К делу №2-1480/2020

23RS0012-01-2020-001882-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем российской Федерации 

г.Горячий Ключ 23 ноября 2020 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Щербаковой А.А. 

при секретаре Ульяновой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО г. Горячий Ключ о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО г. Горячий Ключ о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что 21 января 1992 году ей был предоставлен земельный участок площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №«...» для ведения личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок был предоставлен истцу на праве постоянного, бессрочного пользования, что подтверждается: распоряжением №«...» от 21 января 1992 года главы администрации Суздальского сельского совета г. Горячий Ключ, ФИО4 копия данного распоряжения выдана архивным отделом администрации МО г. Горячий Ключ, справкой из администрации Суздальского сельского округа МО г. Горячий Ключ Краснодарского края № 661 от 18 августа 2020 года и копией лицевого счета №«...».

В 2020 году истцом земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового №«...», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22 сентября 2020 года.

Истец ФИО1 обращалась за регистрацией своего права на принадлежащий ей с 1992 года земельный участок, однако получила уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 04.09.2020 г. Межмуниципальным отделом по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю в уведомлении указано на наличие исправлений в указании номера Распоряжения главы администрации Суздальского сельского совета г. Горячий Ключ от 21.01.1992 г. и необходимости подтвердить представленные сведения выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок по форме утвержденной приказом Росреестра от 07.03.2012 года № П/103.

Однако, указанное исправление в написании номера распоряжения она не вносила, но в несудебном порядке подтвердить принадлежность ей выданного распоряжения не имеет возможности, выписку из похозяйственной книги она так же не смогла получить, в связи с тем, что лицевой счет по указанному адресу не открывался.

В связи с чем, истец ФИО1 подала в суд данное исковое, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №«...», разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, принимавшие участие в судебном заседании ее представители по доверенности ФИО2 и по ордеру ФИО3 поддержали заявленные требования настаивали на удовлетворении заявленных требований по изложенным основаниям.

В судебном заседании представитель администрации МО г.Горячий Ключ по доверенности ФИО5 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание представитель третьего лица Межмуниципальный отдел по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности ФИО6 не явилась, в суд направила отзыв на иск, где изложила ходатайство о рассмотрении данного дела без участия представителя, решение просила принять по усмотрению суда.

Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, представленные доказательства, считает правильным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент издания; акта (свидетельства) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданного уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с подп. 8 ст. 1 Земельного кодекса РФ разрешенное использование земельного участка – важнейшее правовое понятие, предопределяющее отнесение земель к той или иной категории и их правовой режим в целом, что является одним из принципов земельного законодательства.

На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ, правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, представленными материалами и доказательствами подтверждено, что 21 января 1992 г. на основании распоряжения №«...» главы администрации Суздальского сельского совета г. Горячий Ключ, ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №«...», для ведения личного подсобного хозяйства.

В 2020 году истцом земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового №«...», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22 сентября 2020 г. Данный земельный участок был поставлен на учет как ранее учтенный.

Истец ФИО1 обратилась за регистрацией в упрощенном порядке своего права на принадлежащий ей с 1992 года земельный участок.

Тот факт, что указанный земельный участок был предоставлен истцу на основании указанного распоряжения, суд находит бесспорным, внесенное исправление в номер распоряжения суд находит несущественным обстоятельством, поскольку данный факт по существу не опровергает смысла изложенного в данном распоряжении, то есть самого факта предоставления участка и права истца как владельца на данное имущество. 

Отсутствие открытого лицевого счета в похозяйственном учете так же по мнению суда не является препятствием для признания права на указанный земельный участок за истцом, тем более, что в похозяйственном учете все же имеется запись о передаче ФИО1 названного земельного участка в лицевом счете №«...», что подтверждается справкой №«...» администрации Суздальского сельского округа МО г.Горячий Ключ. 

Суд находит установленным и бесспорным право истца на указанный предоставленный ей земельный участок в 1992 году на праве постоянного бессрочного пользования (п.9.1 ст.3 ФЗ №137-ФЗ О введении в действие Земельного кодекса РФ), в этой связи считает правильным отметить, что данный земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав на участок не имеется, при этом земельный участок находится в зоне сложившейся жилой застройки, вид его разрешенного использования не устанавливался, при этом она всю жизнь им открыто и непрерывно пользуется и распоряжается, ведет на данном земельном участке личное подсобное хозяйство, администрация не предъявляла и не предъявляет к истцу никаких требований об изъятии (освобождении) земельного участка, не оспаривает и не оспаривало право истца на земельный участок.

Совокупность изложенного, а так же представленных суду доказательств позволяют суду сделать вывод об обоснованности заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации МО г. Горячий Ключ о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №«...», разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов.

Данное решение является основанием для государственной регистрации Управлением Росреестра права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым №«...», разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий –