РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» декабря 2019 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1309/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Савруха муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации с.п.Савруха м.р.Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что он на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 4277 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке в 1991 году истцом без соответствующего разрешения на строительство был построен жилой дом общей площадью 58,3 кв.м., жилой площадью 43,0 кв.м.. В 2004 году была проведена перепланировка жилого дома: демонтирован кирпичный дымоход в кухне, в результате чего общая площадь жилого дома стала составлять 58,5 кв.м., жилая площадь 43,0 кв.м.. В настоящее время истец не может зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. ФИО1 просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 58,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. В судебное заседание ФИО1 не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без его участия, на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить. 

Ответчик - представитель Администрации с.п.Савруха м.р.Похвистневский Самарской области ФИО2 в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без его участия, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела был извещен по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки в суд не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон. 

Проверив материалы гражданского дела, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Установлено, что ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 4277 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №.

На указанном земельном участке в 1991 году истцом без соответствующего разрешения на строительство был построен жилой дом.

Согласно выписке из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» общая площадь жилого дома составила 58,3 кв.м., жилая - 43,0 кв.м..

В 2004 году истцом была проведена перепланировка жилого дома: демонтирован кирпичный дымоход в кухне.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилому дому площадью 58,3 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый №.

На основании технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Альянс Проект», общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций оценивается как работоспособное, жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и использованию по своему функциональному назначению, изменения в жилом доме путем демонтажа кирпичного дымохода в кухне не повлияли на несущую способность жилого дома в целом, жилой дом обладает необходимой степенью надежности, соответствует требованиям СНиП и не угрожает жизни и здоровью проживающих в нем людей, жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам. 

Согласно экспертному заключению о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО Экспертный центр «ВолгаПромАудит», жилой дом общей площадью 58,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в части объемно-планировочных и конструктивных решений соответствует требованиям пожарной безопасности, установленными федеральными законами о технических регламентах и нормативными документами по пожарной безопасности, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 №390.

Из экспертного заключения филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в городе Отрадном» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями и дополнениями №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10).

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из положений ст.51 ГрК РФ следует, что строительство любого объекта должно вестись с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка (п.2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).

Поскольку построенный жилой дом не нарушает законные интересы других лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан, то суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 58,5 кв.м., жилой площадью 43,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик иск признал. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Савруха муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 58,5 кв.м., жилой площадью 43,0 кв.м.,расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 13.12.2019.

Судья О.Г.Сазонова