Уникальный идентификатор дела: 34RS0008-01-2023-003964-43

Дело №2-3506/2023 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

04 июля 2023 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шепуновой С.В.,

при помощнике ФИО1,

с участием истца ФИО2, представителя по устному ходатайству – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> ..., кВ.70. Ответчик ФИО4 был зарегистрирован в указанной квартире и являлся ее собственником, но после заключения договора купли-продажи в квартире не проживает. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. С момента выезда ФИО4 общение с истцом не поддерживает. В связи с чем, истец просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> ..., кВ.70.

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержали, просили суд удовлетворить в полном объеме, суду пояснили, что ответчик обязался сняться с регистрационного учета, о чем было указано в договоре купли-продажи. Однако данное условие не исполнил.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом по месту регистрации: 

<

...> ..., откуда вернулся конверт с отметкой «Истек срок хранения». Возражений относительно заявленных исковых требований истца суду не представил.

Поскольку судом приняты исчерпывающие меры к извещению сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратится в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав урегулированы ст.12 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 на основании договора купли-продажи заключенного между ней и ФИО5, ответчиком ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> ..., что подтверждается договором купли-продажи, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4, что подтверждается сведениями ОВМ ОП№... Управления МВД России по г. Волгограду.

Из содержания искового заявления и пояснения истца следует, что ответчик в квартире не проживает. После продажи квартиры выехал добровольно, интерес к указанному жилому помещению не проявляет. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Более того в договоре купли-продажи сторонами в п.38 прописано условие, что продавцы обязуются обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности.

С момента выезда ФИО4 из квартиры, ответчик общение с истцом не поддерживает. 

Из искового заявления и пояснений истца и представителя, усматривается, что регистрация ответчика в квартире истца создает препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим ей имуществом, увеличивает расходы за жилищно-коммунальные услуги.

Как указано ранее в соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.304 ГК РФ истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает установленным, что ответчик, в жилом помещении по адресу: г.Волгоград, ул.им.Пархоменко ..., не проживает, почтовые уведомления не получает, самостоятельно распорядился данным жилым помещением, продав его истцу. Доказательств обратного, сторонами по делу не представлено.

Стороны совместного хозяйства не ведут, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не осуществляет.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. То есть регистрация ответчика в квартире истца не является безусловным основанием сохранения за ним права проживания жилым помещением (учитывая, что фактически ответчик в квартире не проживает).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, полагает возможным заявленные исковые требования удовлетворить.

Кроме того, следует отметить, что согласно ст.7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» и на основании пп.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №..., вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия с регистрационного учета по данному адресу органами, осуществляющими регистрационный учет. 

В связи с чем, дополнительного возложения обязанности на государственный орган о снятии граждан с регистрационного учета не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> ....

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

...> ....

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись С.В. Шепунова

Составлено мотивированное решение ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись С.В. Шепунов

----------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦

¦подпись судьи _______С.В.Шепунова¦

¦ ¦

¦ помощник ФИО1 ¦

¦ (должность) (Инициалы, фамилия)¦

¦"__" _____________ 20__ г. ¦

------------------------------------------¬

¦Подлинный документ подшит в деле (наряде)¦

¦дело №__________,том № __________, лист ¦

¦дела____________ ¦

¦ помощник ______ ¦

¦ (должность) ¦

ФИО1 ______ ¦

¦ (подпись и расшифровка) ¦

L------------------------------------------