Дело № 2-759/2023 

УИД 34RS0007-01-2023-000679-57

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 11 мая 2023 года

Тракторозаводский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Левочкиной О.Н.

при секретаре Землянухиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО9 к ФИО7 ФИО10, ООО «УК ТЗР», ООО «Концессии теплоснабжения», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «УК Тракторозаводского района», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Ситиматик-Волгоград» об определении порядка пользования жилым помещением и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО7, ООО «УК ТЗР», ООО «Концессии теплоснабжения», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «УК АДРЕС ИЗЪЯТ», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Ситиматик-Волгоград» об определении порядка пользования жилым помещением и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указав, что ФИО3 является собственником 3/4 доли АДРЕС ИЗЪЯТ. Другим собственником 1/4 доли спорного жилого помещения является ответчик ФИО7 Раздел между ФИО3 и ФИО7 и выдел долей в натуре, открытии отдельных лицевых счетов в добровольном порядке не возможны, поскольку у ответчика ФИО7 имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В спорном жилом помещении в настоящее время проживают члены семьи ФИО7: муж ФИО4, который зарегистрирован по данному адресу, без регистрации проживают семья сына ФИО7: сын ФИО5, сноха ФИО2 и внук ФИО6 В спорном жилом помещении имеется три изолированные комнаты общей площадью 41, 9 кв.м., из которых: первая комната – площадью 15,1 кв.м., вторая комната – 12,2 кв.м., выход из которой ведется на балкон, третья комната – 14,6 кв.м. Устным соглашением между истцом и ответчиком ФИО2, установлен следующий порядок пользования спорным жилым помещением: в пользовании истца находятся две комнаты площадью 15, 1кв.м. и 14,6 кв.м., общая площадь 29,7 кв.м., в пользовании ФИО2 находится одна комната площадью 12,2 кв.м с балконом. В настоящее время истец желает пользоваться принадлежащей ему на праве собственности 3/4 доли спорной квартиры и самостоятельно оплачивать принадлежащее ему жилое помещение, в соответствии с принадлежащей доли на праве собственности. На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований просит суд определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ пользование истца ФИО3 выделить две комнаты размером 15,1 кв.м. и комнаты размером 14,6 кв.м, в пользование ответчика ФИО7 выделить комнату размером 12,2 кв.м. с балконом, в совместном пользовании оставить коридор, кухню, ванную, туалет. Определить порядок и размер участия истца ФИО3, в размере 3/4 доли от общего предоставления коммунальных услуг по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, определить порядок и размер участия ФИО7, в размере 1/4 доли от общего предоставления коммунальных услуг в спорном жилом помещении. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.72).

Представитель истца ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представители ответчиков ООО «Ситиматик-Волгоград», ООО «Концессии теплоснабжения», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «УК Тракторозаводского района», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по существу иска не предоставили, об уважительности причин неявки не сообщили.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на исковое заявление, в которых просил в удовлетворении исковых требований к ООО «Газпром межрегингаз Волгоград» о возложении обязанности заключить с ФИО1 – 3/4 доли, ФИО2 – 1/4 доли договор на поставку газа соразмерно в общем имуществе собственников отказать (л.д.66-68).

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено следующее.

Спорным жилым помещением является трехкомнатная АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенная в АДРЕС ИЗЪЯТ. 

Собственниками данной квартиры являются: истец ФИО1 - 3/4 доли и ответчик ФИО2 – 1/4 доля, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.10-11), а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.37-39).

Как следует из технического паспорта жилого помещения (квартиры) от ДАТА ИЗЪЯТА, АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенная в АДРЕС ИЗЪЯТ по АДРЕС ИЗЪЯТ, состоит из: жилой комнаты № 1 площадью 14,6 кв.м, жилой комнаты № 2 площадью 12,2 кв.м., жилой комнаты № 3 площадью 15,1 кв.м., коридора площадью 2,8 кв.м., кухни площадью 6,0 кв.м., ванной площадью 2,1 кв.м., туалета площадью 1,3 кв.м., коридора площадью 2,7 кв. м., коридора площадью 2,7 кв. м., коридора площадью 3,0 кв. м., кухни площадью 7,0 кв.м., ванной площадью 2,6 кв.м.,туалета площадью 1,3 кв.м., балкона. Общая площадь квартиры составляет 62,5 кв.м., жилая площадь квартиры составляет 41,9 кв.м. (л.д.12-14).

Как следует из искового заявления между истцом и ответчиком ФИО7 имеются разногласия по пользованию спорным жилым помещением и оплате жилищно-коммунальных услуг, что послужило основанием для обращения истца с вышеуказанным иском в суд.

Согласно разъяснений в постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 в редакции постановления Пленума от 21 декабря 1993 года № 11 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудование отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой (пункт 12). 

Как установлено судом спорная квартира находится в собственности ФИО3 в размере 3/4 доли и ФИО7 в размере 1/4 доли. 

Учитывая, что в соответствии с требованиями закона собственники имеют право распоряжаться и пользоваться своим имуществом, ответчик ФИО7 каких-либо возражений относительно предложенного ФИО3 порядка пользования спорным жилым помещением не заявила, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением являются законными и подлежащими удовлетворению.

