ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2019 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г.Иркутска в составе:

председательствующего судьи ГерасимовойЯ.В.,

при секретаре Мелихове А.А.,

с участием ФИО4, 

в отсутствие ответчика, представителя третьего лица, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-981/2019 по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований указано, что ****год ФИО5 как работнику ОАО «РЖД» было выдано направление на заселение в общежитие по адресу г. Иркутск 

<

адрес>. Между ФИО5 и 

<

...> был заключен договор коммерческого найма жилого помещения. В качестве членов семьи были нанимателя были заселены: истец (на момент заселения являлась его супругой), ФИО2 (сын), ФИО3 (дочь, в настоящее время – ФИО6). ****год, после заселения, ФИО5 и члены его семьи были зарегистрированы по указанному адресу. В связи с тем, что ответчик был уволен с 

<

...> договор найма коммерческого найма жилого с ним был расторгнут. С 2001 г. и по настоящее время истец является работником 

<

...> проживала в качестве члена семьи нанимателя и была зарегистрирована по спорному адресу после увольнения ответчика, в связи с чем, спорное жилое помещение было предоставлено ей и членам её семьи по направлению от ****год Ответчик в 2009 г. вывез все свои вещи и добровольно выехал в другое постоянное место жительство, однако, с регистрационного учета снят не был, мер по сохранению за собой прав на спорное жилое помещение, не предпринимал.Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику никто не чинил, за жилое помещение и коммунальные услуги он не оплачивает, в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, с 2009 г. членом семьи истца не является, ****год брак между сторонами официально расторгнут, общее хозяйство они не ведут, регистрация ФИО1 по спорному адресу носит формальный характер. Истец просила признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: гор. Иркутск, 

<

адрес>

В ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнила исковые требования, просила признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: гор. Иркутск, 

<

адрес> а также снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что в 2009 году ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, конфликтов между ними не было, вселиться не пытался, его вещей в квартире нет, в 2015 году брак с ответчиком официально расторгнут.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений по существу иска не представил.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (

<

...> Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25).

Ответчику направлялись судебные извещения по адресу его регистрации и фактическому месту жительства, указанному в исковом заявлении, извещения доставлены по данным адресам, а риск последствий их неполучения, в силу положений ст. 165.1 ГПК РФ, возложен на ответчика. 

Обсудив причины неявки ответчика в судебное заседание, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. 

Третье лицо УВМ ГУ МВД России по Иркутской области в лице своего представителя в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен надлежащим образом.

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. 

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. 

Согласно ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ****год, многоквартирный 

<

адрес> находится в собственности муниципального образования гор. Иркутск. 

Верховный суд Российской Федерации в определении от 21.11.2006г. по делу № 85-В06-19 указал, что из буквального смысла ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, с момента вступления в силу названного Федерального закона утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. 

Следовательно, граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем наусловиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу части 3 статьи 83 ЖК Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ****год 

<

...> в лице начальника Вагонного ремонтного депо Иркутск – Сортировочный Восточно-Сибирской дирекции по ремонту грузовых вагонов структурного подразделения Центральной дирекции – по ремонту грузовых вагонов – филиала 

<

...> ФИО7, действующего на основании доверенности № от ****год, именуемое в дальнейшем «наймодатель», с одной стороны, и гр. ФИО4, именуемая в дальнейшем «наниматель», вместе именуемые «стороны» заключили договор о нижеследующем: наймодатель предоставляет нанимателю в срочное возмездное владение и пользование специализированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, расположенной по адресу: гор. Иркутск, 

<

адрес>,1, для проживания в нем нанимателя, и следующих лиц, постоянно проживающих с нанимателем: ФИО3 (дочь), ФИО2 (сын).

****год ФИО2 выдано направление в общежитие по 

<

адрес>, в котором членами её семьи указаны: ФИО1 (муж), ФИО2 (сын), ФИО3 (дочь).

Из поквартирной карточки, справки отдела по работе с населением 

<

адрес> МУП «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска от ****год, поквартирной карточки ф. № следует, что по адресу: гор. Иркутск, 

<

адрес>, общ. зарегистрированы: ФИО4, ФИО1, ФИО2, ранее была зарегистрирована ФИО8

Согласно представленной в материалы дела трудовой книжке от ****год, ФИО4 работает в ОАО «Вагонная ремонтная компания-2». 

Согласно справке о наличии площади и потребительских качествах квартиры от ****год, жилое помещение по адресу: гор. Иркутск, 

<

адрес>, 1952 года постройки, общей площадью 24,5 кв.м., в том числе жилой 20,7 кв.м., находится на 1 этаже 2 этажного кирпичного дома. Квартиросъемщиком указана ФИО4 

Установлено, что ****год брак между ФИО5 и ФИО4 прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии №. 

****год ФИО9 и ФИО3 заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: ФИО13 (подтверждается свидетельством о заключении брака серии №). 

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в настоящее время она является нанимателем спорного жилого помещения, ответчик был вселен в спорное жилое помещение в 2001 году как работник ОАО «РЖД», после увольнения ответчика договор с ним был расторгнут. Ответчик добровольно выехал в другое место жительства. С тех пор по спорному адресу не проживает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, расходы по содержанию не несет, вселиться с момента выезда не пытался, членом семьи нанимателя не является. 

Изложенные доводы нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела. 

В ходе судебного разбирательства были допрошены свидетели, показания которых в силу ст. 55 ГПК РФ являются одним из доказательств по делу.

Так, допрошенная свидетель ФИО10 суду показала, что проживает с истцом в одном доме. ФИО4 вселилась в общежитие в 2003 году вместе с мужем и детьми, но после их развода ответчик из общежития выехал и в настоящее время проживает у матери в деревне. С момента выезда по спорному адресу не проживал, вселиться обратно не пытался, в квартире истца его вещи отсутствуют. 

ФИО11, допрошенная в качестве свидетеля, суду пояснила, что проживает с истцом в одном доме, вселилась в общежитие в 2005 году, на тот момент ФИО4 вместе с мужем и детьми проживала в спорном жилом помещении. Ответчик не проживает по спорному адресу около 10 лет, уехал на похороны и больше не приезжал. Вселиться обратно не пытался, за жилое помещение и коммунальные платежи оплачивает истец, вещей ответчика в квартире ФИО4 нет. 

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований нет, их показания не противоречат собранным по делу доказательствам, последовательны, не противоречивы, согласуются между собой, с пояснениями истца, сведениями о их заинтересованности в исходе дела, суд не располагает. 

Сведений об оплате за спорную комнату и коммунальные услуги ФИО5 материалы дела не содержат, таких доказательств стороной ответчика суду не представлено. 

Доказательств, свидетельствующих о праве пользования спорным жилым помещением, об имеющемся соглашении между истцом и ответчиком, последним суду не представлено. 

Таким образом, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимной связи, учитывая, что каких-либо установленных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется, ответчик с 2009 года в спорной квартире не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, прав в отношении спорной комнаты не предъявлял, вселиться не пытался, в связи с чем, утратил право пользования спорным жилым помещением.

При установленных обстоятельствах, исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обоснованы, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 6 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая удовлетворение исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета спорной квартиры, а исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес> 

Снять ФИО5 с регистрационного учета по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Иркутска заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.В. Герасимова

Решение в окончательной форме изготовлено ****год.