14RS0023-01-2024-000812-05

Дело №249/2025 (2-556/2024) 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Олекминск 17 марта 2025 года

Олекминский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Чемпосовой У.Д.

при секретаре судебного заседания Ламекиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала Байкальский банк ПАО Сбербанк к ФИО1 дровне и ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по нему, обращении взыскания на залог, 

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице филиала – Байкальский Банк ПАО Сбербанк (Далее по тексту - Банк) обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1 и ФИО1 указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ Банком на основании кредитного договора № ФИО1 и ФИО1 выдан кредит в сумме 870000 рублей на срок 144 месяцев под 11,0% годовых. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщики предоставили кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. Согласно п.7 кредитного договора заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами в платежную дату (при отсутствии в календарном месяце платежной даты - в последний календарный день месяца). Уплата процентов также должна производиться ежемесячно одновременно с погашением кредита в платежную дату (при отсутствии в календарном месяце платежной даты — в последний календарный день месяца). При несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20,00% годовых. Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом имущества: 1) жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес>, д,28, площадью 111.1 кв.м.; 2) земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес>, площадью 681+/-19 кв.м. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по погашению кредита, уплате процентов кредитор вправе требовать от заемщика возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты, неустойки, предусмотренные кредитным договором. Обязательства по кредитному договору ответчики исполняют ненадлежащим образом, денежные средства в счет погашения задолженности вносятся нерегулярно и в недостаточном объеме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составляет 700373,54 рубля, в том числе: просроченные проценты - 17313,88 рубля, просроченный основной долг – 682186,22 рубля, неустойка за просроченный основной долг - 528,82 рубля, неустойка за просроченные проценты – 344,62 рубля. Ответчикам направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов неустойки и о расторжении кредитного договора, до настоящего времени задолженность по кредитному договору не погашена. Потому просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать в пользу ПАО Сбербанк солидарно с ФИО1 и ФИО1 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 27 мая по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 700373,54 рубля, в том числе: просроченные проценты - 17313,88 рубля, просроченный основной долг - 682186,22 рубля, неустойка за просроченный основной долг - 528,82 рубля, неустойку за просроченные проценты - 344,62 рубля, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 59007,47 рубля. Всего взыскать 759381,1 рубля. Признать право собственности ФИО1 и ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 111.1 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 681 +/-19 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес>. Признать за ПАО Сбербанк право залога на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес>. Обратить взыскание на заложенное имущество жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 111.1 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 681 +/-19 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес>. Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации равную 80% от его оценочной стоимости в размере 4482400 рублей. 

Истец «Сбербанк России», надлежаще уведомленный о месте, дате и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не направил своего представителя, не просили отложить судебное разбирательство дела. В своем ходатайстве представитель истца по доверенности ФИО2 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. На исковых требованиях настаивает в полном объеме.

На судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО1, надлежаще уведомленные о месте, дате и времени рассмотрения дела на судебное заседание не явились, уважительность причины неявки не сообщили, не просили отложить судебное разбирательство дела. 

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО1 и ФИО1 признав причину их неявки на судебное заседание неуважительной, явку – необязательной.

Изучив все представленные доказательства, оценив их с точки зрения относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит установленным следующее.

Согласно п.1 ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п.1 ст.3 ГК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В порядке п.1 ст.819 ГК РФ банк по кредитному договору обязуется предоставить заемщику денежные средства (кредит) в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик, в свою очередь, обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу требований ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п.2 ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии с ст.ст.309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Суд установил и материалами дела подтверждается, что согласно паспорту серии № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ МВД по 

<

адрес> (Якутия), ответчик Хотько Алёна А.дровна родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Якутской АССР, зарегистрирована по 

<

адрес> Республики Саха (Якутия).

Согласно паспорту серии № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по 

<

адрес> (Якутия) в 

<

адрес>, ответчик ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> АССР, зарегистрирован по 

<

адрес> Республики Саха (Якутия).

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО1, ФИО1 заключен кредитный договор № на сумму 870000 рублей на срок 144 месяцев. В соответствии с условиями данного договора Банк предоставил ФИО1 и ФИО1 кредит в сумме 870000 рублей под 11% годовых. Цель использования кредита - приобретение жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> Республики Саха (Якутия) (п.12 индивидуальных условий договора). Имеются подписи сторон.

Пунктом 7 индивидуальных условий договора кредитования установлено, что платежи производятся ежемесячно в виде аннуитетных платежей 25 числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.13 индивидуальных условий договора кредитования при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 6% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно). В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по погашению кредита, уплате процентов кредитор вправе требовать от заемщика возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты, неустойки, предусмотренные кредитным договором.

