УИД 58RS0028-01-2025-000262-15 № 2-423/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2025 года г. Пенза 

Пензенский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Бормотиной Н.В.,

при секретаре Савиной Е.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Пензенского РОСП УФССП по Пензенской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

судебный пристав-исполнитель Пензенского РОСП УФССП по Пензенской области ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование требований указав, что на принудительном исполнении в Пензенском РОСП УФССП России по Пензенской области у судебного пристава-исполнителя ФИО1 находится сводное исполнительное производство №-СД, в отношении должника ФИО2 на общую сумму взыскания 594 476,07 рублей (остаток задолженности 545 581,56 рублей). В состав сводного исполнительного производства входят:

-исполнительное производство № от (Дата), возбужденное на основании исполнительного документа № от (Дата), выданного мировым судьей судебного участка № 

<

...>, предмет исполнения по которому является задолженность по кредитам платежам в пользу ООО ПКО «Контур», сумма долга 21000,88 рублей;

-исполнительное производство № от (Дата), возбужденное на основании исполнительного документа № от (Дата), выданного мировым судьей судебной участка № 

<

...>, предмет исполнения по которому является задолженность по кредитам платежам, в пользу ООО ПКО «Защита онлайн», сумма долга 36354,72 рублей;

-исполнительное производство № от (Дата), возбужденное на основании исполнительного документа № от (Дата), выданного мировым судьей судебной участка № 

<

...>, предмет исполнения по которому является задолженность по кредитам платежам, в пользу ООО ПКО «Филберт», сумма долга 34768,84 рублей;

-исполнительное производство № от (Дата), возбужденное на основании нотариального соглашения № У-0001825998 от (Дата), выданного нотариусом, предметом исполнения является задолженность по кредитным платежам, в пользу ООО ПКО «Траст», сумма долга 108795,51 рублей;

-исполнительное производство №-ИП, возбужденное (Дата) на основании волнительного документа № от (Дата), выданного мировым судьей судебной участка № 

<

...>, предмет исполнения является задолженность по кредитным платежам, в пользу ООО МФК «Быстроденьги», сумма долга 52292,48 рублей;

- исполнительное производство №- ИП, возбужденное (Дата) на основании исполнительного документа № от (Дата), выданного мировым судьей судебного участка № 

<

...>, предмет исполнения является задолженность по кредитным платежам в пользу ООО ПКО «ДА ФЕМИДА», сумма долга 20740,39 рублей;

-исполнительное производство №-ИП, возбужденное (Дата) на основании исполнительного документа-постановления судебного пристава-исполнителя 58041/24/95767 от (Дата), предметом исполнения является исполнительский сбор, сумма долга 1000 рублей;

-исполнительное производство №-ИП, возбужденное (Дата) на основании исполнительного документа № от (Дата), выданного мировым судьей судебного участка № 

<

...>, предметом исполнения является задолженность по кредитным платежам в пользу ООО «ВПК-Капитал», сумма долга 12906.93 рублей;

-исполнительное производство №, возбужденное (Дата) на основании исполнительного документа № от (Дата), выданного мировым судьей судебного участка № 

<

...>, предметом исполнения является задолженность по кредитным платежам в пользу ООО ПКО «Вива Коллект», сумма долга 33106,98 рублей;

- исполнительное производство №-ИП, возбужденное (Дата) на основании исполнительного документа № от (Дата), выданного мировым судьей судебного участка № 

<

...>, предметом исполнения является задолженность по кредитным платежам в пользу ООО МКК «Русинтерфинанс», сумма долга 17465,91 рублей.

-исполнительное производство №-ИП, возбужденное (Дата) на основании исполнительного документа № от (Дата), выданного мировым судьёй судебного участка № 

<

...>, предметом исполнения является задолженность по кредитным платежам в пользу ООО ПКО «Интел коллект», сумма долга 21699,44 рублей;

-исполнительное производство №-ИП, возбужденное (Дата) на основании исполнительного документа № от (Дата), выданного мировым судьей судебного участка № 

<

...>, предметом исполнения является задолженность по кредитным платежам, в пользу ООО ПКО «Вернём», сумма долга 8829,04 рублей;

-исполнительное производство №-ИП, возбужденное (Дата) на основании исполнительного документа № от (Дата), выданного мировым судьей судебного участка № 

<

...>, предметом исполнения является задолженность за коммунальные услуги в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

...>, сумма долга 5858,13 рублей;

