Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2019 года 

<

адрес>

Киевский районный суд 

<

адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Камыниной В.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем - Степановой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

адрес> Республики Крым, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования по завещанию,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к Администрации 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности на ? доли жилого дома с надворными строениями по 

<

адрес> в 

<

адрес>, состоящее из: литер А – основное, общей площадью 119,2 кв.м., жилой площадью 50,7 кв.м., лит. А1 – пристройка, литер А2- пристройка, литер А3- пристройка, козырек, крыльцо, литер а - тамбур, литер Б - летняя кухня, литер В - сарай, литер п/В – подвал, литер Е – сарай, сливная яма, литер Д- сарай, ограждение мощенное, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ 

Заявленные исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 На день смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ составила завещание, которым все принадлежащее ей имущество завещала истцу (ФИО1). На момент смерти ФИО3 являлась собственником ? доли жилого дома с надворными строениями по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>. Совладельцем домовладения является ФИО2 Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3, однако свидетельство о праве на наследство выдано не было, поскольку имеются расхождения в наследственном имуществе, указанном в правоустанавливающих документах и представленных выписках из ЕГРН, в связи с чем, невозможно бесспорно установить факт регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество за наследодателем. Истец указывает, что до смерти наследодателем ФИО3 были самовольно возведены: пристройка литер А2, пристройка литер А3, тамбур литер а, сарай литер Е, сарай литер Д, сарай литер В увеличен, в жилом доме литер А комната 1- увеличена за счет сноса перегородки, после переоборудования и присоединения площади пристроек, общая площадь жилого дома литер А составляет 119,2 кв.м., жилая площадь 50,7 кв.м. Самовольные строения и сооружения соответствуют установленным градостроительным и иным нормам и требованиям, не нарушают права и обязанности иных лиц, а кроме того, земельный участок, на котором они располагаются, предназначен для жилого строительства.

В судебное заседание стороны не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены согласно ст. 113 ГПК РФ.

Представитель ответчика просил в удовлетворении исковых требовании отказать, по доводам, изложенным в письменных возражениях.

От ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

От Госкомрегистра поступили письменные пояснения, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

На день смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ составила завещания, удостоверенное нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО5, в соответствии с которым все принадлежащее ей имущество завещала ФИО1

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 принадлежала ? доли жилого дома с соответствующей долей надворных строений, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Из указанного свидетельства следует, что на земельном участке площадью 456 кв.м. расположен один жилой каменный дом литер А жилой площадью 27, кв.м., общей площадью 43,2 кв.м., летняя кухня литер Б, уборная литер Г, подвал п/В, сливная яма, строения.

Совладельцем ? доли вышеуказанного жилого дома является ФИО8 (ФИО2) С.Ю.

После смерти ФИО3 нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО6 было заведено наследственное дело №, из которого следует, что в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 обратился истец ФИО1 

Иных наследников, в том числе имеющих обязательную долю в наследственном имуществе судом не установлено.

Из сообщения ФГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> построены: пристройка литер А2, пристройка литер А3, тамбур литер а, сарай литер Е, сарай литер Д, сарай литер В увеличен, в жилом доме литер А комната 1- увеличена за счет сноса перегородки. После переоборудования и присоединения площади пристроек, общая площадь жилого дома литер А составляет 119,2 кв.м., жилая площадь 50,7 кв.м.

Согласно справке ФГУП РК «Крым БТИ» пристройка литер А2, пристройка литер А3, тамбур литер а, внутреннее переоборудование жилого дома литер А, сарай литер Е, сарай литер Д, увеличение сарая литер В не сданы в эксплуатацию. Из примечаний к указанной справке следует, что пристройка литер А2, пристройка литер А3, тамбур литер а – в составе жилого дома литер «А», уборная литер Г – снесена. 

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии с п. 2 ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 119,2 кв.м. поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

Из уведомлений Госкомрегистра следует, что право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> соответствии с требованиями российского законодательства не зарегистрировано.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями, приведенными п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Определением Киевского районного суда 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно – техническая экспертиза, производство которой было поручено Крымский центр экспертно – правовой помощи. 

Из поступившего в суд заключения №-Э от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате натурального осмотра объекта исследования установлено наличие следующих работ:

- выстроены пристройка литер А2, пристройка литер А3, тамбур литер а, в жилой комнате № демонтирована ненесущая перегородка, в жилой комнате № выполнены работы по объединению двух оконных проемов в один единый; в жилой комнате 1-2 и пристройкой А3 выполнен дверной проем, в помещении санузла № литер А2 выполнено устройство оконного проема; между помещениями № и № заложен дверной проем; между помещениями № и № заложен оконный проем. На земельном участке были возведены следующие строения сарай литер Е, сарай литер Д, сарай литер В – реконструирован, строения литер Г и З – демонтированы. 

Согласно выводам эксперта жилой дом с хозяйственными строениями сооружениями соответствует градостроительным, строительным, санитарным, пожарным и иным нормам и правилам. Экспертом не установлено обстоятельств, влекущих за собой угрозу жизни и здоровья граждан, а также нарушения прав и интересов третьих лиц с технической точки зрения.

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства указанное заключение эксперта, так как оно является полным, соответствует требованиям действующего законодательства, составлено экспертом, квалификация которого сомнений не вызывает. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, и дал ответы на все поставленные вопросы. 

Оценив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства, и установленные судом обстоятельства суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

р е ш и л:

Иск ФИО1 к Администрации 

<

адрес> Республики Крым, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования по завещанию, удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, № в 

<

адрес> общей площадью 119,2 кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли жилого дома кадастровый № общей площадью 119,2 кв.м., жилой площадью 50,7 кв.м., с надворными постройками, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г. № в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Ф. Камынина

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

УИД: 91RS0№-92