№2-1916/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 

12 февраля 2019 г. 

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Бариновой Е.С., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ГК «Чайка» о признании права собственности на нежилые помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с указанным иском к ГК «Чайка», мотивируя требования тем, что является членом Кооператива по эксплуатации коллективных гаражей автолюбителей индивидуального пользования «Чайка», и пользуется нежилыми помещениями: 

<

адрес>, гараж №, общей площадью 19,60 кв.м., КН 72:23:0221002:8177; 

<

адрес>, гараж №, общей площадью 20,00 кв.м., КН 72:23:0221002:8183. Решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № кооперативу «Чайка» отведен земельный участок по 

<

адрес>, общей площадью 0,40 га, для строительства 93 гаражей - стоянок, что подтверждается указанным решением, копией плана земельного участка, экспликацией к плану. Согласно Приказа № о присвоении адреса, нежилому строению ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: 

<

адрес>. Из экспертного заключения ЗАО «Проектировщик» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанные гаражи находятся в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. На момент вступления в члены кооператива истец выплатил паевой взнос за гаражи. Право собственности на гаражи в установленном законом порядке зарегистрировать не может, в связи с отсутствием документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию, что ущемляет ее права. Истец просит суд признать за ней право собственности на нежилое помещение - гараж №, общей площадью 19,60 кв.м., КН 72:23:0221002:8177, 

<

адрес>, гараж №, общей площадью 20,00 кв.м., КН 72:23:0221002:8183. Судом к участию в деле третьими лицами привлечены Департамент имущественных отношений 

<

адрес>, Управа Ленинского АО администрации 

<

адрес>. 

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание представители ответчика ГК «Чайка», третьи лица Департамент имущественных отношений 

<

адрес>, Управа Ленинского АО администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены, от последнего поступил отзыв на исковое заявление, в котором принятие решения оставляют на усмотрение суда. 

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в порядке заочного производства.

Выслушав участвующее лицо, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, руководствуясь требованиям закона, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Из представленных материалов дела судом установлено, что Решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, плана земельного участка, экспликацией к плану, кооперативу «Чайка» отведен земельный участок по 

<

адрес>, общей площадью 0,40 га, для строительства 93 гаражей – стоянок.

Согласно Приказа № о присвоении адреса, нежилому строению ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: 

<

адрес>.

Истец является членом кооператива по эксплуатации гаражей автолюбителей индивидуального пользования «Чайка», после выплаты паевого взноса истцу предоставлены гаражи №, №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно копии справки кооператива по эксплуатации гаражей автолюбителей индивидуального пользования «Чайка», членской книжки, истцом паевые взносы уплачены в полном объеме, задолженности по членским взносам не имеет. 

Согласно технического заключения, гаражи находятся в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Таким образом, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке – с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке. 

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гаражи, гаражи построены на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение - гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 19,60 кв.м., КН 72:23:0221002:8177.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение - гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 20,00 кв.м., КН 72:23:0221002:8183.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, изготовленного в окончательной форме. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения этого заявления. 

Судья Кармацкая Я.В. 

Решение в окончательной форме составлено 15.02.2019.