№2-207/2024

68RS0011-01-2024-000276-26 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2024 года г. Котовск, Тамбовская область

Котовский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Долгова М.А., 

при секретаре: помощнике председателя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации г. Котовска Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Котовска Тамбовской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок 

<

данные изъяты>

В обосновании искового заявления указано, что истица ФИО5 

<

данные изъяты> В установленные законом сроки истица обратилась к нотариусу г. Тамбова и Тамбовской области ФИО7 по месту открытия наследства за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство указанного земельного участка ей было отказано, поскольку право собственности наследодателем зарегистрировано не было.

Право собственности ФИО8 на земельный участок 

<

данные изъяты> подтверждается единой членской книжкой садовода и члена добровольного общества садоводов АДРЕС садоводческого товарищества 

<

данные изъяты> приложением к постановлению администрации АДРЕС №_________ от ДАТА, решением исполнительного комитета АДРЕС Совета народных депутатов №_________ от ДАТА «О предоставлении земельного участка для организации коллективного садоводчества», решением исполнительного комитета АДРЕС Совета народных депутатов №_________ от ДАТА, письмом генерального директора 

<

данные изъяты> председателю садоводческого коллектива «Апельсин». 

ДАТА кадастровым инженером ФИО11 был составлен план границ земельного участка, согласно которому площадь земельного участка составила 

<

данные изъяты> По сведениям ЕГРН право собственности на оспариваемые объекты недвижимости ни за кем не зарегистрировано.

На момент обращения в суд садоводческое товарищество 

<

данные изъяты> ликвидировано.

Земельный участок находится в границах земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: АДРЕС, поставленного на кадастровый учет ДАТА.

Свои требования истец основывает на положениях ст. 35, 36 Конституции РФ, ст. 12, 218, 1112, 1152 Гражданского кодекса РФ, ст. 15,39.5, 59 Земельного кодекса РФ, ст. 1, 22, Федерального закона от ДАТА №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 1,14, 40 Федерального закона №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» 

Истец – ФИО3. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила и не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела.

Представитель истца – по доверенности ФИО9, в судебном заседании поддержала позицию своей доверительницы. В дополнениях кратко изложила содержание искового заявления и указала, что в настоящее время провести согласование границ со смежными собственниками оспариваемого земельного участка не представляется возможным, так как соседние участки ни кем не обрабатываются и находятся в заброшенном состоянии. 

Ответчик – представитель администрации АДРЕС по доверенности ФИО12, в судебном заседании выразила позицию, что в целом администрация АДРЕС не возражает против удовлетворения исковых требований, вместе с тем по представленным документам не представляется возможным установить площадь земельного участка, а также отсутствует согласование границ земельного участка со смежными собственниками (пользователями) и председателем СНТ. При таком положении в будущем могут возникнуть вопросы актуальности границ земельного участка. В администрации в настоящее время отсутствуют какие-либо документы в отношении оспариваемого участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие истицы.

Выслушав объяснения явившихся участников судебного заседания, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В силу ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом. 

Из материалов гражданского дела следует, что 

<

данные изъяты>

Решением исполнительного комитета АДРЕС Совета народных депутатов №_________ от ДАТА «О предоставлении земельного участка для организации коллективного садоводства» из земель колхоза «Путь Ильича» был изъят земельный участок, 

<

данные изъяты> пашни и предоставлен предприятиям и организациям в АДРЕС для организации коллективного садоводства, согласно положению и утвержденной схемы развития коллективного садоводства (л.д. 20).

Решением исполнительного комитета АДРЕС Совета народных депутатов №_________ от ДАТА закреплен в постоянное пользование за Тамбовским заводом технологического оборудования земельный участок площадью 4 га в границах землеустроительного плана.

Согласно письму генерального директора 

<

данные изъяты> администрация и профком 

<

данные изъяты>» не возражают против безвозмездной передачи земельного участка, выделенного согласно решению АДРЕС совета народных депутатов №_________ садоводческому товариществу 

<

данные изъяты>, принимая во внимание, что садоводческое товарищество «

<

данные изъяты> имеет свой Устав, зарегистрированный Ленинским райисполком, печать, штамп и является самостоятельным обществом садоводов.

