Дело **

УИД 54RS0002-01-2024-003605-81

Поступило в суд 12.07.2024

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2025 года г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Меньших О.Е.,

при секретаре Залевской Е.И., 

с участием:

представителя истца, третьего лица ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ТСЖ «Ленина, 28» о признании незаконным бездействие, возложении обязанности, 

у с т а н о в и л:

Изначально ФИО3 обратился в суд с иском к ТСЖ «Ленина, 28» о возложении обязанности в трехдневный срок в момента вступления в законную силу решения суда предоставить для ознакомления собственнику нежилых помещений ** на поэтажном плане общей площадью 242,7 кв.м, распложенных на цокольном (подвальном) этаже первого подъезда многоквартирного *** в *** ФИО3 проектно-техническую документацию на благоустройство и наружные стены многоквартирного *** в ***, включающую сведения об отмостках, примыканиях и гидроизоляции наружных стен до уровня фундамента в границах помещения с кадастровым номером ***; 

в случае неисполнения требования взыскать судебную неустойку в пользу ФИО3 в размере 5 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда до дня фактического исполнения решения суда.

В обоснование иска указано, что истец является собственником нежилых помещений ** площадью 242,7 кв.м., кадастровый **, расположенных по адресу: ***. Арендатором помещения является ФИО1

Указанный МКД с **** по настоящее время находится в управлении ТСЖ «ленина,28». 

В апреле 2024 год в одном из вышеуказанных нежилых помещений истца ** произошла авария, третьим лицом **** было обнаружено поступление в помещения воды извне, для уведомления ответчика сделан ряд безуспешных телефонных звонков ответчику по номерам телефонов, указанных на информационной табличке в месте расположения управляющей организации ТСЖ «Ленина, 28». При осмотре выявлено, что вода поступает с внешней стороны жилого дома через дефекты и неплотности в конструкции наружной стены здания, на внутренней поверхности наружной стены были обнаружены мокрые пятна, отслоения штукатурного, шпатлёвочного и красочного слоев, следы продолжительного намокания, на полу обнаружены лужи воды, на поверхности наружной стены визуально были видны следы течей. 

После осмотра пострадавших помещений с участием третьего лица произведён осмотр прилегающей территории. При осмотре территории между зданием по *** и МКД ** по *** обнаружены неубранные снег, наледи, лужи, талая вода, предположительной причиной подтопления является проникновение талой воды через неплотности и трещины в отмостке в грунт и ее проникновение через дефекты и неплотности в конструкции наружной стены в помещение **.

По факту аварии истцом с участием третьего лица был составлен акт от ****. 

Истец неоднократно пытался связаться с председателем правления ТСЖ никто не отвечал, в приёмное время работники и/или должностные лица ТСЖ на рабочем месте отсутствовали, в связи с чем вышеуказанный акт от **** с письмом от **** был направлен ответчику почтовым отправлением, что подтверждается квитанцией. Считает, что авария вызвана ненадлежащим состоянием ограждающих конструкций наружных стен и отмостки здания. 

**** истцом также направлено письмо с просьбой в течение 3-х рабочих дней предоставить для ознакомления собственнику помещения ФИО3 проектно-техническую документацию на благоустройство (отмостки и примыкания к наружным стенам) и наружные стены МКД по *** в границах помещения, принадлежащего ФИО3, расположенного на цокольном этаже с кадастровым номером ** для определения видов и объемов ремонтных работ конструктивных элементов здания и сроков их проведения. 

При этом истец исходил из того, что ответчик, являясь управляющей организацией в отношении данного МКД, обязан обладать всей полнотой сведений в отношении состояния (как текущего, так и первоначального, предусмотренного проектной документацией на строительство данного дома) общего имущества МКД, к которому относятся отмостки и наружные стены здания, а также иметь и по запросу собственника предоставлять для ознакомления данные сведения, содержащиеся в проектно-технической документации на жилой дом. 

Обращаясь **** к ответчику с просьбой предоставить для ознакомления собственнику помещения ФИО3 проектно-техническую документацию на благоустройство (отмостки и примыкания к наружным стенам) и наружные стены данного МКД, истец исходил из того, что ответчик во исполнение вступившего в законную силу решения суда по делу ** обязан иметь в наличии проектно-техническую документацию на МКД, а если по каким-то причинам данная проектно-техническая документация утрачена, то восстановит ее.

Необходимость ознакомления с проектно-технической документацией вызвана тем, что ответчик продолжительное время бездействует, от подписания акта от **** уклоняется, ремонт ограждающих конструкций не производит, что может иметь негативные последствия для МКД, поскольку атмосферные осадки, проникающие через наружные стены здания вовнутрь помещений, естественным путем стекают по внешним и внутренним поверхностям стен и попадают к фундаменту здания, что может привести к нарушению прочности и устойчивости жилого дома. Поэтому для возложения на ТСЖ конкретных обязанностей по устранению причин аварии, произошедшей **** истцу необходимы сведения о предусмотренных проектом конструкциях отмосток и примыканий к наружным стенам, самих наружных стен с точки зрения их гидроизоляции от уровня земли до уровня фундамента здания. Конкретизация требований к ТСЖ по устранению дефектов конструктивных элементов здания, проявившихся при аварии **** требует наличия сведений о первоначальном, предусмотренном проектом состоянии ограждающих конструкций. Данные сведения содержатся в проектно-технической документации на данный МКД.

Однако до настоящего времени ответчик запрошенную истцом документацию не предоставил. 

**** вынесено заочное решение (л.д. 54-58), которое определением от **** отменено (л.д. 88).

С учетом уточнений исковых требований (л.д. 162-163) истец просит признать незаконным бездействие ТСЖ «Ленина,28», выразившееся в оставлении без ответа по факту аварии, произошедшей ****, связанной с затоплением помещений ** на поэтажном плане общей площадью 242,7 кв.м, с кадастровым номером 54:35:021165:507, расположенных на цокольном этаже первого подъезда многоквартирного жилого *** в *** письменных обращений ФИО3 от ****, и от ****, в не составлении и не подписании акта обследования; возложить на ТСЖ «Ленина,28» в трехдневный срок с момента вступления в законную силу решения суда предоставить для ознакомления собственнику нежилых помещений ** на поэтажном плане общей площадью 242,7 кв.м, распложенных на цокольном (подвальном) этаже первого подъезда многоквартирного *** в *** ФИО3 проектно-техническую документацию, рабочую и исполнительную документацию на МКД ** по *** в ***, содержащую сведения об отмостках, элементах благоустройства, примыканиях и гидроизоляции наружных стен от поверхности земли до уровня фундамента в границах помещения с кадастровым номером ** МКД жилого *** в ***, в том числе акты осмотров и проверки состояния несущих конструкций МКД за период с 2021 года по 2024 год, журналы периодических (сезонных) осмотров МКД, исполнительные схемы и рабочие чертежи на отмостки, примыкания и гидроизоляцию наружных стен. 

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, обеспечил явку представителя по доверенности ФИО1, который уточнённые исковые требований поддержал в полном объёме с аналогичной аргументацией.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании просил прекратить производство по делу по основаниям, изложенным в письменных возражениях (л.д. 93-95, 186-187), указывая на то, что требования истца о предоставлении для ознакомления проектно-технической документации в границах нежилых помещений ** уже были рассмотрены судом, на ТСЖ «Ленина, 28» возложена обязанности предоставить документацию. В производстве суда находится несколько аналогичных дел, в которых истец конкретизирует перечень документации, искусственно дробя требование. Доказательств об обязании подписать акт о затоплении, истец не представил. 

Определением суда от **** производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО3 к ТСЖ «Ленина, 28» об обязании ТСЖ «Ленина,28» в трехдневный срок с момента вступления решения в законную силу предоставить для ознакомления собственнику нежилых помещений ** на поэтажном плане общей площадью 242,7 кв.м, распложенных на цокольном (подвальном) этаже первого подъезда многоквартирного *** в *** ФИО3 проектно-техническую документацию на благоустройство и наружные стены многоквартирного *** в ***, включающую сведения об отмостках, примыканиях и гидроизоляции наружных стен до уровня фундамента в границах помещения с кадастровым номером ** прекращено. 

Заслушав пояснения представителя истца, третье лицо, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела установлено, что ФИО3 является собственником нежилого помещения площадью 242,7 кв.м., кадастровый **, расположенного по адресу: *** (л.д. 9). 

Согласно договору на сдачу в аренду нежилых помещений ** от **** арендатором указанного помещения является ФИО1 (л.д. 10-11). 

Здание по адресу ***, находится на обслуживании ТСЖ «Ленина,28» (л.д. 25-27). 

Апелляционным определением *** от **** по делу ** по иску ФИО3 к ТСЖ «Ленина 28» о возложении обязанности, отменено решение Железнодорожного районного суда *** от ****. 

Суд обязал ТСЖ «Ленина, 28» предоставить ФИО3 проектно-техническую документацию в отношении нежилого помещения, площадью 242,7 кв. м., кадастровый **, расположенного по адресу: ***, в течение месяца с момента вступления решения в законную силу (л.д. 20-24). 

Судом было установлено, что доказательств того, что проектная (техническая) документация на дом не была передана ТСЖ «Ленина, 28» предыдущей управляющей организацией, ответчиком не представлено, равно как и доказательств утраты предшествующей управляющей организацией данных документов й заявления ответчиком требований к ней о восстановлении и передаче ТСЖ «Ленина,28» технической документации.

При этом сам факт принятия жилого дома в управление ТСЖ «Ленина, 28» и отсутствие претензий по объему переданной документации на дом к предшествующей управляющей организацией свидетельствует о надлежащем исполнении соответствующей обязанности последней по передаче документации наличии у ответчика истребуемых документов.

**** ТСЖ «Ленина,28», в лице представителей ФИО4 и ФИО5, передали представителю ФИО3 копию технического паспорта на жилой дом по адресу: Ленина, ***, что подтверждается актом о совершении исполнительных действий (л.д. 119-120, л.д. 125-161). 

Истец указывает, что в апреле 2024 год в одном из нежилых помещений истца ** произошла авария, третьим лицом **** было обнаружено поступление в помещения воды извне.

При осмотре выявлено, что вода поступает с внешней стороны жилого дома через дефекты и неплотности в конструкции наружной стены здания, на внутренней поверхности наружной стены были обнаружены мокрые пятна, отслоения штукатурного, шпатлёвочного и красочного слоев, следы продолжительного намокания, на полу обнаружены лужи воды, на поверхности наружной стены визуально были видны следы течей, что подтверждается фотографиями (л.д. 12-15). 

По факту аварии истцом с участием третьего лица был составлен акт от **** (л.д. 16). 

**** в адрес ТСЖ «Ленина,28» третьим лицом направлено сообщение о произошедшем, с приложением акта (л.д. 17).

**** истцом направлено письмо с просьбой в течение 3-х рабочих дней предоставить для ознакомления собственнику помещения ФИО3 проектно-техническую документацию на благоустройство (отмостки и примыкания к наружным стенам) и наружные стены МКД по *** в границах помещения, принадлежащего ФИО3, расположенного на цокольном этаже с кадастровым номером ** для определения видов и объемов ремонтных работ конструктивных элементов здания и сроков их проведения (л.д. 18-19, л.д. 174). 

**** в связи с неполучением ответчиком письма от ****, истцом повторно направлено требование о предоставлении для ознакомления собственнику ФИО3 и арендатору данного помещения ФИО1 проектно-техническую документацию, рабочую и исполнительную документацию на МКД ** по *** в ***, содержащую сведения об отмостках, элементах благоустройства, примыканиях и гидроизоляции наружных стен от поверхности земли до уровня фундамента в границах помещения с кадастровым номером ** МКД жилого *** в ***, в том числе акты осмотров и проверки состояния несущих конструкций МКД за период с 2021 года по 2024 год, журналы периодических (сезонных) осмотров МКД, исполнительные схемы и рабочие чертежи на отмостки, примыкания и гидроизоляцию наружных стен (л.д. 177). Письмо вручено ответчику **** (л.д. 176). 

Согласно пункту 152 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от **** N 354, в случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.

Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя.

Однако сведений об обращении истца собственника нежилого помещения с кадастровым номером **, или его представителя **** в ТСЖ, аварийно-диспетчерскую службу либо в домоуправление по факту залива квартиры в материалы дела не представлены. Акт **** составлен истцом и арендатором в одностороннем порядке. 

Акт направлен в ТСЖ спустя месяц после затопления. 

Таким образом, доказательств обращения в аварийную службу **** не имеется, в связи с чем оснований для признания незаконным бездействие ТСЖ «Ленина,28», выразившееся в оставлении без ответа по факту аварии, произошедшей ****, связанной с затоплением помещений ** на поэтажном плане общей площадью 242,7 кв.м, с кадастровым номером **, расположенных на цокольном этаже первого подъезда многоквартирного жилого *** в *** письменных обращений ФИО3 от ****, и от ****, в не составлении и не подписании акта обследования не имеется, данные требования удовлетворению не подлежат. 

Рассматривая требования истца о предоставлении актов осмотров, журналы периодических (сезонных) осмотров МКД, суд исходит из следующего. 

Согласно ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Положениями ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Согласно письму Министерства регионального развития Российской Федерации от **** N 14313-РМ/07 техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 18 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от **** N 416 (далее - Правила N 416), установлено, что в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля (далее - орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля)), уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.

Пунктом 19 Правил N 416, установлено, что организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование, а также документы и информацию, указанные в подпунктах "д" и "д(1)" пункта 18 Правил N 416, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от **** N 124, пункте 56(1) и подпункте "б" пункта 57 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от **** N 354.

Пункт 20 Правил N 416 предусматривает, что техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от **** N 491.

Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 24 Правил N 491 предусмотрено, что сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; б) документы (акты) о приемке результатов работ; в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

В соответствии с п. п. 10, 16 приведенных Правил **, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с п. 11 Правил содержание общего имущества включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, текущий и капитальный ремонт.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от **** N 170 (далее - Правила N 170), определены требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

В п. 2.1.1 Правил N 170 предусмотрено, что плановые осмотры жилых зданий следует проводить: общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство; частичные - осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений. Общие осмотры должны производится два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона). При выявлении деформации конструкций и неисправности инженерного оборудования, нарушающих условия нормальной эксплуатации, должны проводиться внеочередные (неплановые) осмотры. Результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах. В журнале осмотров отражаются выявленные в процессе осмотров (общих, частичных, внеочередных) неисправностей и повреждения, а также техническое состояние элементов дома. Результаты общих обследований состояния жилищного фонда, выполняемых периодически, оформляются актами (п. 2.1.4 Правил N 170).

Из изложенного следует, что ТСЖ обязана проводить периодические осмотры, как общего имущества дома, так и осмотр здания целиком, включая конструкции и инженерное оборудование. 

Согласно п. 8 ч. 3 ст. 143.1 ЖКРФ собственник жилья имеет право ознакомиться с технической и иной документацией на многоквартирный дом.

Вместе с тем, доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ТСЖ своих обязанностей по содержанию общедомового имущества, проведению периодических осмотров, в том числе с 2021 год в материалы дела не представлено. Актов, подтверждающих факт регулярного выполнения ответчиком обязательств по обслуживанию общедомового имущества, в том числе по проверке состояния несущих конструкций МКД, материалы дела не содержат. 

Принимая во внимание указанное обстоятельство, суд приходит к выводу, что материалами дела достоверно подтверждено нарушение прав и законных интересов истца и наличии оснований для удовлетворения заявленных требований в части обязания ТСЖ предоставить истцу акты осмотров, проверки состояния несущих конструкций многоквартирного дома за период с 2021 года по 2024 год, журналы периодических (сезонных) осмотров многоквартирного дома. 

При определении срока, подлежащего установлению ответчику для устранения выявленных нарушений закона, суд исходит из следующего. 

Согласно ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

Истец просит установить срок исполнения обязанности три дня с момента вступления решения в законную силу. 

В силу требований ст. 13 ГПК РФ об обязательности судебных постановлений, ст. 210 ГПК РФ об исполнении решения суда во взаимосвязи с разъяснениями, содержащимися в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от **** ** «О судебном решении», решение суда должно быть исполнимым.

Презумпция исполнимости судебного решения означает и реальное восстановление нарушенных прав в установленный в нем срок.

С учетом характера нарушений, объема и характера мероприятий, которые необходимо провести, суд считает необходимым установить срок, в течение которого ответчик должен совершить действия по предоставлению проектно-технической документации – в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу, считая данный срок достаточным, разумным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО3 к ТСЖ «Ленина, 28» о признании незаконным бездействие, возложении обязанности удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «Ленина,28» в течение месяца с момента вступления решения в законную силу предоставить для ознакомления собственнику нежилых помещений ** на поэтажном плане общей площадью 242,7 кв.м, распложенных на цокольном (подвальном) этаже первого подъезда многоквартирного *** в *** ФИО3 акты осмотров, проверки состояния несущих конструкций многоквартирного дома за период с 2021 года по 2022 год, журналы периодических (сезонных) осмотров многоквартирного дома. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.

Решение в окончательной форме принято 14 апреля 2025 года.

Судья О.Е. Меньших