31RS0025-01-2021-000856-70 2-618/2021 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» июля 2021 года г. Строитель 

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Польшиковой И.М.,

при секретаре Проскуриной М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении

с участием: истца ФИО1, представителя истца ФИО3, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО4, помощника прокурора Яковлевского района Подзолковой Т.В.

У С Т А Н О В И Л:

Истец является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В жилом помещении зарегистрирован и проживал с согласия собственника домовладения ответчик.

Истец в письменной форме обратилась к ответчику о выселении, снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения, на что ответчиком ей было отказано.

Дело инициировано иском ФИО1, в котором, ссылаясь на отсутствие у ответчика оснований для дальнейшего проживания и пользования имуществом истца, просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселить его.

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали заявленные требования. Истец указала, что ответчик был вселен в качестве сожителя, проживал с ее согласия временно до получения им гражданства РФ, в настоящее время он по указанному адресу не проживает, выехал в другое место жительства, но сохраняет регистрацию.

Ответчик и его представитель возражали против удовлетворения требований, указывая на наличие между истцом и ответчиком договоренности о пожизненном проживании ответчика в доме истца, ввиду того, что строительством дома занимался ответчик.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав заключение прокурора Подзолковой Т.В., полагавшей возможным удовлетворить заявленные требования, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с положениями ст. 15 ч.1 Конституции РФ общепризнанные принципы и нормы международного права являются составной частью российской системы права.

В статье 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод закреплено право каждого человека на уважение его жилища. Не допускается вмешательство со стороны публичных властей в осуществление этого права, за исключением случаев, когда такое вмешательство предусмотрено законом и необходимо в демократическом обществе в интересах национальной безопасности и общественного порядка, экономического благосостояния страны, в целях предотвращения беспорядков или преступлений, для охраны здоровья или нравственности или защиты прав и свобод других лиц (ч.2 ст.8 Конвенции).

Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу 

<

адрес> на основании договора дарения от 21.02.2019 года.

Как следует из пояснений сторон, ответчик был вселен как сожитель и зарегистрирован по месту жительства: 

<

адрес> и проживал до февраля 2021 года.

Истец, являясь собственником жилого дома, обратилась к ответчику с требованием сняться с регистрационного учета и освободить незаконно занимаемое помещение. Требование истца оставлено ответчиком без удовлетворения.

Принадлежность истцу спорного жилого помещения на праве собственности подтверждается договором дарения, выпиской из ЕГРН. 

Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом права частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35).

В соответствии со ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 года к Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

В соответствии с положениями ст.ст.209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. На основании п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу пункта 2 статьи 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Доказательств тому, что жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, было предоставлено ответчику на указанных в приведенной норме права основаниях суду не представлено.

Показания свидетелей Н.З.А.., К.А.А.., Р.М.Н. о совместном проживании сторон не свидетельствуют о наличии между истцом и ответчиком договора пожизненного проживания ответчика и пользования, принадлежащим истцу жилым домом.

Ответчик право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением не приобрел (ст. 30 ЖК РФ), членом семьи собственника не является, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик выселился из жилого помещения, однако с регистрационного учета не снимается.

Суд считает, что факт регистрации ответчика в спорном жилом доме нарушает права истца, и в целях разрешения возникшего между сторонами спора приходит к выводу о наличии оснований для принятия решения о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку сторонами подтверждено то обстоятельство, что ответчик выселился из жилого помещения, оснований для удовлетворения иска в части его выселения в силу положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ у суда не имеется. иск в этой части удовлетворению не подлежит.

Ответчиком не приведено ни одного факта, не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении оставшейся части иска ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области. 

Судья - 

Решение суда принято в окончательной форме 23.07.2021.

Судья И.М. Польшикова 

Решение30.07.2021