61RS0023-01-2023-006286-46

Дело № 2-408/2024 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.01.2024 г. 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Колосковой О.Р., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Дружба», 3 лицо Администрация г. Шахты, о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что согласно распоряжения №636 Мэра г. Шахты Ростовской области от 23.03.1998г. она получила ордер на вселение в жилое помещение кВ. 43,д.31 по ул. Текстильная в г. Шахты. Она является членом ТСЖ «Дружба» с 28.03.1998г., которое зарегистрировано 29.03.2002г. и является правопреемником ЖСК «Дружба», которое было зарегистрировано согласно Постановлению главы администрации г. Шахты № 179/2 от 1402.1998г. Право собственности на квартиру в установленном законом порядке она не может зарегистрировать, так как утрачен протокол общего собрания о принятии ее в члены кооператива ЖСК «Дружба». Просит признать за ФИО1, паспорт 

<

...>, выдан ОУФМС России по ростовской области в городе Шахты 19.10.2011г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

...>. Д. 31, кВ.43, общей площадью 37.6 кв.м.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении признала иск и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям, либо ходатайств об отложении дела в суд не представили.

Дело в отсутствии не явившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью (ч. 1 ст. 129 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец на основании ордера на жилое помещение, выданного по распоряжению №636 Мэра г. Шахты Ростовской области от 23.03.1998г., получила право на занятие в жилое помещение кВ. 43,д.31 по ул. Текстильная в г. Шахты. 

Согласно договора найма жилого помещения от 9.04.2005г., ТСЖ «Дружба» предоставляет нанимателю ФИО1 указанную квартиру, на основании ордера №44 от 24.03.1998г.

Истец является членом ТСЖ «Дружба» с 28.03.1998г., которое зарегистрировано 29.03.2002г. и является правопреемником ЖСК «Дружба», зарегистрированного согласно Постановлению главы администрации г. Шахты № 179/2 от 1402.1998г. 

Право собственности на квартиру не зарегистрировано, квартира не зарегистрирована в реестре муниципальной собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН и справкой КУИ Администрации г. Шахты.

Членство истца в жилищном кооперативе «Дружба» не оспаривается.

Анализируя положения п. п. 1 и 4 ст. 218 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что при разрешении вопроса о наличии у члена жилищного кооператива оснований для признания за ним права собственности на квартиру, предоставленной кооперативом, действующее законодательство предусматривает необходимость выяснения вопроса лишь о выплате пая в полном объеме либо нет.

Судом установлено, что паевой взнос внесен полностью истцом, что подтверждается справкой, выданной органом управления ТСЖ «Дружба».

Таким образом, учитывая, что ФИО1 является членом ТСЖ "Дружба", паевой взнос внесен полностью, то право собственности у истца возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, паспорт 

<

...>, выдан ОУФМС России по ростовской области в городе Шахты 19.10.2011г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

...>. Д. 31, кВ.43, общей площадью 37.6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 1 месяца, начиная с 23.01.2024 года.

Судья: (подпись) О.Р. Колоскова

Копия верна

Судья: О.Р. Колоскова