Гр.дело № 2-130/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка 09 апреля 2019 года

Октябрьского района Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Задесенца Р.Н.,

при секретаре Слепченко Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, в котором зарегистрирован ответчик. ФИО2 в жилом помещении не проживает, членом ее семьи не является. Причина его регистрации в жилом помещении неизвестна. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица на стороне истца Администрации Октябрьского района Приморского края ФИО3 иск поддержала, указала, что на момент заключения договора на передачу жилого дома в собственность истца администрации района не было известно о регистрации в нем ответчика.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте слушания дела, судебное разбирательство проведено без участия ответчика. 

В своем заключении помощник прокурора района Каштанова Д.В. полагала о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Изучив требования истца, выслушав стороны, допросив свидетеля, ознакомившись с материалами гражданского дела и заключением прокурора, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора на передачу жилого дома в собственность граждан от 07.05.2018 Администрацией Октябрьского района Приморского края в собственность ФИО1 передано жилое помещение, площадью 51,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости истец ФИО1 с 30.06.2018 является собственником указанного жилого помещения.

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, значится зарегистрированным по месту жительства с 26.07.2001, по адресу: 

<

адрес>.

На основании Постановления Главы Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края № от 12.12.2007 утвержден протокол № от 12.12.2007 заседания общественной комиссии по жилищным вопросам, в соответствии с которым за Ш.В. и членами его семьи: женой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании ст.63 ЖК РФ закреплена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно документам в материалах дела квартира предоставлялась ФИО5 на состав семьи по ордеру № от 19.07.2000 и находилась в ведении Покровской КЭЧ района.

Постановлением Главы Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края № от 31.03.2010 утвержден протокол № от 31.03.2010 заседания общественной комиссии по жилищным вопросам, в соответствии с которым на основании заявлений Ш.В.., Н.И. и ФИО2 расторгнут договор социального найма на квартиру по адресу: 

<

адрес>, и заключен договор найма жилого помещения на срок реализации ГЖС с ФИО5 и членами его семьи, в числе которых сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Свидетель А. показала, что в связи с реализацией Государственного жилищного сертификата родители ФИО2 выехали из жилого помещения, когда ответчик находился в местах лишения свободы. После этого жилой дом был передан в Администрацию Покровского сельского поселения, предоставлялся для проживания другим гражданам.

Согласно приговору Октябрьского районного суда Приморского края от 23.06.2011 ФИО2 был осужден по ч.4 ст.111 УК РФ к 8 годам лишения свободы, с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима, содержался под стражей с 01.04.2011, освободился из ФКУ ИК-7 29.03.2019 по отбытии срока наказания, убыл в 

<

адрес>.

Как усматривается из пояснений истца, ответчик не является членом ее семьи, был зарегистрирован до приобретения права собственности на жилое помещение, в квартире не проживает, совместное хозяйство не ведет. 

Согласно информации Администрации Октябрьского района Приморского края от 13.03.2019, в период с января 2015 года по настоящее время решение жилищной комиссии о предоставлении жилого помещения ФИО2 не принималось, заявлений от указанного гражданина о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору найма (социального, служебного) не поступали. Жилые помещения в указанный период не предоставлялись. 

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом.

Поскольку жилищные правоотношения по пользованию ответчиком спорным жилым помещением возникли до введения в действие ЖК РФ, то к данным правоотношениям подлежат применению нормы ЖК РСФСР и ЖК РФ.

Согласно ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии с ч. 2 ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичное положение закреплено в ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, вступившего в силу с 01 марта 2005 года.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда, при этом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.

Представленными доказательствами в материалах дела подтверждается, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован и проживал в спорном жилом помещении в качестве члена семьи своих родителей, которым жилое помещение было предоставлено на основании ордера, затем по договору социального найма жилого помещения, а с 31.03.2010 на срок реализации Государственного жилищного сертификата.

Как усматривается из дела, ответчик, будучи совершеннолетним, самостоятельно реализовал свое право на жилище и до заключения под стражу 01.04.2011.

Реализация ГЖС и выезд нанимателей В.С. и Н.И. из жилого помещения предоставило Администрации Покровского сельского поселения правомочие присвоить статус «служебная» квартире по адресу: 

<

адрес>, и распорядиться указанным жилым помещением.

По изложенному, суд приходит к выводу, что ответчик задолго до приобретения истцом права собственности на жилой дом утратил право пользования данным жилым помещением, в то же время безосновательно сохраняет в нем регистрацию.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, заявленное требование о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением основано на законе и подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края. 

Судья Р.Н. Задесенец