Дело 2-1703/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 июля 2018 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.Д. Гараева, 

при секретаре судебного заседания А.Р. Ахмадиеве,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения и возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику в приведенной формулировке, в обоснование своих требований указав, что по договору найма жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ предоставила во владение и пользование ответчика жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: РТ, 

<

адрес> для проживания в ней. Договором установлена плата за проживание в размере 13 000 рублей в месяц, которая должна вноситься до 1-ого числа месяца, предшествующего оплачиваемому периоду, однако за четыре месяца оплата не поступала. Расходы по оплате коммунальных услуг должен оплачивать наниматель, однако при проверке квитанций на оплату и приборов учета потребления услуг водоснабжения и электроэнергии выявлена недоплата за весь период проживания в размере 21 000 рублей. Также при визите в арендуемое помещение, обнаружена порча кожаного покрытия дивана в нижней части, которые на момент заключения договора был в исправном состоянии и без повреждений, что подтверждается актом приема-передачи имущества. Стоимость поврежденного имущества истица оценивает в 10 000 рублей. Таким образом, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору найма жилого помещения в размере 52 000 рублей, задолженность по кварплате в размере 21 000 рублей; стоимость в счет возмещения ущерба имуществу в размере 10 000 рублей, расходы на услуги представителя в размере 15 000 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 2 690 рублей.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представлено.

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражал рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 671 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу статьи 674 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение, а также, если договором не установлено иное, обязанность самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. 

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передает нанимателю за плату во временное владение и пользование для проживания жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу РТ, 

<

адрес> (л.д. 4-5).

Срок найма жилого помещения устанавливается 1 год с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.1.4).

Пунктом 3.1. договора установлено, что плата за проживание составляет 13000 рублей.

Пунктами 3.5., 3.8. договора установлена обязанность нанимателя оплачивать коммунальные услуги.

Пунктом 3 акта приема-передачи жилого помещения по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что квартира передана в пригодном состоянии, все оборудование, бытовая техника, мебель, коммуникации и иное имущество, расположенное в квартире находится в исправном состоянии и не имеет внешних повреждений (л.д. 6).

Со слов истца ответчик 4 месяца не оплачивал коммунальные платежи и плату за проживание, что подтверждается счет-извещением (л.д. 9).

Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг составляет 21 000 рублей, по оплате арендных платежей и проживания составляет 52 000 рублей.

Указанный расчет подтверждается квитанциями на оплату коммунальных услуг, суд признает его правильным, при этом исходит из того обстоятельства, что сам ответчик в суд не явился, расчет не оспорил. 

Требование о взыскании с ответчика 10 000 рублей в счет возмещения ущерба за порчу кожаного покрытия дивана также подлежит удовлетворению, поскольку доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Согласно части 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с условиями договора (п.3) акта приема-передачи жилого помещения по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что квартира передана в пригодном состоянии, все оборудование, бытовая техника, мебель, коммуникации и иное имущество, расположенное в квартире находится в исправном состоянии и не имеет внешних повреждений. Данный диван по условиям акта-передачи был в пригодном состоянии без повреждений. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 10 000 рублей в счет причиненного вреда имуществу истца. 

В ходе рассмотрения дела истцам оказаны представительские услуги, расходы по оплате которых в размере 15 000 рублей он просит взыскать с ответчика. 

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

К таким издержкам в силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду относятся, расходы истца на оплату услуг представителя и почтовые расходы. 

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

На основании пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Согласно позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 20.10.2005 г. N 355-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

В обоснование расходов на оплату услуг представителя суду представлен оригинал договора на оказание информационно-консультативных и юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией об оплате за оказанные услуги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19, 20). 

В рамках указанного договора истцу оказана следующая юридическая помощь: составление искового заявления, участие представителя в судебных заседаниях. 

Учитывая требования разумности и справедливости, фактические обстоятельства дела, характер рассмотренного спора, время и продолжительность его рассмотрения, объем и сложность выполненной представителем работы, суд считает необходимым взыскать в пользу истцов в счет расходов на оплату услуг представителя 7500 рублей. 

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика в порядке возврата подлежит взысканию государственная пошлина в 2 690 рублей. 

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору найма жилого помещения в размере 52 000 рублей, задолженность по кварплате в размере 21 000 рублей, стоимость дивана в размере 10 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 7500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 690 рублей.

Ответчик вправе подать в Авиастроительный районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись) Р.Д. Гараев

Копия верна

Судья: Р.Д. Гараев