Гр. дело №2-2885/2020

54RS0003-01-2020-003082-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2020 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Елапова Ю.В.,

при секретаре Коломиец А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк обратилось с иском в суд к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Свои требования истец мотивировал тем, что 07.02.2019 между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения №8047 и заемщиков ФИО1 заключен кредитный договор __ о предоставлении кредита «Загородная недвижимость» в сумме 1 875 000 рублей под 11,4 процентов годовых на срок 120 месяцев на приобретение объекта недвижимости - земельного участка, находящегося по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Мочищенский сельсовет.

Согласно п. 10 кредитного договора, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет земельный участок в залог вышеуказанного объекта недвижимости.

Во исполнение п. 17 кредит ПАО Сбербанк выдало путем зачисления на счет 408ХХХХХХХХХХХХХХ652 открытый на имя ФИО1 в сумме 1 875 000 рублей, что подтверждается выпиской по счету.

В соответствии с п. 8 кредитного договора погашение кредита осуществляется в соответствии с общими условиями кредитования путем перечисления со счета заемщика или третьего лица, открытого у кредитора.

Заемщик с содержанием общих условий кредитования ознакомлен и согласен (п. 14 кредитного договора).

В соответствии с п. 6. Кредитного договора погашение кредита осуществляется путем внесения ежемесячных Аннуитетных платежей в соответствии с общими условиями кредитования.

В соответствии с п. 12. кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и /или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в 7,75 % годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства.

Согласно условиям Кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно).

В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно условиям Кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями Кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

Истцом было проведено досудебное урегулирование спора путем направления требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов и уплате неустойки, однако задолженность не была погашена. 

По кредитному договору по состоянию на 20.08.2020 образовалась задолженность в размере 2 013 271,18 руб., из которых: просроченная ссудная задолженность - 1 813 573,53 руб., просроченные проценты за кредит - 190 378,17 руб., задолженность по неустойке по процентам - 6 012,37 руб., задолженность по неустойке по просроченной ссудной задолженности 3 307,11 руб. 

Таким образом, со стороны заемщика имеет место неисполнение требований ст.ст.310, 323, 819 ГК РФ в части возврата полученной денежной суммы и уплаты процентов на неё.

ПАО Сбербанк был получен актуальный отчет __ от 30.07.2020 проведенный ООО «Мобильный оценщик» согласно которого рыночная стоимости объекта залога составила 1 998 000 рублей.

Следовательно, начальная продажная цена объекта залога должна быть установлена в размере 1 598 400 рублей, что составляет 80% от рыночной стоимости определенной отчетом об оценке.

При проведении оценки ПАО Сбербанк понес расходы в сумме 579,14 рублей, что подтверждается справкой генерального директора оценочной организации и подтверждением оплаты.Согласно п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. 

На основании изложенного, истец просит суд: Расторгнуть кредитный договор __ от 07.02.2019, заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк в лице Новосибирского отделения №8047 задолженность по кредитному договору __ от 07.02.2019, по состоянию на 20.08.2020 в размере 2 013 271, 18 руб., из которых: просроченная ссудная задолженность - 1 813 573,53 руб., просроченные проценты за кредит - 190 378,17 руб., задолженность по неустойке по процентам - 6 012,37 руб., задолженность по неустойке по просроченной ссудной задолженности 3 307,11 руб., уплаченную взыскателем госпошлину в размере 30 266, 36 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк лице Новосибирского отделения №8047 расходы истца по оплате оценке объекте залога в сумме 579,14 руб.

Обратить взыскание на предмет залога - земельного участка находящегося по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МС Мочищенский сельсовет, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 598 400 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании представил суду заявление о признании исковых требований в полном объеме, на основании ст.39,173 ГПК РФ (л.д.111).

Суд, выслушав ответчика, исследовав представленные материалы дела, с учетом признания исковых требований ответчиком, считает иск подлежащим удовлетворению на основании ст.ст.309, 310,314,395,450,452,807,810,811 ГК РФ.

В соответствии с п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО1 по гражданскому делу по исковому заявлению ПАО Сбербанк к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, так как это принятие не препятствует закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчику ФИО1 последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Требования истца подлежат удовлетворению на основании ст.ст. 244, 245, 247 ГК РФ, ст.173 ГПК РФ. 

Руководствуясь ст.ст. 39, 98, 194, 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Сбербанк к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор __ от 07.02.2019, заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк в лице Новосибирского отделения №8047 задолженность по кредитному договору __ от 07.02.2019, по состоянию на 20.08.2020 в размере: просроченная ссудная задолженность - 1 813 573,53 руб., просроченные проценты за кредит - 190 378,17 руб., задолженность по неустойке по процентам - 6 012,37 руб., задолженность по неустойке по просроченной ссудной задолженности 3 307,11 руб.; уплаченную истцом госпошлину в размере 30 266, 36 руб.; расходы истца по оплате оценке объекте залога в сумме 579,14 руб., а всего 2 044 116,68 руб.

Обратить взыскание на предмет залога - земельного участка, находящегося по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МС Мочищенский сельсовет, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 598 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения через Заельцовский районный суд г.Новосибирска.

Судья Ю.В. Елапов