1 ч.2 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет в связи с прекращением существования объекта недвижимости (здания, сооружения, помещения или машино-места в них, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса) осуществляется на основании заявления собственника земельного участка, на котором расположен такой прекративший существование объект недвижимости либо, в случаях, установленных п.2.2 данной части орган государственной власти или органа местного самоуправления. Таким образом, в случае, если указанный жилой дом расположен на земельном участке, который, как указано в исковом заявлении, относится к государственной неразграниченной собственности и, соответственно, истец осуществляет по отношению к нему полномочия предусмотренные ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №13 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Управление не видит препятствий для внесудебного решения данного спора, а именно обращения истца в регистрирующий орган с заявлением о снятии с учета спорного объекта с приложением документов, которые в соответствии с требованиями действующего законодательства подтверждают прекращение его существования - Акта обследования (ст.23 Закона о регистрации). Кроме того, считает, что Управление является ненадлежащим ответчиком данному спору. Требования, заявленные к ненадлежащему ответчику, не подлежат удовлетворению. 

Представитель третьего лица Советское представительство КОГБУ «БТИ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Третье лицо ЛОИ в судебное заседание не явилась, по сведениям МО МВД России «Советский» снята с регистрационного учета в связи со смертью.

Третье лицо ЛОН в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом, мнение по иску не представила, ходатайств об отложении не заявляла.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, надлежащим образом извещённых о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

Судом установлено, что на территории муниципального образования Советское городское поселение находится земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Данный земельный участок находится в неразграниченной государственной собственности.

Согласно справке Советского представительства КОГБУ «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ЛНИ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ данные о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1112-1114 ГК РФ имущественные права, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства, то есть на день его смерти переходят к его наследникам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Обязательным условием для возникновения права собственности в порядке наследования в соответствии со ст. 1152 ГК РФ является принятие наследником наследства.

Согласно свидетельству о смерти II-ИР № от ДД.ММ.ГГГГ ЛНИ умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии наследственного дела № г., открытого после смерти ЛНИ, наследниками первой очереди по закону являются его жена ЛОИ и дочь ЛОН

Таким образом, имущество, оставшееся после смерти ЛНИ, не может являться выморочным, поскольку имеются наследники, принявшие наследство.

Согласно п.2.1, п.2.2 ч.2 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению:

- собственника земельного участка, на котором были расположены прекратившие существование здание, сооружение, помещения или машино-места в них, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, если собственник таких объектов недвижимости ликвидирован (в отношении юридического лица), или если правоспособность собственника таких объектов недвижимости и правообладателя земельного участка (не являющегося собственником), на котором они были расположены, прекращена в связи со смертью и право на данный земельный участок не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица), или если такие объекты недвижимости не имели собственника;

- органа государственной власти или органа местного самоуправления - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, помещений или машино-мест в них, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, если собственник таких объектов недвижимости и земельного участка, на котором они были расположены, ликвидирован (в отношении юридического лица), или если правоспособность собственника таких объектов недвижимости и правообладателя земельного участка, на котором они были расположены, прекращена в связи со смертью и право на данный земельный участок не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица), или если такие объекты недвижимости не имели собственника.

Согласно справке Отделения надзорной деятельности и профилактической работы Советского района от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В результате пожара огнем уничтожено строение дома, имущество в доме.

На основании акта обследования вышеуказанного объекта, произведенного кадастровым инженером 15.06.2020 года, следует, что объект, расположенный по адресу 

<

адрес> прекратил свое существование в связи с разрушением входящих в его состав конструктивных элементов, исключающих возможность его использование по назначению.

В соответствии с ч. 2 ст. 41 ГПК РФ предъявление иска к ненадлежащему ответчику является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области является ненадлежащим ответчиком по данному спору, поскольку не является собственником спорного имущества, в гражданско-правовых отношениях по поводу спорного имущества не состоит, не уклоняется от осуществления учетных действий, его действия (решения) не оспариваются истцом. 

Поскольку требования, заявленные к ненадлежащему ответчику, не подлежат удовлетворению, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований администрации муниципального образования Советское городское поселение к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области о признании отсутствующим права собственности и исключении сведений о кадастровом учете – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы в Советский районный суд Кировской области.

Судья /подпись/ Т.В. Фокина

Решение изготовлено в окончательной форме 30 ноября 2020 г.

Судья /подпись/ Т.В. Фокина