Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

ФИО2 является единственным наследником по закону первой очереди после своей матери ФИО3, умершей (дата обезличена).

Нотариусом ФИО6 было заведено наследственное дело (номер обезличен)(дата обезличена) В данном наследственном деле не был указан земельный участок в (адрес обезличен) кадастровым номером (номер обезличен) ФИО2 вступила в права наследства только на квартиру.

После смерти своей матери, истец, имея на руках Свидетельство о праве собственности на землю, выданное Администрацией Кстовского района на основании Распоряжения (номер обезличен) (дата обезличена), продолжала единолично пользоваться данным земельным участком, своевременно уплачивала членские взносы в садоводческом обществе.

В 2018 году истец решила узаконить свои права на данный земельный участок и обратилась к нотариусу ФИО6 для вступления в наследство на землю.

Постановлением (номер обезличен) от (дата обезличена) нотариус ФИО6 отказала совершить нотариальные действие по причине того, что в имеющихся документах:

- в архивном экземпляре Управления Росреества Свидетельства на право собственности на землю отсутствует печать органа, выдавшего данный документ.

- в свидетельстве на право собственности имеющееся на руках истца отсутствует регистрационный номер и дата выдачи свидетельства.

- в распоряжении Исполнительного Комитета Кстовского городского Совета народных депутатов Нижегородской области "О перерегистрации земельных участков и предоставления их в собственность гражданам, членам садоводческого товарищества "Строитель" от (дата обезличена) (номер обезличен) (архивная копия) списки граждан к данному распоряжению (решению) не прилагаются.

В своем исковом заявлении просит признать за ней право собственности на данный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – администрации Кстовского муниципального района, третье лицо нотариус ФИО6, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них поступили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 Гражданского Кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского Кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.4 ст.1152 Гражданского Кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.15 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 №136, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…

В соответствии с ч.1,2 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено, что при жизни ФИО3 приобрела право собственности на земельный участок площадью 496 кв.м., предоставленный для ведения садоводства решением Кстовской администрации от (дата обезличена) (номер обезличен)р, расположенный по адресу: (адрес обезличен), садоводческое некоммерческое товарищество (адрес обезличен) о чем ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д.6).

ФИО3 умерла (дата обезличена) Наследником принявшим наследство является ее дочь ФИО2, которой были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства, внесенные во вклады и квартиру в (адрес обезличен), что подтверждается справкой по наследственному делу (л.д.18).

Постановлением нотариуса от (дата обезличена) истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде вышеуказанного земельного участка в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о регистрации права ФИО3 на спорный земельный участок (л.д.7).

При инвентаризации границ земельного участка его фактическая площадь составила 503 кв.м., споров по границам не имеется, что подтверждается планом по инвентаризации.

Как следует из материалов дела, спора по наследственному имуществу не имеется.

Ограничений на предоставление данного земельного участка в частную собственность судом не усматривается и доказательств такого ограничения суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора в отношении спорного земельного участка не имеется, учитывая, что во внесудебном порядке оформить права на указанное имущество истцу не представляется возможным, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), право собственности на земельный участок площадью 503 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья Д.А. Выборнов