Анализируя изложенное, размер принадлежащих ФИО3 и ФИО7 долей, планировку комнат, возможность совместного использования спорной квартиры, суд считает возможным определить следующий порядок пользования указанным жилым помещением, выделив в пользование ФИО3 жилую комнату №1 площадью 14, 6 кв.м. и жилую комнату №3 площадью 15,1 кв.м., в пользование ФИО7, жилую жилую комнату №2 площадью 12,2 кв.м. с балконом, оставив в общем пользовании – кухню, коридор, ванную, туалет.

Разрешая требования истца об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения. 

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момента права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ принадлежит на праве собственности истцу ФИО3 в размере 3/4 доли и ответчику ФИО7 в размере 1/4 доли. Лицевой счет открыт на имя ФИО3 (л.д.15).

Как следует из искового заявления в настоящее время в спорном жилом помещении проживают члены семьи ФИО7: муж ФИО4, который зарегистрирован по данному адресу, без регистрации проживает семья сына ФИО7: сын ФИО5, сноха ФИО2 и внук ФИО6 Ответчиком ФИО7 данное обстоятельство не оспорено.

Истцом направлялись в адрес ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «ЖКХ и ТЭК» заявления о разделе лицевых счетов.

Согласно ответа ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» на заявление ФИО3 о разделении лицевого счета, ФИО3 необходимо предоставить в абонентский отдел Тракторозаводского района г. Волгограда решение об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, либо документы: соглашение между собственниками, заявление о разделе лицевого счёта от каждого из участников долевой собственности (л.д.73-74).

Как следует из ответа ООО «ЖКХ и ТЭК» от 13 апреля 2023 года на обращение ФИО3, для разделения лицевых счетов и открытия отдельных лицевых счетов на нескольких собственников, соразмерно доли каждого, необходимо согласие всех участников долевой собственности с обязательным указанием в заявлении персональных данных, суммы или доли задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуги, приходящийся на долю каждого собственника, количества человек, зарегистрированных в каждом отдельном лицевом счете, с приложением документов, подтверждающих право владения долей собственности. В случае если соглашение не будет достигнуто, заявитель вправе решить вопрос о раздельном начислении платы в судебном порядке (л.д.78). Ссылаясь на то, что истец не может достичь с ответчиком ФИО7 соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире, истец просит суд определить порядок и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг истца и ответчика пропорционально долям в праве собственности. Его доводы судом проверены и нашли своё подтверждение в судебном заседании. Доказательств обратного стороной ответчика ФИО7 не представлено.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что истец ФИО3 и ответчик ФИО7 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ и на них возложена обязанность несения расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, и по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, а также что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры между собственниками не достигнуто, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, и считает необходимым определить порядок и размер участия ФИО3 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ размере 3/4 доли от общего предоставления жилищно-коммунальных услуг, определить порядок и размер участия ФИО7 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, в размере 1/4 доли от общего предоставления жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. 

Поскольку истец в силу пункта 2 части 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со ст.103 ГПК РФсудебные расходы в виде государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в доход государства в размере, исчисленном в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, то есть в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 ФИО11 к ФИО7 ФИО12, ООО «УК ТЗР», ООО «Концессии теплоснабжения», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «УК Тракторозаводского района», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Ситиматик-Волгоград» об определении порядка пользования жилым помещением и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, – удовлетворить. 

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, выделив в пользование ФИО3 ФИО13, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, жилую комнату №1 площадью 14, 6 кв.м. и жилую комнату №3 площадью 15,1 кв.м., в пользование ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт серия 1811 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, жилую комнату ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ площадью 12,2 кв.м. с балконом, оставив в общем пользовании – кухню, коридор, ванную, туалет.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт серия ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Салтыкова-Щедрина, АДРЕС ИЗЪЯТ, - в размере 3/4 доли от общего предоставления жилищно-коммунальных услуг - плата за содержание жилого помещения, коммунальный ресурс электроэнергии на содержание общего имущества, коммунальный ресурс холодное водоснабжение на содержание общего имущества, отопление, газоснабжение, обращение ТКО, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт серия ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Салтыкова-Щедрина, АДРЕС ИЗЪЯТ, - в размере 1/4 доли от общего предоставления жилищно-коммунальных услуг - плата за содержание жилого помещения, коммунальный ресурс электроэнергии на содержание общего имущества, коммунальный ресурс холодное водоснабжение на содержание общего имущества, отопление, газоснабжение, обращение ТКО, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.

Данное решение является основанием для заключения ресурсоснабжающими организациями ООО «Концессии теплоснабжения», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Ситиматик-Волгоград», и ООО «УК АДРЕС ИЗЪЯТ» с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг, а также выдачу отдельных платежных документов.

Взыскать с ФИО7 ФИО14, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт серия ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, в доход государства государственную пошлину в размере 300 (триста) руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в Тракторозаводский районный суд г. Волгограда заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированный текст решения изготовлен 18 мая 2023 года.

Судья О.Н.Левочкина