- исполнительное производство №-ИП, возбужденное (Дата) на основании исполнительного документа № от (Дата), выданного мировым судьей судебного участка № 

<

...>, предметом исполнения является задолженность по кредитным платежам в пользу ООО «Защита онлайн», сумма долга 18914,99 рублей;

исполнительное производство №-ИП, возбужденное (Дата) на основании исполнительного документа № от (Дата), выданного мировым судьей судебного участка № 

<

...>, предметом исполнения является задолженность по кредитным платежам в пользу ООО Микрофинансовая компания «Лайм-Займ», сумма долга 12064,44 рублей;

исполнительное производство №-ИП, возбужденное (Дата) на основании исполнительного документа № от (Дата), выданного мировым судьей судебного участка № 

<

...>, предметом исполнения является задолженность по кредитным платежам в пользу АО «ЦДУ», сумма долга 36208,42 рублей;

исполнительное производство №-ИП, возбужденное (Дата) на основании исполнительного документа № от (Дата), выданного мировым судьей судебного участка № 

<

...>, предметом исполнения является задолженность по кредит платежам в пользу ООО ПКО «Фабула», сумма долга 26567,14 рублей;

исполнительное производство №-ИП, возбужденное (Дата) на основании исполнительного документа № от (Дата), выданного мировым судьей судебного участка № 

<

...>, предметом исполнения является задолженность по кредитным платежам, в пользу АО «ЦДУ» сумма долга 6746,54 рублей;

- исполнительное производство №-ИП, возбужденное (Дата) на основании исполнительного документа № от (Дата), выданного мировым судьей судебного участка № 

<

...>, предметом исполнения является задолженность по кредитным платежам в пользу ООО ПКО «АйДи Коллект», сумма долга 21445,93 рублей;

исполнительное производство №-ИП, возбужденное (Дата) на основании исполнительного документа № от (Дата), выданного мировым судьей судебного участка № 

<

...>, предметом исполнения является задолженность по кредитным платежам в пользу ООО МКК «Турбозайм», сумма долга 16831,86 рублей.

По состоянию на (Дата) остаток задолженности по сводному исполнительному производству №-СД составляет 545 581,56 рублей.

В ходе исполнительного производства денежных средств и иного имущества, достаточного для погашения долга у должника не обнаружено. Установлено, что должнику принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

...> кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, 

<

...>, участок №; номер государственной регистрации№; дата государственной регистрации: (Дата); вид права: собственность.

На основании изложенного, и руководствуясь нормами действующего законодательства, просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

...>.м, расположенный по адресу: 

<

...>, с

<

...>, участок №.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО3 и АО «Альфа Банк».

Судебный пристав-исполнитель Пензенского РОСП УФССП по Пензенской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, представила заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, на заявленных требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо ФИО3, представители третьих лиц АО «Альфа Банк», ООО ПКО «Контур», ООО ПКО «Защита онлайн», ООО ПКО «Филберт», ООО «ПКО ТРАСТ», ООО МФК «Быстроденьги», ООО ПКО «ДА ФЕМИДА», ООО «ВПК-Капитал», ООО ПКО «Вива Коллект», ООО МКК «Русинтерфинанс», ООО ПКО «Интел коллект», ООО ПКО «Вернём», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, ООО «Защита онлайн», ООО Микрофинансовая компания «Лайм-Займ», АО «ЦДУ», ООО ПКО «Фабула», ООО ПКО «АйДи Коллект», ООО МКК «Турбозайм», УФССП России по Пензенской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены в установленном законом порядке. Представители по доверенности УФССП России по Пензенской области Ф.И.О.11., ООО ПКО «ТРАСТ» по доверенности Ф.И.О.12. просили рассмотреть дело в отсутствие представителей.

В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела и оценив в совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ все представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Обращение взыскания на имущество должника, в силу пункта 3 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве), является одной из мер принудительного исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При обращении взыскания на имущество должника по требованиям исполнительного документа применяются правила очередности, предусмотренные законодательством об исполнительном производстве.

Так, согласно части 3 статьи 69 Закона об исполнительном производстве, взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (пункт 5 статьи 69 Закона об исполнительном производстве).