Согласно п.57 общих условий договора кредитования потребовать от заемщика досрочно возвратить задолженность по кредиту и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустойку, предусмотренные условиями договором, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору общей продолжительностью более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

Тем самым в договоре указаны все его существенные условия.

Установлено, что при погашении кредита у заемщиков ФИО1 и ФИО1 образовалась задолженность по основному долгу в размере 682186,22 рубля, просроченные проценты - 17313,88 рубля, неустойка за просроченный основной долг - 528,82 рубля, неустойка за просроченные проценты – 344,62 рубля. 

В соответствии с расчетом задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 700373,54 рубля. 

Размер расчета истца ответчиками не оспорен, доказательства иного суду не представлены.

Проверив представленный истцом расчет суммы долга, суд признает его обоснованным и соответствующим условиям заключенного сторонами договора. 

Обязательства по кредитному договору заемщиками ФИО1 и ФИО1 не исполняются.

В силу ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Условия Кредитного договора по своевременному и в полном объеме внесению платежей по погашению суммы основного долга и процентов за пользование кредитом заемщиком не выполняются, в связи с чем банк не получает дохода, на который рассчитывал при заключении кредитного договора и который является целью банка. Заемщиками систематически нарушаются сроки внесения платежей по кредиту, в связи с чем в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ направлены требования (№, №) о досрочном возврате (не позднее ДД.ММ.ГГГГ) суммы кредита, процентов неустойки и о расторжении кредитного договора, до настоящего времени задолженность по кредитному договору не погашена. 

Как установлено, заемщики ФИО1 и ФИО1 не выполняли свои обязательства по погашению задолженности, в связи с чем возникла просроченная задолженность. Данное обстоятельство указывает на существенное нарушение условий заключенного договора.

Таким образом, требование истца о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Банком и ФИО1, ФИО1, подлежит удовлетворению.

При указанных обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования Банка о взыскании задолженности по кредитному договору правомерными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда (п.1 ст.349 ГК РФ).

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и ГПК РФ, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами «вторым» и «третьим» п.2 ст.350.1 ГК РФ (ст.350 ГК РФ).

В соответствии со ст.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - ФЗ об ипотеке) по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

Согласно ст.50 ФЗ об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной оплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.54 ФЗ об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчёта оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии со ст.54.1 ФЗ об ипотеке, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу п.5 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является единство земельного участка и прочно связанных с ним объектов.

Согласно п.4 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В порядке ч.1 ст.64.2. ФЗ об ипотеке, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, земельный участок, на котором с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, приобретено, построено или строится здание или сооружение, или право аренды такого земельного участка считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности на приобретенные, построенные или строящиеся здание или сооружение.

На основании ст.69 ФЗ об ипотеке ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение.

В силу п.1 ст.336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО1, ФИО1 заключен договор ипотеки №, согласно которому залогодатели ФИО1 и ФИО1 передали Банку (залогодержателю) в залог жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 111.1 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 681+/-19кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес>., принадлежащие залогодателям на праве собственности согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.3 договора). Оценочная стоимость жилого дома составляет - 2113800 рублей, залоговая стоимость 90% - 1902420 рублей (п.1.4 договора), земельного участка - 456900 рублей, 90% - 411210 рублей (п.1.5 договора). Общая залоговая стоимость предмета залога составляет - 2313630 рублей (п.1.6 договора). Договор вступает в силу с даты подписания сторонами (п.8.1 договора). Имеются подписи сторон.

Согласно п.4.4.4 договора ипотеки залогодержатель имеет право требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства по основаниям, действующим законодательством и кредитным договором.

Пунктом 6.1 договора ипотеки стороны договорились, что обращение взыскания на предмет залога, являющийся обеспечением по кредитному договору, осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством. Средства, полученные от реализации предмета залога для погашения задолженности по кредитному договору, направляются на возмещение судебных и иных расходов залогодержателя по принудительному взысканию задолженности по кредитному договору. Остаток средств после возмещения судебных и иных расходов залогодержателя по принудительному взысканию задолженности по кредитному договору направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, на погашение задолженности по кредитному договору в соответствии с очередностью платежей, установленной условиями кредитного договора. Остаток средств после возмещения судебных и иных расходов залогодержателя по принудительному взысканию задолженности по кредитному договору и полного погашения задолженности по кредитному договору перечисляется залогодателю.

Согласно п.11 индивидуальных условий договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору созаемщики предоставляют кредитору после выдачи кредита залог (ипотеку) объекта недвижимости – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> Республики Саха (Якутия), принадлежащих на праве собственности Хотько. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.

По сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ видно, что жилой дом, 2002 года постройки с кадастровым номером №, площадью 111.1 кв.м., с кадастровой стоимостью 2086996,7 рубля, расположен по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес>, д,28, общая совместная собственность ФИО1 и ФИО1 (государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ), ограничение прав и обременение объекта недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления судебного пристава-исполнителя Олекминского РОСП № (№ от ДД.ММ.ГГГГ). Земельный участок, площадью 681+/-19 кв.м., с кадастровым номером №, расположен по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес>, кадастровая стоимость 297285,48 рубля, общая совместная собственность ФИО1 и ФИО1 (государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ), ограничение прав и обременение объекта недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления судебного пристава-исполнителя Олекминского РОСП № (№-СД от ДД.ММ.ГГГГ).

В ходе судебного разбирательства установлена существенность допущенного ответчиками ФИО1 и ФИО1 нарушения обеспеченного залогом основного обязательства (кредитного договора). Последнее погашение по кредиту произведено ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9784,03 рубля. После указанной даты платежи в счет погашения кредита ответчиками не производились. Доказательства об оплате ответчиками суммы задолженности по кредиту суду не представлены и в материалах дела не имеются. Ответчики не представили в суд доказательства отсутствия своей вины в нарушении условий кредитного договора. Стоимость заложенного имущества установлена независимым оценщиком ООО «Мобильный оценщик» в размере 5603000 рублей. За жилой дом – 5305000 рублей, за земельный участок - 298000 рублей (основание: заключение № от ДД.ММ.ГГГГ). Оценка недвижимого имущества произведена в соответствии с установленными требованиями и в полном объеме. Заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, составленное ООО «Мобильный оценщик», содержит всю необходимую информацию. Выводы оценщика мотивированы и обоснованы. Стороны выводы оценщика в ходе судебного разбирательства сомнению не подвергли. Потому оснований не доверять заключению ООО «Мобильный оценщик» не имеется.

Допущенное ответчиками нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно и размер требований залогодержателя (700373,54 рубля) соразмерен стоимости заложенного имущества (равной с учетом положений ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № от ДД.ММ.ГГГГ 80% стоимости заложенного имущества на общую сумму в размере 4482400 рублей. В ходе судебного разбирательства установлено отсутствие спора между истцом и ответчиками относительно размера начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации.

Между тем, поскольку из материалов дела видно, что правообладателями спорного недвижимого имущества на праве общей совместной собственности являются ответчики ФИО1 ФИО1, в части требований истца о признании права собственности ответчиков на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 111.1 кв.м., и земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 681+/-19 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес>, следует отказать.

Помимо этого, согласно договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ сторонами определен предмет залога в виде недвижимого имущества - жилого дома, общей площадью 111,1кв.м., с кадастровым номером №, и земельного участка, общей площадью 681+/-19 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес>, указанным договором право залога за Банком установлено, в части требований истца о признании права залога на жилой дом общей площадью 111,1м2 с кадастровым номером №, и земельный участок общей площадью 681+/-19 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес>, также следует отказать.

Потому исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истец оплатил, исходя из размера предъявленных исковых требований, государственную пошлину в размере 59007,47 рубля. 

С ответчиков ФИО1 и ФИО1 солидарно в пользу истца должны быть взысканы судебные издержки - сумма оплаченной истцом государственной в размере 59007,47 рубля. 

В соответствии со статьями 309, 310, 450, 811, 819 ГК РФ, и ФЗ №102-ФЗ «Об ипотеке» от ДД.ММ.ГГГГ, ст.98 ГПК РФ, руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала – Байкальский Банк ПАО Сбербанк к ФИО1 дровне и ФИО1 – удовлетворить частично.

Кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО1 дровной, ФИО1, расторгнуть.

Взыскать солидарно с ФИО1 дровны и ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 27 мая по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 700373,54 рубля, судебные издержки в связи с уплатой государственной пошлины в размере 59007,47 рубля, всего – 759381,01 рубля (Семьсот пятьдесят девять тысяч триста восемьдесят один рубль 1 копейку).

Обратить взыскание на заложенное имущество: 1) жилой дом с кадастровым номером 14:23:010001:2702, общей площадью 111,1кв.м., расположенное по 

<

адрес> Республики Саха (Якутия); 2) земельный участок с кадастровым №, общей площадью 681+/-19кв.м., расположенный по 

<

адрес> Республики Саха (Якутия), путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости при его реализации равную 80% от его оценочной стоимости в размере 4482400 (Четырех миллионов четырехсот восьмидесяти двух тысяч четырехсот) рублей

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в течение 1 (Одного) месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Олекминский районный суд Республики Саха (Якутия).

Судья: п./п. 

Копия верна:

Судья 

<

адрес>

суда Республики Саха (Якутия): У.Д. Чемпосова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>