По данным книжки члена садоводческого товарищества 

<

данные изъяты> при профсоюзном комитете 

<

данные изъяты> был выделен садовый участок №_________ (л.д. 11-13).

В 2015 году на имя ФИО5 выдана членская книжка садовода на земельный участок в 

<

данные изъяты>, где указана площадь земельного участка 

<

данные изъяты>. (л.д. 13-14).

Постановлением администрации АДРЕС №_________ от ДАТА утвержден список членов 

<

данные изъяты> согласно приложению, куда входила ФИО2 (л.д. 16).

На основании плана границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО11 от ДАТА - земельный участок значится под №_________, общая площадь участка 

<

данные изъяты> категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение садоводства, ограничений в пользовании – использование согласно целевого назначения, обременения правами других лиц – не зарегистрировано, расположен в кадастровом квартале 

<

данные изъяты>).

По данным выписки из ЕГРЮЛ 

<

данные изъяты> прекратило свою деятельность (л.д. 28-33).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДАТА №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДАТА №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В пункте 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДАТА, разъяснено, что в соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом ДАТА, основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись гражданам ранее ДАТА, являются выданные в тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

Кроме того, как закреплено в ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на объекты недвижимости исключительно производны от прав на земельный участок, на котором эти объекты располагаются.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА №_________ «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).

Из представленных документов прослеживается, что ФИО5 (истец) является 

<

данные изъяты>

Материалы гражданского дела подтверждают, что умершая 

<

данные изъяты> являлась членом садоводческого товарищества 

<

данные изъяты> и пользовалась земельным участком на законных основаниях как объектами недвижимости.

Согласно ответу нотариуса АДРЕС и АДРЕС ФИО7 после смерти ФИО2, 

<

данные изъяты>

В наследственном деле имеются: заявление о принятии наследства по закону от ДАТА, о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА, от имени дочери наследодателя ФИО1 Других заявлений не имеется. 

Наследственное имущество состояло из земельного участка и жилого дома по адресу: АДРЕС, страховой пенсии по старости, банковских счетов.

Свидетельства о праве на наследство по закону выданы 

<

данные изъяты>

Таким образом, в силу указанных положений закона и п. 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА №_________ «О судебной практике по делам о наследовании» у ФИО1, как наследницы, возникло право требовать признания за ней права собственности на спорные земельный участок, принадлежащий ФИО2

Оформление ФИО1 у нотариуа свидетельства о праве на наследство в отношении имущества, принадлежащего её матери, подтверждает факт принятия истицей наследства последней.

На момент рассмотрения настоящего гражданского дела судом установлено, что наследниками по закону в отношении оспариваемого земельного участка является ФИО3 Иных наследников судом не установлено.

Право собственности на земельный участок в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации права не выдавалось, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в ЕГРН соответствующий сведений (л.д. 26).

Пунктом 2 ст. 8.1. Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (статьи 69, 70 Земельного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Исходя из ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДАТА №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков относятся к основным сведениям об объекте недвижимости.

Принимая во внимание приведенные обстоятельства и доказательства, оценивая их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, сопоставляя с вышеуказанными нормами материального права, суд приходит к выводу, что наследник ФИО3 обоснованно защищает свое право наследования на вышеуказанный объект недвижимого имущества в судебном порядке. Оснований для отказа в удовлетворении иска суд не находит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить. 

Признать за ФИО5, 

<

данные изъяты>, право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок 

<

данные изъяты> границы которого определены планом границ земельного участка, изготовленным ДАТА кадастровым инженером ФИО11 по точкам 1-2-3-4-5-1, оставшимся после 

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием, для проведения регистрирующим органом в отношении земельного участка регистрации права собственности, установленного судом.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котовский городской суд Тамбовской области.

Судья /подпись М.А. Долгов

В окончательной форме решение изготовлено

14 июня 2024 года.

Судья /подпись/ М.А. Долгов

Копия верна

И.о. председателя суда О.А. Елагина

Секретарь ФИО6

Решение не вступило в законную силу. Подлинник решения подшит в деле 

№_________ Котовского городского суда АДРЕС.

И.о. председателя суда ФИО17

Секретарь ФИО6