Дело № 2-2257/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2017 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Заботиной Н.М., 

при секретаре Грязновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Росгосстрах Банк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Росгосстрах Банк» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать в солидарном порядке с ответчика ФИО1, ФИО2 задолженность по кредитному договору № от /дата/. в размере 2 740 834 руб. 29 коп., в том числе: основной долг – 2 500 296 руб. 99 коп., проценты – 223 372 руб. 80 коп., пени – 17 164 руб. 50 коп.; обратить взыскание на предмет залога – 5-ти комнатную квартиру, общей площадью 170,8 кв.м. жилой площадью 95,1 кв.м., расположенную на 1,2 цокольном этаже кирпичного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый (или условный номер) 54:35:014475:48, принадлежащую на праве собственности ФИО1, ФИО2, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 660 000 руб.; ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадью 661 кв.м., адрес (местонахождение) установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир индивидуальный жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО1, ФИО2, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 140 000 руб.; возместить расходы по оплате государственной пошлины – 27 904,17 руб. 

В обоснование требований истец указал, что /дата/ между Банком и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого Заемщикам был предоставлен кредит в размере 2 800 000 руб. под 16,5 % годовых сроком возврата до /дата/. Исполнение обязательств по кредитному договору было обеспечено Договором залога, заключенного с ФИО1, ФИО2 Обязательства по возврату суммы займа, уплате начисленных на сумму займа процентов, заемщиками исполнялись ненадлежащим образом, по состоянию на /дата/ задолженность составляет 2 740 834,29 руб. В связи с чем, заемщикам было направлено требование о досрочном возврате суммы займа, уплате процентов и неустойки. Однако, платежи в счет погашения кредита от заемщиков так и не поступили, что и послужило основанием для обращения с указанным иском в суд. 

В судебном заседании представитель ПАО «Росгосстрах Банк» по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, доводы, изложенные в иске, подтвердила, просила иск удовлетворить в полном объеме, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражала.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступало.

Судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения, при этом неявка ответчиков на отделение связи за получением почтовой корреспонденции является выражением воли лица, которому адресована корреспонденция, и не может свидетельствовать о невыполнении судом всех мер для обеспечения процессуальных гарантий прав лиц, участвующих в деле.

Суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Так, в силу статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Судом установлено, что /дата/ между ОАО «Росгосстрах Банк» и ФИО1, ФИО2 был заключен Кредитный договор № о предоставлении кредитных денежных средств в сумме 2 800 000 рублей под 16,5 % годовых сроком на 120 месяцев (л.д.9-12). 

Факт предоставления денежных средств подтверждается банковским ордером № от /дата/ (л.д.29), выпиской по счету (л.д.30-36).

Таким образом, с учетом положений ст.807 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что кредитный договор между сторонами был заключен, при этом банк (кредитор) исполнил свои обязательства по нему в полном объеме, выдав сумму кредита заемщикам.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ч.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Из материалов дела следует, что заемщики уклоняются от исполнения принятых на себя по кредитному договору обязательств по оплате суммы кредита и начисленных на него процентов.

Согласно выписке по счету по состоянию на /дата/ задолженность составляет 2 740 834,29 рублей, в том числе, просроченная задолженность по основному долгу 2500296,99 рублей, начисленные проценты – 223 372,80 рублей, пени и штрафы – 17 164,50 рублей. (л.д. 28).

В соответствии со ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Пунктом 6.2 Кредитного договора предусмотрено, что при нарушении заемщиком сроков погашения обязательств по настоящему договору, банк вправе взыскать с заемщика пенив размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки платежа.

Положениями части 2 статьи 811 ГК РФ предусмотрено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В связи с неисполнением кредитных обязательств /дата/ Банк направил заемщикам требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору не позднее /дата/ (л.д.37-40).

Ответа от адресата не поступило, задолженность по кредиту до настоящего времени не погашена. Доказательств, опровергающих правильность расчета или наличия иной задолженности по кредитному договору ответчики суду не представили.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

Поскольку не представлено доказательств иного, ответчики не оспорили в судебном заседании, что платежи по кредитному договору ответчиками не вносятся, судом установлено ненадлежащие исполнение ответчиками ФИО1, ФИО2 своих обязательств по кредитному договору в части уплаты платежей, предусмотренных указанным выше кредитным договором.

По основаниям указанных норм права с ответчиков в пользу истца ПАО «Росгосстрах Банк» подлежит взысканию сумма задолженности по кредитному договору в размере 2 740 834,29 руб., в том числе: основной долг – 2 500 296 руб. 99 коп., проценты – 223 372 руб. 80 коп., пени – 17 164 руб. 50 коп.

Что касается требований истца об обращении взыскания на предмет залога, то суд исходит из следующего.

Как установлено судом, в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору /дата/ между Банком с одной стороны и ФИО1, ФИО2 с другой стороны заключен договор № залога (ипотеки) недвижимого имущества, в соответствии с которым в залог Банку передано недвижимое имущество 5-ти комнатная квартира, общей площадью 170,8 кв.м. жилой площадью 95,1 кв.м., расположенная на 1,2 цокольном этаже кирпичного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый (или условный номер) 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадью 661 кв.м., адрес (местонахождение) установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир индивидуальный жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый №. (л.д. 16-20).

ФИО1, ФИО2 являются собственниками 5-ти комнатной квартиры, расположенной на 1,2 цокольном этаже кирпичного дома, по 

<

адрес> в 

<

адрес>, кадастровый (или условный номер) 

<

данные изъяты>; и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 661 кв.м., адрес (местонахождение) установлено относительно ориентира индивидуальный жилой по адресу: НСО, 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается соответствующими свидетельствами о праве (л.д.21-23).

В соответствии со ст. 348-350 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Согласно п. 1.2. Договора залога по соглашению сторон залоговая стоимость (оценка) определена в размере 2 800 000 рублей, при этом квартира оценена сторонами в 2 660 000 рублей, земельный участок оценен в 140 000 рублей.

Поскольку ответчиками указанная оценочная стоимость заложенного имущества не оспорена, доказательств обратного в силу 56 ГПК РФ не представлено, суд принимает указанную оценку в качестве начальной продажной цены заложенного имущества.

Судом установлено выше, что ответчиками неоднократно допускалась просрочка платежей. Доказательств надлежащего исполнения условий кредитного договора, а также невозможности обращения взыскания на предмет залога в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено.

В соответствии со ст.ст. 98, 101 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 27 904,17 рублей.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.198,233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Публичного акционерного общества «Росгосстрах Банк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Росгосстрах Банк» задолженность по кредитному договору № от /дата/. в размере 2 740 834 руб. 29 коп., в том числе: основной долг – 2 500 296 руб. 99 коп., проценты – 223 372 руб. 80 коп., пени – 17 164 руб. 50 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- 5-ти комнатную квартиру, общей площадью 170,8 кв.м. жилой площадью 95,1 кв.м., расположенную на 1,2 цокольном этаже кирпичного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый (или условный номер) 

<

данные изъяты>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, ФИО2, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 660 000 рублей;

- ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадью 661 кв.м., адрес (местонахождение) установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир индивидуальный жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО1, ФИО2, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 140 000 рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Росгосстрах Банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 27 904,17 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено /дата/.

Судья Заботина Н.М.