Дело № 2-6186 /18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

26 октября 2018 г.

Приволжский районный суд города Казани в составе 

председательствующего судьи Кулиева И.А. 

при секретаре судебного заседания Хазиевой Л.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Исполнительному комитету муниципального образования 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани (далее – ИКМО) о признании права собственности на жилой дом. 

В обоснование требований истец указала, что в 1997 году она совместно с супругом приобрели жилой 

<

адрес> общей площадью 45,3 кв.м.

Согласно выписке из похозяйственной книги, домовладение по 

<

адрес> числится за ее супругом – ФИО1 ФИО7, такие же сведения имеются в Бюро технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Супруг истицы умер в 2005 году. 

Ссылаясь на изложенное, истец просит признать за ней в порядке наследования право собственности на указанный жилой 

<

адрес> г.

<

адрес>ю 45,3 кв.м. 

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования. 

Представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела 

Учитывая надлежащее и своевременное извещение всех участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Как установлено судом, в соответствии с Договором купли-продажи 16 апреля 1985 года ФИО3 приобрел жилой дом полезной площадью 36 кв.м. в 

<

адрес> ТАССР 28 августа, договор заверен секретарем Исполкома сельского совета, зарегистрирован в реестре за №59. 

Впоследствии на имя ФИО3 оформлено Свидетельство №2409272 о праве собственности на землю – на земельный участок площадью 0,1 га по 

<

адрес> ТАССР. 

Согласно выписке из похозяйственной книги от 23 августа 2017 года №663, ФИО3 принадлежит на праве постоянного пользования земельный участок общей площадью 1000 кв.м. в жилом массиве Петровский, 

<

адрес>. 39, о чем в похозяйственой книге № Песчано-Ковалинского сельского поселения на 1997 г., на 1998 г., на 1999 г., на 2000 г. и на 2001 г. сделана запись.

Подлинники приведенных документов исследованы судом, сверены с копиями, приобщенными к делу.

Согласно техническому паспорту от 24 сентября 2014 года, по 

<

адрес> расположен жилой дом, 1960 года постройки, общей площадью 45,3 кв.м. 

В редакции, действующей до 1 сентября 2006 года, абзац 1 части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривал, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. 

При этом право собственности на самовольную постройку подлежало признанию судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что строение отвечает требованиям безопасности, находится в соответствующей зоне застройки и отсутствуют возражения органов власти по предоставлению земельного участка. 

Жилой дом располагается на земельном участке, предоставленном ФИО3 в установленном законом порядке – то есть, в соответствии с действовавшей нормой ст. 222 Гражданского кодекса РФ, у него возникло право на приобретение выстроенного на участке дома в собственность. 

Согласно свидетельству о браке, истица является супругой ФИО3, 

Согласно свидетельству о смерти, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке Администрации района от 8 декабря 2012 года, ФИО3 по день смерти был зарегистрирован по месту жительства в спорном доме, истица в нем проживает и зарегистрирована по настоящее время. 

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник.. вступил во владение или в управление наследственным имуществом. 

Учитывая, что истица была зарегистрирована и проживала в доме по 

<

адрес> вместе с супругом на день его смерти, суд соглашается с доводами о том, что истица является лицом, принявшим наследство, в состав которого подлежит включению и спорный жилой дом – поскольку, передача на законных основаниях прежнему правообладателю (наследодателю) ФИО3 земельного участка, на котором расположен этот дом, лишает последний статуса самовольного строения. 

Исходя из совокупности установленных и исследованных при рассмотрении дела фактов и обстоятельств, учитывая факт принятия истицей наследства, суд приходит к выводу, что жилой дом по 

<

адрес>, входят в состав наследственного имущества, принятого истицей после смерти супруга 

Согласно ч.4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации 

При таком положении, суд находит исковые требования о признании права собственности на жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 ФИО8 к Исполнительному комитету муниципального образования 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать в порядке наследования право собственности ФИО1 ФИО9 на жилой дом общей площадью 45,3 кв.м. по адресу – 

<

адрес> 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение одного месяца после вынесения. 

Судья подпись И.А. Кулиев

Копия верна.

Судья И.А. Кулиев