Дело № 2-221/2024 (УИД 37RS0012-01-2023-003691-90)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2024 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Королевой Ю.В., 

при секретаре Поповой А.Н.,

с участием:

помощника прокурора 

<

адрес> Б., 

представителя истца Ф.И.О.4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ф.И.О.2 к Ф.И.О.3, Н., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ф.И.О.1, Ф.И.О., о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Ф.И.О.2 обратилась в суд с иском к Ф.И.О.3, Н., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ф.И.О.1, Ф.И.О., о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивировав свои исковые требования тем, что истец является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. в указанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики Ф.И.О.3 (сын истца), Н. (супруга сына истца), и несовершеннолетние Ф.И.О.1 и Ф.И.О. (внучки истца). Ответчики проживали в спорном доме с момента рождения первого ребенка. В последствие, в период брака Ф.И.О.3 и Н. приобрели жилое помещение – ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, однако в ней не проживали, поскольку указанная доля представляет собой одну комнату в двухкомнатной коммунальной квартире. В 2020 году семья ответчиков приняла решение переехать жить отдельно от истца, забрав все свои личные вещи из дома и переехав в квартиру своей знакомой по адресу: 

<

адрес>, в которой проживает до настоящего времени. С указанного момента ответчики в жилом доме истца не проживают, им не пользуются. Бремени его содержания не несут, оплату коммунальных услуг по нему не осуществляют. Намерения вернуться и проживать в спорном помещении не имеют. Личные вещи их в доме отсутствуют, за исключением отдельных вещей несовершеннолетних внуков истца, которые периодически приходят к ней в гости. Между тем, сохранение регистрации ответчиков в спорном жилом доме препятствует ей в полной мере осуществлять права собственника спорного имущества. кроме того, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, плата за которые начисляется исходя из количества зарегистрированных в доме лиц. На этом основании, истец обратилась в суд с настоящим иском, согласно которому просит признать Ф.И.О.3, Н., Ф.И.О.1, Ф.И.О. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец Ф.И.О.2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного разбирательства, направила в суд своего представителя.

Представитель истца Ф.И.О.4 в судебном заседании исковое заявление поддержала, сославшись на доводы, в нем изложенные. Дополнительно пояснила суду, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое жилье. Намерения вернуться и проживать в спорном доме они не имеют. Отношения между истцом и ответчиками хорошие, они общаются, ответчики бывают у Ф.И.О.2 в гостях, часто у нее гостят несовершеннолетние внучки. В настоящее время ответчики безвозмездно пользуются иным жилым помещением. При этом в их собственности имеется ? доля коммунальной квартиры, состоящей из двух комнат и мест общего пользования. Одна комната принадлежит Н. вторую комнату они намерены выкупить, когда появиться финансовая возможность. 

Ответчики Ф.И.О.3, Н., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ф.И.О.1, Ф.И.О., в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного разбирательства. Об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении рассмотрения дела не просили, возражений на исковое заявление суду не представили. 

С учетом положений ст.ст. 233-234 ГПК РФ и мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования истца правомерными и подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О.2 явился собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УПВМ УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту постоянного проживания Ф.И.О.3 (сын истца), Н. (сноха истца) и несовершеннолетние внуки истца Ф.И.О.1 и Ф.И.О.

Из искового заявления, а также устных пояснений представителя истца Ф.И.О.4 установлено, что ответчики проживали в спорном доме с момента рождения первого ребенка. В последствие, в период брака Ф.И.О.3 и Н. приобрели жилое помещение – ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, однако в ней не проживали, поскольку указанная доля представляет собой одну комнату в двухкомнатной коммунальной квартире. В 2020 году семья ответчиков приняла решение переехать жить отдельно от истца, забрав все свои личные вещи из дома и переехав в квартиру своей знакомой по адресу: 

<

адрес>, в которой проживает до настоящего времени. С указанного момента ответчики в жилом доме истца не проживают, им не пользуются. Бремени его содержания не несут, оплату коммунальных услуг по нему не осуществляют. Намерения вернуться и проживать в спорном помещении не имеют. Личные вещи их в доме отсутствуют, за исключением отдельных вещей несовершеннолетних внуков истца, которые периодически приходят к ней в гости. Между тем, сохранение регистрации ответчиков в спорном жилом доме препятствует ей в полной мере осуществлять права собственника спорного имущества. кроме того, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, плата за которые начисляется исходя из количества зарегистрированных в доме лиц.

Доводы стороны истца о том, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, подтверждаются показаниями допрошенного в ходе рассмотрения дела свидетеля Ф.И.О.5, которая сообщила суду о том, что проживает рядом со спорным жилым домом и с детства хорошо знает семью Н.. С детства свидетель находится в дружеских отношениях с сыном истца – ответчиком Ф.И.О.3 также свидетель пояснила, что до рождения первого ребенка Ф.И.О.3 с супругой Н. проживали совместно в доме истца. Однако, когда родился первый ребенок, они купили ? долю квартиры по 

<

адрес>, которая представляет собой одну комнату в двух комнатной коммунальной квартире. Проживать с ребенком в одной комнате было не удобно. Ответчики всегда хотели жить отдельно, несколько раз съезжали из дома, но возвращались по причине трудного материального положения. После того, как свидетель приобрела квартиру по адресу: 

<

адрес>, в которой сама не намеревалась проживать, она предложила ответчикам жить в ней безвозмездно, оплачивая только коммунальные услуги. Ответчики согласились и самостоятельно приняли решение переехать жить в ее квартиру, в которую заехали в феврале 2020 года. В указанном жилом помещении они проживают до настоящего времени. Также они имеют намерения выкупить вторую половину квартиры по 

<

адрес> для проживания в ней, но не имеют финансовой возможности. Ответчики периодически приходят в гости к истцу, общаются, отношения между ними хорошие. О каких-либо спорах относительно права проживания ответчиков в доме истца свидетелю ничего не известно. 

У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, они логичны и последовательны, получены в соответствии с нормами действующего гражданского процессуального законодательства, согласуются с иными представленными в материалы дела доказательствами, в связи с чем, суд признает их надлежащим доказательством по делу. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из искового заявления, и материалов дела судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, поскольку в нем не проживают, общего хозяйства с истцом не ведут. Доказательств наличия договорных отношений по пользованию жилым помещением между его собственником и ответчиками суду не предоставлено. 

При таких обстоятельствах, требования истцов о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, проезд 2-й Парковский, 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ф.И.О.2 к Ф.И.О.3, Н., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ф.И.О.1, Ф.И.О., о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ф.И.О.3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признать Ф.И.О.1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признать Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Ф.И.О.3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, Ф.И.О.1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Ю.В. Королева

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.