Дело №2-5811/2017

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«16» февраля 2017 года г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сидоренковой И.Н., 

при секретаре Барановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Долговой центр» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Долговой центр» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что Ворошиловским районным судом Ростова-на-Дону от 05.11.2014 года удовлетворены исковые требования ООО «Долговой Центр» к ФИО1, взыскана сумма долга по кредитному договору в размере 4 964 635руб., обращено взыскание на предмет залога: земельный участок, площадью 537 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, кадастровый № и жилой дом, общей площадью 52 кв.м, в том числе жилой – 35,2 кв.м, литер АА1, этажность: 1; жилой дом, общей площадью 129,7 кв.м, в том числе жилой - 81,5 кв.м, литер О, этажность: 2, кадастровый №, расположенный по адресу: .... 

В связи с тем, что имущество должника, арестованное судебным приставом-исполнителем Службы судебных приставов УФССП РФ Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону в установленный законом срок реализовано не было, право собственности на квартиру перешло взыскателю ООО «Долговой Центр». 

Объекты ипотеки принадлежат на праве собственности на основании акта приема- передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 23.06.2015 года, постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 23.06.2015 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ... года №, акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 23.06.2015 года, постановления о передачи нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 23.06.2015 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ... года №.

Истец неоднократно предлагал ответчику добровольно покинуть квартиру, с учетом того, что законных оснований для проживания в ней у ответчика и его родственников, знакомых нет. Однако никаких действий для этого предпринято не было.

ФИО1 было направлено требование ООО «Долговой центр» об освобождении имущества в срок до 30.07.2015 года и передачи объекта собственнику, однако указанные действия ответчик не произвел.

На основании изложенного истец просил признать утратившими право пользования жилым помещением и выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с земельного участка, площадью 537 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, кадастровый № и жилого дома, общей площадью 52 кв.м, в том числе жилой – 35,2 кв.м, литер ... этажность: 1; жилого дома, общей площадью 129,7 кв.м, в том числе жилой - 81,5 кв.м, литер ..., этажность: 2, кадастровый №, расположенных по адресу: ..., обязать отдел УФМС России по РО снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, а также всех иных лиц, зарегистрированных и установленных в ходе судебного разбирательства в жилом доме, расположенном по адресу: ..., взыскать с ответчиков судебные расходы в размере 6 000руб.

В ходе рассмотрения дела в порядке ст.39 ГПК РФ истец неоднократно уточнял исковые требования, окончательно просил признать утратившей право пользования жилым помещением и выселить ФИО1 с земельного участка, площадью 537 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, кадастровый № и жилого дома, общей площадью 52 кв.м, в том числе жилой – 35,2 кв.м, литер ..., этажность: 1; жилого дома, общей площадью 129,7 кв.м, в том числе жилой - 81,5 кв.м, литер О, этажность: 2, кадастровый №, расположенных по адресу: ..., взыскать с ФИО1 судебные расходы в размере 6 000руб.

Представитель истца ООО «Долговой центр» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося истца в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом. 

Дело в отсутствие не явившегося ответчика рассмотрено в порядке ст.233 ГПК РФ. По делу в соответствии со ст.233 ГПК РФ вынесено заочное решение.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого дома не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно ст.3 Федерального закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ. В соответствии со ст.76 этого же закона, основанием снятия граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание не приобретшим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что решением Ворошиловского районного суда г.Ростова-на-Дону от 05.11.2014 года удовлетворены исковые требования ООО «Долговой Центр» к ФИО1, взыскана сумма долга по кредитному договору в размере 4 964 635руб., обращено взыскание на предмет залога: земельный участок, площадью 537 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, кадастровый № и жилой дом, общей площадью 52 кв.м, в том числе жилой – 35,2 кв.м, литер ..., этажность: 1; жилой дом, общей площадью 129,7 кв.м, в том числе жилой - 81,5 кв.м, литер ..., этажность: 2, кадастровый №, расположенный по адресу: .... 

В связи с тем, что имущество должника, арестованное судебным приставом-исполнителем Службы судебных приставов УФССП РФ ... в установленный законом срок реализовано не было, право собственности на квартиру перешло взыскателю ООО «Долговой Центр». 

Объекты ипотеки принадлежат на праве собственности на основании акта приема- передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ..., постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 23.06.2015 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ... №, акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ..., постановления о передачи нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 23.06.2015 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ... №.

Таким образом, собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: г.Ростов-на-№, является ООО «Долговой центр», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ... №, свидетельством о государственной регистрации права, выданным ... № (л.д.15-16).

Как следует из материалов дела, в указанном жилом помещении зарегистрирована с ... ФИО1, ... года рождения. 

Ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, что с достоверностью подтверждается материалами дела.

Каких-либо соглашений о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Доказательств обратного в силу ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, установив, что ФИО1 не проживает в жилом доме, общей площадью 52 кв.м, в том числе жилой – 35,2 кв.м, литер ..., этажность: 1; жилом доме, общей площадью 129,7 кв.м, в том числе жилой - 81,5 кв.м, литер ..., этажность: 2, кадастровый №, расположенных по адресу: ..., соглашения о праве пользования указанным недвижимым имуществом между истцом и ответчиком не заключалось, следовательно, у нее отсутствует в настоящее время законное право пользования указанными жилыми помещениями, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Долговой центр» являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 6 000руб., что подтверждается платежным поручением №221 от 11.09.2015 года. 

Учитывая, что исковые требования судом удовлетворены, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в указанном размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст.194-198 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Долговой центр» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать ФИО1, ... года рождения, утратившей право пользования земельным участком, площадью 537 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, кадастровый № и жилым домом, общей площадью 52 кв.м, в том числе жилой – 35,2 кв.м, литер ..., этажность: 1; жилым домом, общей площадью 129,7 кв.м, в том числе жилой - 81,5 кв.м, литер ..., этажность: 2, кадастровый №, расположенным по адресу: ... 

Выселить ФИО1 с земельного участка, площадью 537 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, кадастровый № и жилого дома, общей площадью 52 кв.м, в том числе жилой – 35,2 кв.м, литер ..., этажность: 1; жилого дома, общей площадью 129,7 кв.м, в том числе жилой - 81,5 кв.м, литер ..., этажность: 2, кадастровый №, расположенных по адресу: ....

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Долговой центр» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000руб.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. 

Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в суд в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения. 

Судья: