Дело № 2-3229/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2017 года г. Ульяновск 

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Т.Л. Грачевой,

при секретаре Ю.А. Фирсовой, 

с участием пом. прокурора Д.А. Причалова, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО14 к ФИО1 ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с иском к ФИО1 ФИО16 о выселении, указав, что ей принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира общей площадью 29,3 кв. м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, о чем свидетельствует Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Данная квартира была приобретена Истцом согласно: Договора купли-продажи недвижимости от 29.08.2008 г., Договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 12.04.2016 г. и доп. Соглашения к Договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 12.04.2016 г.

В настоящей квартире на сегодняшний день прописаны: истица, ответчик и их общий сын ФИО1 ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ.р. 

С Ответчиком онасостояла в браке с 1996 года. Решением суда Ленинского района г. Ульяновска от 28.10.2003 года брак был расторгнут, о чем было выдано Свидетельство о расторжении брака от 18.11.2003 года.

После прекращения брачных отношений Ответчик фактически в квартире не проживает, совместное хозяйство не ведется, ответчик содержание и ремонт не осуществляет.

Между ней и ответчиком достигнуто соглашение о том, что он обязуется выписаться из квартиры и в дальнейшем не претендовать на эту площадь. В подтверждения этого обязательства Ответчик написал письменную расписку. Однако на сегодняшний день Ответчик никаких действий по снятию с регистрационного учета не производит, ее требования игнорирует.

Ответчик на сегодняшний день оформляет кредиты и указывает адрес регистрации и по ее адресу начинают беспокоить работники банков с целью розыска Ответчика.

Таким образом регистрация ответчика в принадлежащем Истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом нарушает права Истца владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просила суд выселить Ответчика из принадлежащей ей на праве собственности однокомнатной квартиры общей площадью 29,3 кв. м., расположенной по адресу: 

<

...> со снятием с регистрационного учета. Взыскать все судебные расходы, понесенные мной по настоящему делу, а именно 300 рублей гос. пошлину и 3 000 рублей расходы за составление искового заявления.

В дальнейшем исковые требования истицей били уточнены, просила суд признать ответчика утратившим право проживания в спорной квартире.

Истица в судебном заседании не присутствовала, имеется заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Ранее истица поясняла, что состояла с ответчиков в браке, имею от брака общего ребенка, ею и ответчиком была приобретена спорная квартира в общую долевую собственность по 1\2 доли за каждым, однако, брачные отношения между ними не сложились, брак был расторгнут, совместное хозяйство не ведется. Между ней и ответчиком 12.04.2016 года был заключен договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности. Данный договор зарегистрирован в установленном порядке. В настоящее время единственным собственником квартиры является она. Ответчик добровольно выехал из указанной квартиры, вывез вещи, однако с регистрации не снялся, чем нарушает ее права, она вынуждена оплачивать за него квартплату, не может распорядиться спорной квартирой, в частности продать ее. Ответчик членом ее семьи не является. Обещал сняться с регистрационного учета. Но свои обязательства не выполняет.

Ответчик в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, хотя о дате и месте слушания дела был извещен надлежащим образом. Сведениями об уважительности причин неявки ответчика суд не располагает.

Представитель УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дате заседания извещался. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, ПАО АКБ АК «Барс». В судебное заседание не явился, от него поступил отзыв, согласно которому против удовлетворения требований истца не возражают. 

В соответствии со ст. 233 ч.3 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение истца, не возражающего против рассмотрения данного гражданского дела в порядке заочного производства, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке и вынести заочное решение.

Изучив материалы дела, допросив свидетелей, изучив регистрационные дела на спорную квартиру, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему. 

Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела. 

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 вышеназванного закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения..." и ст. 20 ГК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ; гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Как установлено в ходе судебного заседания, квартира № 

<

адрес> г. Ульяновска принадлежит на праве собственности истице. 

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 29.08.2008 года и договора купли-продажи от 12.04.2016, данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и регистрационным делами.

Согласно сведениям адресной службы и справке формы № 8, в спорной квартире до настоящего времени зарегистрирован ФИО1 ФИО18

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО26 которая пояснила, что истица приходится ей дочерью, ответчик - бывшим зятем. Между истцом и ответчиком был заключен договор купли – продажи доли спорной квартиры, в связи с чем вся квартира стала принадлежать ФИО2 Ответчик около 3 месяцев по указанному адресу не проживает, выехал добровольно, но с регистрационного учета не снялся, истица несет бремя содержания квартиры, несет расходы по оплате коммунальных услуг и за ответчика. Вещей ответчика в квартире нет. В настоящее время ответчик членом семьи истца не является.

Свидетель ФИО3 дал суду аналогичные показания. 

Ответчик не является членом семьи истца, фактически проживает в г. Москва, что подтвердил суду телефонограммой. 

Учитывая, что собственник квартиры № 

<

адрес> г. Ульяновска г. Ульяновска с ответчиком членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, ответчик выехал в другое место жительства, не проживает по месту регистрации, не посещает данное жилое помещение, не имеет в нем своих личных вещей, регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер, и его право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…», вступившее в законную силу решение суда о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия с регистрационного учета. 

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая категорию разрешаемого спора и продолжительность рассмотрения дела, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на услуги юриста по оформлению искового заявления в сумме 3000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истица подлежит взысканию государственной пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Ииных доказательств сторонами не представлено. 

При рассмотрении данного дела, суд руководствовался принципами ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, согласно которой судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-198, 199, 233-237 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО19 к ФИО1 ФИО20 удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО21 утратившим право пользования жилым помещением- квартирой № 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО25 с регистрационного учета по адресу: г

<

адрес>

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 ФИО23 судебные расходы в сумме 3300 руб.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Ульяновска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.Л. Грачева