Дело № 2-1620/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Волгоград 04 июля 2018 года

Советский районный суд города Волгограда

В составе судьи Лазаренко В.Ф.

При секретаре Сатваловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «АльфаСтройКомплекс» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с иском к ООО «АльфаСтройКомплекс», в котором просят взыскать неустойку за период с 14.02.2017г. по 24.10.2017г. в размере 397 463 рубля, компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей, штраф.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что 08.06.2017г. по гражданскому делу №2-1646/2017 Советским районным судом г. Волгограда было вынесено решение, которым исковые требования истцов к ООО «АльфаСтройКомплекс» были удовлетворены частично. Решение вступило в законную силу 14.09.2017г.. Согласно указанному решению, в том числе была взыскана неустойка за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования потребителей за период с 01.12.2016г. по 13.02.2017г. Вышеназванное решение было принудительно исполнено 24.10.2017г. Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в п.65 Постановления №7 от 24.03.2016г., по смыслу ст.330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательств (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). При этом, день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки. Таким образом, сумма неустойки за нарушение срока удовлетворения требования потребителя за период с 14.02.2017г. по 24.10.2017г. составляет 397 463 рублей (1 571 000 х 0,01% х 253 дня). Ответчик не выполнив законных требований в срок, не только нарушил права истцом как потребителей, но и вынудил тратить много сил и времени. Вследствие чего истцы постоянно испытывали нервные переживания и стресс. В связи с невыполнением законных требований были вынуждены обратиться в суд для защиты своих нарушенных прав. Поэтому считают, что своими действиями ответчик нанес им моральные и физические страдания, т.е. причинил моральный вред в размере 15 000 рублей. 

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель истцов ФИО1 и ФИО2 по доверенностям ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «АльфаСтройКомплекс» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом и своевременно. Представлено ходатайство об отложении судебного заседания.

Суд отказывая в удовлетворении заявленного ходатайства ответчика приходит к обоснованному выводу, что каких либо доказательств невозможности участия в судебном заседании 04.07.2018 года со стороны ответчика суду не представлено. Судебная повестка ответчиком была получена 03.07.2018 года. Данная организация является юридическим лицом со специализированным штатом профессиональных сотрудников в области гражданского судопроизводства, в связи с чем, имели возможность для предоставления в суд мотивированного отзыва на заявленные требования.

На основании изложенного, суд находит правомерным рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя ООО «АльфаСтройКомплекс», что не будет нарушать прав как истцов, так и ответчика на правильное и всестороннее рассмотрения данного гражданского дела.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования истцов не законными и обоснованными, в связи с чем, не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Статьей 6 этого же закона предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 10 ФЗ № 214 в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В судебном заседании установлено, что решением Советского районного суда г. Волгограда от 08.06.2017г. исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «АльфаСтройКомплекс» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов – удовлетворены частично. С ООО «АльфаСтройКомплекс» в пользу каждого истца взыскана неустойка по договору участия в долевом строительстве №26/П/Л2/288/2016/юг от 06.04.2016г. за период с 01.12.2016г. по 13.02.2017г. в размере 36 329 рублей 25 копеек, компенсация морального вреда в размере 250 рублей, штраф в размере 18 289 рублей 62 копейки, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 14.09.2017г. решение Советского районного суда г. Волгограда от 08.06.2017г. отменено и принято по делу новое решение, которым исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «АльфаСтройКомплекс» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов – удовлетворены частично. С ООО «АльфаСтройКомплекс» в пользу истцов взыскана неустойка по договору участия в долевом строительстве №26/П/Л2/288/2016/юг от 06.04.2016г. за период с 01.12.2016г. по 19.01.2017г. в размере 20 000 рублей, компенсация морального вреда в размере 250 рублей, штраф в размере 10 125 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей.

Указанным апелляционным определением установлено, что 29.12.2016г. застройщиком было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, однако истцы не приняли мер по своевременному принятию объекта и подписанию акта приема-передачи. Каких-либо доказательств, объективно препятствующих принять объект в период с 28.12.2016г. по 19.01.2017г., истцами не представлено. 

Истцы просят взыскать неустойку за период с 14.02.2017 года по 24.10.2017 год в размере 397 463 рубля. При этом истцы ссылаются на разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, изложенные в п.65 Постановления №7 от 24.03.2016г.

В соответствии со ст. 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами. Целью договора долевого участия в строительстве, заключенного между истцом и ответчиком, являлось приобретение в строящемся доме конкретной квартиры для личных нужд, то есть для проживания.

Статьей 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» предусмотрено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Ответчиком ООО «АльфаСтройКомплекс» обязательства по передаче истцам объекта долевого строительства исполнены, неустойка за нарушение передачи объекта долевого строительства взыскана по день фактической передачи объекта долевого строительства.

В связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований истцов о взыскании неустойки за период с 14.02.2017 года по 24.10.2017 год в размере 397 463 рубля у суда не имеется.

Исковые требования о взыскании компенсации морального вреда и штрафа, также не подлежат удовлетворению, поскольку вытекают из исковых требований о взыскании неустойки в удовлетворении которых отказано. 

Суд, исследовав собранные по делу доказательства, оценив их с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, признавая их в совокупности достаточными для разрешения данного гражданского дела, приходит к обоснованному выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения требований ФИО2, ФИО1 о взыскании неустойки за период с 14.02.2017г. по 24.10.2017г. в размере 397 463 рубля, компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей, штрафа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «АльфаСтройКомплекс» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья В.Ф. Лазаренко

Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2018 года.

Судья В.Ф. Лазаренко