В силу части 2 статьи 68 Закона об исполнительном производстве меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Судом установлено, что на принудительном исполнении в Пензенском РОСП УФССП России по Пензенской области находится сводное исполнительное производство №-СД, в отношении должника ФИО2, в состав которого входят следующие производства: 

- исполнительное производство № от (Дата), возбужденное на основании исполнительного документа № от (Дата), выданного мировым судьей судебного участка № 

<

...>, предмет исполнения - задолженность по кредитам платежам в пользу ООО ПКО «Контур», сумма долга 21000,88 рублей, что подтверждается представленной в материалы дела копией постановления о возбуждении исполнительного производства от (Дата), а также копией судебного приказа от (Дата) № (л.д.12,13);

- исполнительное производство № от (Дата), возбужденное на основании судебного приказа № от (Дата), выданного и.о. мирового судьи судебного участка № 

<

...>, предметом исполнения по которому является задолженность по кредитам платежам, в пользу ООО ПКО «Филберт», сумма долга 36354,72 рублей, что подтверждается представленной в материалы дела копией постановления о возбуждении исполнительного производства от (Дата), и копией судебного приказа от (Дата) № (л.д.14,15); 

- исполнительное производство № от (Дата), возбужденное на основании судебного приказа №, выданного и.о. мирового судьи судебного участка № 

<

...>, предметом исполнения по которому является задолженность по кредитам платежам, в пользу ООО ПКО «Филберт» сумма долга 34768,84 рублей, что подтверждается копией постановления о возбуждении исполнительного производства от (Дата), а также копией судебного приказа от (Дата) № (л.д.50,51);

- исполнительное производство № от (Дата), возбужденное на основании нотариального соглашения № № от (Дата), выданного нотариусом Ф.И.О.7, предметом исполнения является задолженность по кредитным платежам в пользу ООО «Альфа Банк» сумма долга 108795,51 рублей, что подтверждается копией постановления о возбуждении исполнительного производства от (Дата) и копией исполнительной надписи нотариуса № У№ (Дата) (л.д.16,17);

- исполнительное производство №-ИП, возбужденное (Дата) на основании исполнительного документа № от (Дата), выданного мировым судьей судебного участка № 

<

...>, предметом исполнения является задолженность по кредитным платежам, в пользу ООО МФК «Быстроденьги», сумма долга 52292,48 рублей, что подтверждается представленной в материалы дела копией постановления о возбуждении исполнительного производства от (Дата), а также копией судебного приказа от (Дата) № (л.д.18,19);

- исполнительное производство №- ИП, возбужденное (Дата) на основании исполнительного документа № от (Дата), выданного и.о. мирового судьи судебного участка № 

<

...>, предметом исполнения является задолженность по кредитным платежам в пользу ООО ПКО «ДА ФЕМИДА», сумма долга 20740,39 рублей, что подтверждается представленной в материалы дела копией постановления о возбуждении исполнительного производства от (Дата), а также копией судебного приказа от (Дата) (л.д.20,21);

- исполнительное производство №-ИП, возбужденное (Дата) на основании исполнительного документа - постановления судебного пристава-исполнителя от (Дата), предметом исполнения является исполнительский сбор, сумма долга 1000 рублей, что подтверждается копией постановления о возбуждении исполнительного производства от (Дата), а также копией постановления судебного пристава-исполнителя о взыскании исполнительного сбора по исполнительному документу от (Дата) (л.д.22,23);

- исполнительное производство №-ИП, возбужденное (Дата) на основании исполнительного документа № от (Дата), выданного мировым судьей судебного участка № 

<

...>, предметом исполнения является задолженность по кредитным платежам в пользу ООО «ВПК-Капитал», сумма долга 12906,93 рублей, что подтверждается копией постановления о возбуждении исполнительного производства от (Дата), а также копией судебного приказа от (Дата) № (л.д.24,25);

- исполнительное производство №, возбужденное (Дата) на основании исполнительного документа № от (Дата), выданного мировым судьей судебного участка № 

<

...>, предметом исполнения является задолженность по кредитным платежам в пользу ООО ПКО «Вива Коллект», сумма долга 33106,98 рублей, что подтверждается копией постановления о возбуждении исполнительного производства от (Дата), а также копией судебного приказа от (Дата) ( л.д.26,27);

- исполнительное производство №-ИП, возбужденное (Дата) на основании судебного приказа № от (Дата), выданного мировым судьей судебного участка № 

<

...>, предметом исполнения является задолженность по кредитным платежам в пользу ООО МКК «Русинтерфинанс», сумма долга 17465,91 рублей, что подтверждается копией постановления о возбуждении исполнительного производства от (Дата), а также копией судебного приказа от (Дата) (л.д.28,29);

