Дело №2-3225/2017

Мотивированное 

решение

 изготовлено 29.12.2017 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ломановской Г.С.,

при секретаре Соловьевой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 20 декабря 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Рыбинск, Департаменту имущественных и земельных отношений, ФИО8 о внесении изменений в отношение границ и площади земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1. обратилась в суд с иском (с учетом его уточнений) к Администрации городского округа город Рыбинск, Департаменту имущественных и земельных отношений, ФИО8 в котором просит:

-признать недействительным постановление Главы Администрации Рыбинского муниципального округа № от 20.06.2001 года о предоставлении мне земельного участка по адресу 

<

адрес> пл. 523 кв.м. в аренду под огородничество;

-признать недействительным договор аренды земельного участка под огородничество № от 06.09.2001 г. по адресу: 

<

адрес>.;

-признать недействительным Постановление Администрации городского округа г. Рыбинск № от 26.05.2016 года о предоставлении в собственность земельного участка площадью 1200 кв.м. по адресу 

<

адрес> части установления размера земельного участка и его границ;

-признать недействительным заявление ФИО1 от 12.05.2016 г. о предоставлении земельного участка в собственность в части указания размера земельного участка пл. 1200 кв.м. в связи с заблуждением относительно существа сделки;

-признать недействительным межевой план, составленный МУП Землеустроитель» от 14 марта 2016 г. земельного участка пл. 1200 кв.м. с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>. Исключить из государственного реестра недвижимости сведения о его характерных точках и частях границ между ними;

-признать собственности на земельный участок общей площадью 1856 кв.м. по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации жилого дома;

-установить границы земельного участка общей площадью 1856 кв.м. по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации жилого дома в границах и точках 1-2-3-н 1-4-5-6-7-8 в соответствии с межевым планом территории и каталога координат границ земельного участка, выполненными ООО «Геопроект» 25.05.2017 г.по фактическому землепользованию.

В обоснование требований в иске указано, что истцу на праве собственности принадлежит домовладение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения № от 09.01.1998 года, свидетельства по завещанию № от 25.05.2000 г., свидетельства государственной регистрации права от 28.03.2001 года серия №. Согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером МУП «

<

данные изъяты>» ФИО3 от 14 марта 2016 года, площадь всего земельного участка с соблюдением красных линий составляет 1859 кв.м.

Согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ООО «Геопроект» ФИО9 от 25.05.2017 года, площадь занимаемого истцом земельного участка по вышеуказанному адресу с кадастровым номером № по факту составляет 1856 кв.м., по документам 1200 кв. Нарушений красной линии не установлено.

Жилой дом по 

<

адрес>, с 1935 года принадлежал бабушке истицы ФИО4, предоставленный ей в связи с переселением из затопляемой зоны 

<

адрес>. В1992 году она подарила жилой дом своим детям: дочери ФИО5 и сыну ФИО6 по 1/2 доле в праве каждому.

09.01.1998 года мать истицы ФИО5 подарила свою 1/2 долю дома ФИО1 25.05.2000 года истица вступила в наследство на 1/2 долю дома по 

<

адрес>, по завещанию после смерти дяди ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению Главы Рыбинского муниципального округа № от 20.06.2001 года земельный участок, используемый для эксплуатации жилого дома общей площадью 1723 кв.м. был распределен по следующим видам права: в пожизненное наследуемое владение 700 кв.м.,500 кв.м. - в аренду и 523 кв.м. – в аренду под огородничество до 01.01.2004 г. без указания границ. Фактически земельный участок не изымался и оставался в тех же границах, какие были при жизни предыдущих владельцев - 1856 кв.м. По данным технических паспортов от 1972,1976,1982,1991 года, действительная площадь занимаемого земельного участка для эксплуатации жилого дома составляла 2652 кв. По техническому паспорту 1999 года площадь земельного участка составляла кв.м. 1838 кв.м.

ФИО1, подписывая договор аренды земельного участка под огородничество площадью 523 кв.м, не понимала на тот момент сущность изменения цели использовании земельного участка и последствия изменения его назначения, так как семьей ФИО1, как предыдущими владельцами, использовался весь земельный участок площадью 2652 кв. для эксплуатации жилого дома. Участок был огорожен забором, который сохранился еще после бабушки истца ФИО4 и был установлен в 1972 году. Забор ФИО1 реставрировался в 2001 году в тех же границах что существовали ранее.

Истец обратилась в Администрацию городского округа г. Рыбинск с заявлением об оформлении всего земельного участка в собственность. Постановлением Администрации городского округа г. Рыбинск № от 26.05.2016 года в собственность было предоставлено только 1200 кв.м.

Позднее истец вновь обратилась с заявлением в Администрацию городского округа г. Рыбинск с заявлением о перераспределении земельного участка и предоставлении ей в собственность земельного участка площадью 1859 кв.м. Письмом от 17.01.2017 года за № ей было отказано в перераспределении земельного участка и предложено сформировать новый земельный участок из занимаемых фактически, но не оформленных в собственность земель.

Истец ФИО1 и представитель истца по ордеру адвокат Романова Т.П. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали полном объеме по доводам, изложенным в иске, не возражали против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Ранее представлял письменный отзыв на иск, в котором возражал против удовлетворения требований.

Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явился, ранее представлял письменный отзыв на иск, в котором возражал против удовлетворения требований. Ходатайствовал о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности в части признания недействительным постановления Главы Администрации РМР от 20.06.2001 г. №, признания недействительным п.1.3. договора аренды земельного участка № от 06.09.2001г. Просил рассмотреть дело без участия представителя департамента.

Ответчик ФИО10 будучи надлежащим образом извещена о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Ранее в судебном заседании 12.09.2017 года с исковыми требованиями согласилась, пояснив, что при удовлетворении иска ее границы не будут нарушены (л.д.84-85).

Третье лицо ООО “Геопроект” кадастровый инженер ФИО9 будучи надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В судебном заседании 07.12.2017 года представил распечатки карт с сайта Google Earth, подтверждающие обоснованность исковых требований.

Суд, с учетом неявки ответчиков и позиции стороны истца полагает возможным в соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ вынести заочное решение по настоящему делу.

Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

В силу ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание местоположения границ земельного участка является информацией об уникальных характеристиках объекта недвижимости и вносится в государственный кадастр недвижимости (п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости», действовавшем на момент возникновения спорных правоотношений). 

При этом, площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч. 8 ст. 38).

Таким образом, граница земельного участка - это индивидуализирующий признак части земной поверхности, установленный публичными органами через проведение специальной процедуры (межевание), которому придана юридическая сила путем описания указанного признака в публичном реестре (кадастре), чтобы подтвердить существование такого недвижимого имущества и определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии со ст. 22 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ сведения государственного кадастра недвижимости об уникальных характеристиках земельного участка (описание местоположения границ и площадь) могут быть изменены только на основании заявления и межевого плана.

Единственной возможностью уточнить границы ранее учтенного земельного участка является проведение кадастровых работ, результатом которых будет изготовление межевого плана, устанавливающего, в том числе, местоположение границ земельных участков.

В соответствии с положениями ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (ст. 40).

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит домовладение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Часть указанного домовладения в размере 1/2 доли получена истцом на основании договора дарения № от 09.01.1998 года. Вторая половина домовладения поступила в собственность истца на основании свидетельства по завещанию № от 25.05.2000 г. Право собственности на жилой дом подтверждено свидетельством государственной регистрации права от 28.03.2001 года серия № (л.д.44).

Домовладение располагается на земельном участке площадью 1856 кв.м, по границам которого установлен забор. Ранее, по данным технических паспортов от 1972,1976,1982,1991 года, действительная площадь занимаемого земельного участка для эксплуатации жилого дома составляла 2652 кв.м. Так, по данным технического паспорта на индивидуальный жилой дом по 

<

адрес>, составленным 24.11.1997 года, площадь земельного участка по документам составляла 700 кв.м, фактически – 1783 кв.м. В техническом паспорте 1992 года фактическая площадь земельного участка указана в размере 1894 кв.м, в том числе под застройками – 130 кв.м, под огородом – 1576 кв.м. В техническом паспорте от 18.09.1991 года, когда собственником дома была ФИО4, а также в более ранних тех.паспортах, общая площадь земельного участка указана в размере 2652 кв.м, в том числе под огородом занято 2459 кв.м. По техническому паспорту 1999 года площадь земельного участка составляла кв.м. 1838 кв.м.

Согласно постановлению Главы Рыбинского муниципального округа № от 20.06.2001 года земельный участок, используемый для эксплуатации жилого дома общей площадью 1723 кв.м. был распределен по следующим видам права: 700 кв.м - в пожизненное наследуемое владение, 500 кв.м. - в аренду и 523 кв.м, которые так же использовались для эксплуатации жилого дома, в аренду под огородничество до 01.01.2004 г. Был оформлен договор аренды земельного участка площадью 523 кв.м, без указания его границ.

Истец оспаривает указанное постановление и просит признать его недействительным в части предоставления земельного участка площадью 523 кв.м под огородничество, указывая, что ранее весь земельный участок использовался для эксплуатации дома, фактически земельный участок не изымался и оставался в границах, установленных при жизни предыдущих владельцев. 

В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд (п. 4 ст. 28 ЗК РФ в редакции от 10 мая 2007 г.).

Из содержания п. 2.2, п.4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" следует, что собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу ЗК РФ. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Так, в соответствии с частями 1 и 7 ст. 36 ЗК РФ, утратившей силу с 01.03.2015 года, было предусмотрено что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 3 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, если земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки. 

На основании постановления Администрации городского округа город Рыбинск от 26.05.2016г. № ФИО1 бесплатно предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к категории земель населенных пунктов, общей площадью 1200 кв. для эксплуатации жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Право пожизненного наследуемого владения ФИО1 на вышеуказанный земельный участок прекращено (л.д.57).

При этом следует учитывать, что истец и ее правопредшественники использовали весь земельный участок, ранее имевший площадь 2652 кв.м, для эксплуатации жилого дома. С 1972 г. земельный участок площадью 1856 кв.м.для эксплуатации жилого дома и ведения подсобного хозяйства был огорожен забором. Забор ФИО7 реставрировался в 2001 году в тех же границах что существовали ранее.

Согласно межевому плану, составленному ООО «Геопроект» 25.05.2017 года, площадь спорного участка составляет 1856 кв.м.; местоположение границ установлено по фактически сложившемуся порядку землепользования - по установленным ограждениям. В соответствии с заключением кадастрового инженера увеличение площади земельного участка на 656 кв.м. обусловлено ее уточнением в фактически сложившихся границах по долговременному использованию (л.д.51). 

Площадь и границы спорного земельного участка, указанные в межевом плане кадастрового инженера ФИО9, находятся в пределах границ земельного участка, указанных в ранее составленных планах земельного участка домовладения № по 

<

адрес>, являющихся составленной частью технических паспортов на индивидуальный жилой дом, в частности заверенном 30.08.1976 года (л.д.27), 02.12.199 года (л.д.31). 

В своем отзыве на иск Департамент имущественных и земельных отношений ссылается на технические паспорта на домовладение, согласно которым площадь земельного участка по документам составляла только 700 кв.м, остальная являлась самовольно занятой. Однако документы, подтверждающие предоставление земельного участка площадью 700 кв.м, ни истицей ни ответчиками не представлены, в связи с чем сложно сделать вывод об обоснованности данного указания в технических паспортах. При этом за весь период пользования земельным участком ни разу не был поставлен вопрос о самовольном использовании земельного участка площадью, превышающей 700 кв.м. Более того, при вынесении постановления главы РМО от 20.06.2001 года № ФИО1 был дополнительно предоставлен в аренду земельный участок площадью 500 кв.м для эксплуатации жилого дома, хотя жилой дом на участке был один. А согласно графическому приложению к названному постановлению главы РМО в плане границ земельного участка надпись домовладение расположена на всем земельном участке общей площадью 1856 кв.м. 

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции до 1 января 2017 года) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Доводы ответчика о несогласии с площадью, границами участка не могут быть приняты. Действующее законодательство не предусматривает возможность выделения части земельного участка в качестве самостоятельного объекта вещных прав. При этом, межевой план, представленный истцом отражает расположение жилого дома, хозяйственных построек, соответствующее техническим паспортам; согласование со смежными землепользователями проведено. Конфигурация участка в межевом плане совпадает с данными технической инвентаризации, кадастровым паспортом здания, а также сведениями, полученными кадастровым инженером ФИО9 с сайта Google Earth, согласно которым ни конфигурация, ни площадь земельного участка, используемого истицей и ее семьей, не изменялись с 1990-х годов, когда впервые в сети Интернет были опубликованы снимки земельных участков, полученные с использованием космического оборудования.

Как следует из пункта 2 статьи 28 и пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 212-ФЗ) исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Так, пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 вступила в права собственника жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 09.01.1998 года и свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.05.2000 года. Ее правопредшественники в силу указанных выше положений законодательства, имели право на приватизацию используемого ими земельного участка. 

При рассмотрения дела ни Департаментом имущественных и земельных отношений, ни Администрацией ГО г. Рыбинск не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что часть вышеуказанного земельного участка изъята из обладания истца, либо на него распространяются какие-либо ограничения или запрет в приватизации. Также ответчиками не представлены доказательства того, что имелись основания для разделения единого земельного участка и предоставления его части истице в аренду под огородничество. Все части земельного участка находятся в одних границах, по одному адресу, огорожены забором. 

В связи с отсутствием указанных выше доказательств к правоотношениям сторон применимы названные нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Приведенные выше нормы Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" не содержат положений, ограничивающих право гражданина на бесплатное получение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости. 

Границы спорного земельного участка общей площадью 1856 кв.м. расположены в пределах красных линий, согласованы со смежными собственниками. 

Согласно статье 178 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей на момент заключения оспариваемой сделки, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

В судебном заседании установлено, что подписав договор аренды, истица заблуждалась относительно юридической природы указанного договора и его последствий, поскольку реального изменения правого режима использования ею земельного участка не произошло; границы земельного участка, передаваемого в аренду под огородничество, не были закреплены. 

Таким образом, поскольку материалами дела подтверждается, что истица получила право собственности по договору дарения и в порядке принятия наследства в виде жилого дома, возведенного до введения в действие ЗК РФ, а даритель и наследодатель на законных основаниях обладали вещными правами на спорный земельный участок, то имеются все основания для признания права собственности ФИО1 на данный земельный участок на безвозмездной основе. При этом, п. 5 оспариваемого постановления Главы Рыбинского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ года о предоставлении ФИО1 земельного участка по адресу: 

<

адрес>, площадью 523 кв.м. для огородничества, и договор аренды указанного земельного участка № от 06.07.2001 года, как не учитывающие названные нормы права, подлежат признанию недействительными.

Также подлежит признанию недействительным постановление Администрации городского округа город Рыбинск от 26.05.2016 года № о предоставлении ФИО1 в собственность земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м (л.д.57), а сведения о границах и площади земельного участка, поставленного на кадастровый учет в соответствии с межевым планом МУП «

<

данные изъяты>» от 14.03.2016 года (л.д.58-68), подлежат исключению из государственного реестра недвижимости. 

С учетом изложенного требования ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1856 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в пределах границ, установленных в соответствии с межевым планом от 25.05.2017 года, выполненным кадастровым инженером ООО «Геопроект», по точкам 1-2-3-н1-4-5-6-7-8, подлежат удовлетворению. 

Доводы о применении срока исковой давности судом не принимаются с учетом следующего. 

В соответствии со ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации заявленные требования фактически являются требованиями собственника земельного участка об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Названные законоположения направлены на устранение длящихся нарушений прав собственника или иного владельца, не связанных с лишением владения, вне зависимости от истечения сроков исковой давности, и в качестве таковых способствуют реализации положений статей 17 (часть 3), 35, 46 и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации для защиты прав и законных интересов граждан.

В данном случае ФИО1 не была лишена прав владения спорной частью земельного участка, однако в связи с принятием постановлений о предоставлении части земельного участка в аренду для огородничества заключенным договором аренды были существенно ограничены ее права на приватизацию земельного участка в установленном законом порядке. 

руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, 

решил:

Признать недействительным постановление ФИО2 муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО1 земельного участка по 

<

адрес>, для эксплуатации жилого дома» – в части п.5 о предоставлении ФИО1 в аренду сроком до 01.01.2004 года земельного участка по адресу: 

<

адрес>, площадью 523 кв.м для огородничества в соответствии с графическим приложением. 

Признать недействительным договор № от 06.09.2001 года аренды земельного участка, площадью 523 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать недействительным постановление Администрации городского округа город Рыбинск от 26.05.2016 года № о предоставлении ФИО1 в собственность земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м. 

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Исключить из государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках, частях границ между ними и площади земельного участка с кадастровым номером №, с указанной площадью 1200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, внесенного в ЕГРН на основании межевого плана от 14.03.2016 года, выполненного МУП «

<

данные изъяты>». 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1856 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, и площадь земельного участка 1856 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 25.05.2017 года, выполненным кадастровым инженером ООО «Геопроект», по точкам 1-2-3-н1-4-5-6-7-8. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Г.С. Ломановская.