Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ

Сормовский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Кондратенко С.А.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии 

<

адрес> г. Н. Новгорода, ссылаясь, что в целях улучшения жилищных были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: демонтирована ненесущая каркасная перегородка между кухней и жилой комнатой. Вместо нее возведена перегородка толщиной 100 мм. из гипсокартонных листов по каркасу из стальных оцинкованных профилей. В перегородке выполнен дверной проем шириной 0,8 кв.м., высотой 2,1 кв.м., установлена дверная дверь. Данная перегородка возведена со смещением в сторону жилой комнаты на 2,67 кв.м. В результате этого площадь кухни увеличилась на 9,9 кв.м., площадь жилой комнаты уменьшилась на 9 кв.м.; между прихожей и кладовой возведена перегородка толщиной 100 мм. из гипсокартонных листов по каркасу из стальных оцинкованных профилей. В перегородке выполнен дверной проем шириной 0,7кв.м., высотой 1,9 кв.м., установлена раздвижная дверь; в ненесущей кирпичной стене между прихожей и кухней выполнен дверной проем шириной 0,8 кв.м. высотой 2,1 кв.м. Над проемом установлены металлические перемычки из двух швеллеров №; демонтирован дверной блок между кладовой и кухней. Дверной проем закрыт перегородкой из силикатного кирпича на цементно-песчаном растворе; в санузле установлена раковина. В результате выполненной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры увеличилась на 0,3 кв.м. за счет демонтажа ненесущих перегородок.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседания не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено: истец является собственником 

<

адрес> г.Н.Новгорода. 

<

адрес> квартиры первоначально составляла 58,6 кв.м, жилая – 34,6 кв.м, комнаты 19,8 кв.м., 14,8 кв.м., кухня 8,2 кв.м, прихожая 9,3 кв.м, санузел 6,5 кв.м. 

В целях улучшения жилищных условий были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: демонтирована ненесущая каркасная перегородка между кухней и жилой комнатой. Вместо нее возведена перегородка толщиной 100 мм. из гипсокартонных листов по каркасу из стальных оцинкованных профилей. В перегородке выполнен дверной проем шириной 0,8 кв.м., высотой 2,1 кв.м., установлена дверная дверь. Данная перегородка возведена со смещением в сторону жилой комнаты на 2,67 кв.м. В результате этого площадь кухни увеличилась на 9,9 кв.м., площадь жилой комнаты уменьшилась на 9 кв.м.; между прихожей и кладовой возведена перегородка толщиной 100 мм. из гипсокартонных листов по каркасу из стальных оцинкованных профилей. В перегородке выполнен дверной проем шириной 0,7кв.м., высотой 1,9 кв.м., установлена раздвижная дверь; в ненесущей кирпичной стене между прихожей и кухней выполнен дверной проем шириной 0,8 кв.м. высотой 2,1 кв.м. Над проемом установлены металлические перемычки из двух швеллеров №; демонтирован дверной блок между кладовой и кухней. Дверной проем закрыт перегородкой из силикатного кирпича на цементно-песчаном растворе; в санузле установлена раковина. В результате выполненной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры увеличилась на 0,3 кв.м. за счет демонтажа ненесущих перегородок.

В результате выполненной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры увеличилась до 58,9 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась до 25,6 кв.м.

Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства получено не было, следовательно, они являются самовольными. Однако согласно заключению ООО ППП «

<

данные изъяты> выполненные в спорной квартире перепланировка и переустройство не нарушают строительные и другие нормы и правила. 

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета, копией выписки из ЕГРП, инвентаризационными планами, заключением ООО ППП «

<

данные изъяты>

На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. 

Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Сохранить 

<

адрес> г. Н. Новгорода, общей площадью 58,9 кв.м, жилой площадью 25,6 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца.

Председательствующий/подпись/

Копия верна

Судья 

<

адрес>

Суда г.Н.Новгорода С.А.Кондратенко