- исполнительное производство №-ИП, возбужденное (Дата) на основании судебного приказа №, выданного и.о. мирового судьи судебного участка № 

<

...>, предметом исполнения является задолженность по кредитным платежам в пользу ООО ПКО «Интел коллект», сумма долга 21699,44 рублей, что подтверждается копией постановления о возбуждении исполнительного производства от (Дата), а также копией судебного приказа от (Дата) № (л.д.48,49);

- исполнительное производство №-ИП, возбужденное (Дата) на основании исполнительного документа № от (Дата), выданного мировым судьей судебного участка № 

<

...>, предметом исполнения является задолженность по кредитным платежам, в пользу ООО ПКО «Вернём», сумма долга 8829,04 рублей, что подтверждается копией постановления о возбуждении исполнительного производства от (Дата), а также копией судебного приказа от (Дата) (л.д.30,31);

- исполнительное производство №-ИП, возбужденное (Дата) на основании судебного приказа № от (Дата), выданного мировым судьей судебного участка № 

<

...>, предметом исполнения является задолженность за коммунальные услуги в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

...>, сумма долга 5858,13 рублей, что подтверждается копией постановления о возбуждении исполнительного производства от (Дата), а также копией судебного приказа от (Дата) № (л.д.32,33);

- исполнительное производство №-ИП, возбужденное (Дата) на основании судебного приказа №, выданного мировым судьей судебного участка № 

<

...>, предметом исполнения является задолженность по кредитным платежам в пользу ООО «Защита онлайн», сумма долга 18914,99 рублей, что подтверждается копией постановления о возбуждении исполнительного производства от (Дата), а также копией судебного приказа от (Дата) (л.д.34,25);

- исполнительное производство №-ИП, возбужденное (Дата) на основании судебного приказа №, выданного мировым судьей судебного участка № 

<

...>, предметом исполнения является задолженность по кредитным платежам в пользу ООО Микрофинансовая компания «Лайм-Займ», сумма долга 12064,44 рублей, что подтверждается копией постановления о возбуждении исполнительного производства от (Дата), а также копией судебного приказа от (Дата) № (л.д.36,37);

- исполнительное производство №-ИП, возбужденное (Дата) на основании судебного приказа №, выданного мировым судьей судебного участка № 

<

...>, предметом исполнения является задолженность по кредитным платежам в пользу АО «ЦДУ», сумма долга 36208,42 рублей, что подтверждается копией постановления о возбуждении исполнительного производства от (Дата), а также копией судебного приказа от (Дата) (л.д.44,45);

- исполнительное производство №-ИП, возбужденное (Дата) на основании судебного приказа №, выданного мировым судьей судебного участка № 

<

...>, предметом исполнения является задолженность по кредитным платежам в пользу ООО ПКО «Фабула», сумма долга 26567,14 рублей, что подтверждается представленной в материалы дела копией постановления о возбуждении исполнительного производства от (Дата), а также копией судебного приказа от (Дата) № (л.д.38,39);

- исполнительное производство №-ИП, возбужденное (Дата) на основании судебного приказа №, выданного мировым судьей судебного участка № 

<

...>, предметом исполнения является задолженность по кредитным платежам, в пользу АО «ЦДУ» сумма долга 6746,54 рублей, что подтверждается копией постановления о возбуждении исполнительного производства от (Дата), а также копией судебного приказа от (Дата) № (л.д.46,47);

- исполнительное производство №-ИП, возбужденное (Дата) на основании судебного приказа №, выданного мировым судьей судебного участка № 

<

...>, предметом исполнения является задолженность по кредитным платежам в пользу ООО ПКО «АйДи Коллект», сумма долга 21445,93 рублей, что подтверждается копией постановления о возбуждении исполнительного производства от (Дата), а также копией судебного приказа от (Дата) № (л.д.40,41);

- исполнительное производство №-ИП, возбужденное (Дата) на основании судебного приказа №, выданного мировым судьей судебного участка № 

<

...>, предметом исполнения по которому является задолженность по кредитным платежам в пользу ООО МКК «Турбозайм», сумма долга 16831,86 рублей, что подтверждается копией постановления о возбуждении исполнительного производства от (Дата), а также копией судебного приказа от (Дата) № (л.д.42,43);

- исполнительное производство №-ИП, возбужденное (Дата) на основании судебного приказа №, выданного и.о. мирового судьи судебного участка № 

<

...>, предметом исполнения по которому является задолженность по кредитным платежам в пользу ООО ПКО «Защита Онлайн», сумма долга 33574,70 рублей, что подтверждается копией постановления о возбуждении исполнительного производства от (Дата), а также копией судебного приказа от (Дата) № (л.д.52,53);

По состоянию на (Дата) остаток задолженности по сводному исполнительному производству №-СД составляет 545 581,56 рублей.

Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся/имеющиеся у него объекты недвижимости от (Дата) должнику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу 

<

...> №, дата государственной регистрации: (Дата) (л.д.11), указанные обстоятельства также подтверждаются представленной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по 

<

...> выпиской из ЕГРН об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости от (Дата).

Кроме того, из выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от (Дата) усматривается, что ФИО2, помимо прочего, на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, дата государственной регистрации права (Дата).

Согласно сведениям Федеральной информационной системы (ФИС ГИБДД-М), по состоянию на (Дата) за ФИО2 (Дата) года рождения в период с (Дата) по настоящее время зарегистрировано транспортное средство марки № года выпуска, идентификационный номер (VIN) №, государственный регистрационный знак №

По сведениям территориального отдела ЗАГС Пензенского района Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области ФИО2 с состоит в зарегистрированном браке с Ф.И.О.8, что подтверждается записью акта о заключении брака № от (Дата), после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО4.

На основании части 6 статьи 69 Закона об исполнительном производстве, если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 26 мая 2016 года №1073-О, в целях надлежащего исполнения содержащегося в исполнительном документе требования, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьёй 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель наряду с взыскателем вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац 2 статьи 255 ГК РФ).

Такой позиции придерживается и Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 63 постановления 17 ноября 2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства».

Согласно статье 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Исходя из положений вышеприведенных норм закона, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Таким образом, обращение взыскания на долю должника в общей собственности на земельный участок является дополнительным юридическим последствием, наступление которого ставится законом в зависимость от разрешения требований кредитора о реальном выделе доли должника для обращения на нее взыскания, либо требований кредитора о продаже должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

Согласно пункту 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок приобретен в собственность ФИО2 после заключения брака с ФИО5 О.13) А.П. на по договору купли-продажи земельного участка.

Вместе с тем материалы дела не содержат доказательств соблюдения порядка обращения взыскания на долю в общем имуществе, установленного статьёй 255 ГК РФ.

Так, поскольку для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе путем продажи этой доли с публичных торгов, необходимо наличие указанной выше совокупности обстоятельств, сведений о ее наличии в ходе рассмотрения дела представлено не было, судом не установлено, при этом имущество (доля в праве) может быть выставлено на торги только после того, как сособственники отказались от реализации принадлежащего им преимущественного права покупки указанной доли, а судебным приставом-исполнителем не представлены доказательства обращения к ответчику ФИО2 с требованием о продаже принадлежащей ему доли в праве собственности на земельный участок по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, в целях погашения долговых обязательств, как не представлено и доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО3 как участнику общей собственности, предлагалось приобрести указанную долю, но она от ее приобретения отказалась, возражает или против выдела доли в натуре, в связи с чем, обращение взыскания на весь земельный участок является невозможным.

Обращением взыскания на долю в земельном участке, находящимся в общей долевой собственности, без соблюдения установленных действующим законодательством правил, будут нарушены права иных участников общей собственности на спорный земельный участок, что является недопустимым.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства установлено наличие у должника иного имущества, а именно автомобиля марки № года выпуска, идентификационный номер (VIN) №, государственный регистрационный знак №

Таким образом, учитывая, что спорный земельный участок находится в общей совместной собственности, в материалах дела отсутствуют сведения подтверждающие факт выдела доли ФИО2 в общем имуществе для обращения на нее взыскания, о продаже должником своей доли третьему лицу ФИО3 по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга, обращение взыскания на земельный участок не является единственным способом защиты прав взыскателя по исполнительному производству, поскольку у должника имеется иное имущество, на которое возможно обратить взыскание, обращение взыскания на спорный земельный участок является преждевременным.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований судебного пристава-исполнителя Пензенского РОСП УФССП по Пензенской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок не имеется, в связи, с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования судебного пристава-исполнителя Пензенского РОСП УФССП по Пензенской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Бормотина

В окончательной форме решение принято 11 апреля 2025 года.

Судья: